Investičné byty na predaj Spišská Nová Ves

medián výnosu 4,8 %

Ponuky

Byt 2+1 (56 m2) s balkónom, Dubová ul.Sp. Nová Ves
1 / 20
spĺňa

Byt 2+1 (56 m2) s balkónom, Dubová ul.Sp. Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

117 500 €

2 098 €/m² · 56 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
500 €

440 € – 627 €

Vlastné zdroje
27 086 €

Celkom s poplatkami 121 086 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 2+1 (60 m2) s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves
1 / 13
spĺňa

Byt 2+1 (60 m2) s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

150 000 €

2 500 €/m² · 60 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
590 €

495 € – 689 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne 2- izbový byt v centre mesta
1 / 11
spĺňa

Exkluzívne 2- izbový byt v centre mesta

052 01 Spišská Nová Ves

114 000 €

2 218 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
485 €

430 € – 610 €

Vlastné zdroje
26 281 €

Celkom s poplatkami 117 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
AstonReal: na predaj 3-izbový byt 61m2, Spišská Nová Ves - V
1 / 12
spĺňa

AstonReal: na predaj 3-izbový byt 61m2, Spišská Nová Ves - V

052 01 Spišská Nová Ves

148 000 €

2 426 €/m² · 3-izb. · 61 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
559 €

485 € – 663 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
(56 m²) 2i BYT V CENTRE ZARIADENÝ + 2 PIVNICE
1 / 11
spĺňa

(56 m²) 2i byt v centre zariadený + 2 pivnice

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

2 411 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
528 €

470 € – 621 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV
1 / 20
spĺňa

Byt 3+1 (73 m2) s loggiou sídl. Západ I. SNV

052 01 Spišská Nová Ves

145 000 €

1 986 €/m² · 73 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
569 €

486 € – 720 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 128,53m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 128,53m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta

052 01 Spišská Nová Ves

219 000 €

1 704 €/m² · 3-izb. · 129 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
901 €

748 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny 4-izbový podkrovný byt (120 m2) s terasou Sp. Nov
1 / 20
spĺňa

Atraktívny 4-izbový podkrovný byt (120 m2) s terasou Sp. Nov

052 01 Spišská Nová Ves

195 000 €

1 625 €/m² · 4-izb. · 120 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
835 €

653 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
KOŠICE - INVESTIČNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU PRI NEMOCNICI
1 / 15
spĺňa

Košice - investičná garsónka s loggiou pri nemocnici

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

129 000 €

6 143 €/m² · 1-izb. · 21 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
398 €

364 € – 546 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+69 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Spišskej Novej Vsi
1 / 14
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Spišskej Novej Vsi

052 05 Spišská Nová Ves

169 990 €

2 428 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
645 €

554 € – 744 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Spišská Nová Ves, Banícka, p...
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Spišská Nová Ves, Banícka, p...

Spišská Nová Ves

205 000 €

1 916 €/m² · 4-izb. · 107 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 4 %

Odhad nájmu
847 €

670 € – 1 073 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

1 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
554 €

509 € – 702 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2-izbový byt v novostavbe
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ · 2-izbový byt v novostavbe

052 01 Spišská Nová Ves

129 000 €

2 554 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
470 €

435 € – 601 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
(83 m²) SVETLÝ 3i BYT CENTRUM
1 / 13
spĺňa

(83 m²) svetlý 3i byt centrum

052 01 Spišská Nová Ves

177 900 €

2 143 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
671 €

596 € – 823 €

Vlastné zdroje
35 641 €

Celkom s poplatkami 177 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 2+1 (56 m²) s pivnicami, tehlový dom, centrum Spišskej N
1 / 20
spĺňa

Byt 2+1 (56 m²) s pivnicami, tehlový dom, centrum Spišskej N

052 01 Spišská Nová Ves

118 500 €

2 116 €/m² · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
461 €

382 € – 623 €

Vlastné zdroje
27 316 €

Celkom s poplatkami 122 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry
1 / 7
spĺňa

Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry

052 01 Spišská Nová Ves

159 000 €

2 839 €/m² · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
547 €

445 € – 642 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-izbový byt - 102 m2
1 / 13
spĺňa

PRIESTRANNÝ 4-izbový byt - 102 m2

052 01 Spišská Nová Ves

204 000 €

2 000 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
777 €

591 € – 953 €

Vlastné zdroje
46 981 €

Celkom s poplatkami 210 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4i
1 / 7
spĺňa

Predaj 4i

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

174 950 €

2 083 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

535 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 299 €

Celkom s poplatkami 180 259 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum

052 01 Spišská Nová Ves

169 000 €

2 284 €/m² · 74 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
540 €

478 € – 700 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom75 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj135 ponúk
2 238 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj46 ponúk
1 971 €/m²
Novostavby33 ponúk, 7 vo výstavbe
2 352 €/m²
Chaty a chalupy6 ponúk
82 500 €
Pozemky31 ponúk
99 €/m²
Investičné byty84 ponúk
výnos 4,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1687 000 €2 471
2-izbové32131 500 €2 448
3-izbové57153 900 €2 063
4-izbové10184 975 €1 865

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 181 €/m²+3,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 827 €/m²2 534 €/m²
06/20231 780 €/m²2 547 €/m²
07/20231 785 €/m²2 547 €/m²
08/20231 772 €/m²2 524 €/m²
09/20231 769 €/m²2 511 €/m²
10/20231 756 €/m²2 521 €/m²
11/20231 801 €/m²2 496 €/m²
12/20231 828 €/m²2 495 €/m²
01/20241 849 €/m²2 510 €/m²
02/20241 845 €/m²2 499 €/m²
03/20241 875 €/m²2 504 €/m²
04/20241 851 €/m²2 525 €/m²
05/20241 809 €/m²2 527 €/m²
06/20241 852 €/m²2 538 €/m²
07/20241 826 €/m²2 530 €/m²
08/20241 868 €/m²2 555 €/m²
09/20241 863 €/m²2 586 €/m²
10/20241 909 €/m²2 571 €/m²
11/20241 883 €/m²2 594 €/m²
12/20241 874 €/m²2 646 €/m²
01/20251 904 €/m²2 696 €/m²
02/20251 914 €/m²2 698 €/m²
03/20251 907 €/m²2 815 €/m²
04/20252 003 €/m²2 812 €/m²
05/20251 990 €/m²2 802 €/m²
06/20252 002 €/m²2 822 €/m²
07/20252 012 €/m²2 832 €/m²
08/20252 069 €/m²2 844 €/m²
09/20252 100 €/m²2 909 €/m²
10/20252 114 €/m²2 943 €/m²
11/20252 141 €/m²3 013 €/m²
12/20252 148 €/m²3 072 €/m²
01/20262 149 €/m²2 993 €/m²
02/20262 157 €/m²3 085 €/m²
03/20262 204 €/m²3 034 €/m²
04/20262 180 €/m²3 080 €/m²
05/20262 142 €/m²3 062 €/m²
06/20262 187 €/m²3 035 €/m²
07/20262 098 €/m²3 048 €/m²
08/20262 189 €/m²3 035 €/m²
09/20262 181 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 833 €/m²+10,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 246 €/m²1 776 €/m²
06/20231 300 €/m²1 790 €/m²
07/20231 206 €/m²1 777 €/m²
08/20231 181 €/m²1 773 €/m²
09/20231 344 €/m²1 773 €/m²
10/20231 316 €/m²1 765 €/m²
11/20231 400 €/m²1 736 €/m²
12/20231 417 €/m²1 744 €/m²
01/20241 352 €/m²1 748 €/m²
02/20241 184 €/m²1 736 €/m²
03/20241 215 €/m²1 731 €/m²
04/20241 233 €/m²1 745 €/m²
05/20241 238 €/m²1 727 €/m²
06/20241 126 €/m²1 729 €/m²
07/20241 271 €/m²1 723 €/m²
08/20241 323 €/m²1 722 €/m²
09/20241 349 €/m²1 734 €/m²
10/20241 279 €/m²1 742 €/m²
11/20241 262 €/m²1 746 €/m²
12/20241 307 €/m²1 799 €/m²
01/20251 327 €/m²1 808 €/m²
02/20251 631 €/m²1 801 €/m²
03/20251 873 €/m²1 826 €/m²
04/20251 645 €/m²1 796 €/m²
05/20251 593 €/m²1 777 €/m²
06/20251 695 €/m²1 801 €/m²
07/20251 798 €/m²1 793 €/m²
08/20251 634 €/m²1 762 €/m²
09/20251 653 €/m²1 793 €/m²
10/20251 638 €/m²1 812 €/m²
11/20251 712 €/m²1 823 €/m²
12/20251 649 €/m²1 818 €/m²
01/20261 619 €/m²1 761 €/m²
02/20261 718 €/m²1 788 €/m²
03/20261 662 €/m²1 768 €/m²
04/20261 660 €/m²1 781 €/m²
05/20261 585 €/m²1 765 €/m²
06/20261 689 €/m²1 855 €/m²
07/20261 729 €/m²1 838 €/m²
08/20261 776 €/m²1 827 €/m²
09/20261 833 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

