Investičné byty na predaj Smižany

medián výnosu 5,4 %

Ponuky

Výnimočné bývanie v Slovenskom RAJI
1 / 14
spĺňa

Výnimočné bývanie v Slovenskom RAJI

Slovenský RAJ, Smižany, okres Spišská Nová Ves

114 000 €

2 327 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch.

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 5,3 %

Odhad nájmu
585 €

491 € – 713 €

Vlastné zdroje
26 281 €

Celkom s poplatkami 117 481 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
BOHO 3-izbový byt s loggiou na predaj v Smižanoch
1 / 10
spĺňa

BOHO 3-izbový byt s loggiou na predaj v Smižanoch

Za Kaštieľom, Smižany, okres Spišská Nová Ves

138 900 €

1 852 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 12. posch. · 6 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 4,8 %

Odhad nájmu
659 €

515 € – 826 €

Vlastné zdroje
27 841 €

Celkom s poplatkami 138 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
6 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu s balkónom v novostavbe RAJ
1 / 5
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu s balkónom v novostavbe RAJ

Slovenský raj, Smižany, okres Spišská Nová Ves

138 000 €

2 760 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
582 €

495 € – 730 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 izbový byt na predaj
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt na predaj

Nálepkova 1, Smižany, okres Spišská Nová Ves

124 900 €

1 665 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
563 €

470 € – 746 €

Vlastné zdroje
25 041 €

Celkom s poplatkami 124 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany
1 / 30
spĺňa

Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany

Smižany, okres Spišská Nová Ves

198 500 €

2 421 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
717 €

569 € – 881 €

Vlastné zdroje
45 716 €

Celkom s poplatkami 204 516 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

Ceny

Byty na prenájom3 ponuky
—
Byty na predaj11 ponúk
2 278 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj5 ponúk
1 556 €/m²
Novostavby6 ponúk, 1 vo výstavbe
—
Investičné byty5 ponúk
výnos 5,4 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj · okres okres Spišská Nová Ves

2 093 €/m²+7,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²2 534 €/m²
06/20231 761 €/m²2 547 €/m²
07/20231 760 €/m²2 547 €/m²
08/20231 745 €/m²2 524 €/m²
09/20231 737 €/m²2 511 €/m²
10/20231 700 €/m²2 521 €/m²
11/20231 709 €/m²2 496 €/m²
12/20231 739 €/m²2 495 €/m²
01/20241 755 €/m²2 510 €/m²
02/20241 755 €/m²2 499 €/m²
03/20241 793 €/m²2 504 €/m²
04/20241 795 €/m²2 525 €/m²
05/20241 774 €/m²2 527 €/m²
06/20241 811 €/m²2 538 €/m²
07/20241 778 €/m²2 530 €/m²
08/20241 824 €/m²2 555 €/m²
09/20241 852 €/m²2 586 €/m²
10/20241 907 €/m²2 571 €/m²
11/20241 898 €/m²2 594 €/m²
12/20241 894 €/m²2 646 €/m²
01/20251 916 €/m²2 696 €/m²
02/20251 945 €/m²2 698 €/m²
03/20251 877 €/m²2 815 €/m²
04/20251 930 €/m²2 812 €/m²
05/20251 909 €/m²2 802 €/m²
06/20251 859 €/m²2 822 €/m²
07/20251 833 €/m²2 832 €/m²
08/20251 889 €/m²2 844 €/m²
09/20251 948 €/m²2 909 €/m²
10/20251 922 €/m²2 943 €/m²
11/20251 991 €/m²3 013 €/m²
12/20252 013 €/m²3 072 €/m²
01/20261 988 €/m²2 993 €/m²
02/20262 081 €/m²3 085 €/m²
03/20262 038 €/m²3 034 €/m²
04/20261 986 €/m²3