106 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/202351 €/m²65 €/m²
06/202365 €/m²67 €/m²
07/202360 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202365 €/m²70 €/m²
11/202379 €/m²68 €/m²
12/202376 €/m²68 €/m²
01/202480 €/m²68 €/m²
02/202465 €/m²67 €/m²
03/202485 €/m²66 €/m²
04/202485 €/m²70 €/m²
05/202483 €/m²69 €/m²
06/202485 €/m²70 €/m²
07/202483 €/m²70 €/m²
08/202494 €/m²70 €/m²
09/202483 €/m²71 €/m²
10/202494 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/202479 €/m²71 €/m²
01/202579 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202583 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025111 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/202594 €/m²77 €/m²
08/202594 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025106 €/m²77 €/m²
11/2025106 €/m²76 €/m²
12/2025106 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026106 €/m²77 €/m²
03/202699 €/m²80 €/m²
04/202699 €/m²80 €/m²
05/202699 €/m²80 €/m²
06/202685 €/m²85 €/m²
07/202699 €/m²83 €/m²
08/2026100 €/m²85 €/m²
09/2026106 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Spišská Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 023−9,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Spišská Nová Ves, podľa rokov
201137 948
201237 767
201337 795
201437 707
201537 594
201637 472
201737 326
201837 194
201937 007
202036 729
202135 138
202234 855
202334 544
202434 255
202534 023

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–2410 %
25–3917,9 %
40–6435,2 %
65+22,1 %

Nezamestnanosť

4,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Spišská Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,1 %4,1 %
01/20244,1 %4 %
02/20244,1 %4 %
03/20244,1 %3,9 %
04/20244,1 %3,9 %
05/20244,1 %3,9 %
06/20244,1 %3,9 %
07/20244,1 %3,9 %
08/20244,1 %3,9 %
09/20244 %3,9 %
10/20244 %3,9 %
11/20244 %3,9 %
12/20243,9 %3,8 %
01/20253,9 %3,8 %
02/20253,9 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,9 %3,8 %
11/20253,9 %3,8 %
12/20253,9 %3,8 %
01/20264 %3,9 %
02/20264 %3,9 %
03/20264 %3,9 %
04/20264,1 %4 %
05/20264,1 %4 %
06/20264,1 %4 %
07/20264,1 %4 %
08/20264,2 %4 %

Mzda v okrese

1 609 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Spišská Nová Ves a SR, podľa rokov
2009638 €803 €
2010652 €828 €
2011726 €853 €
2012752 €881 €
2013746 €891 €
2014799 €957 €
2015812 €993 €
2016854 €1 034 €
2017900 €1 095 €
2018961 €1 171 €
20191 065 €1 266 €
20201 158 €1 324 €
20211 220 €1 401 €
20221 243 €1 500 €
20231 399 €1 637 €
20241 531 €1 749 €
20251 609 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Spišská Nová Ves

Načítavame mapu…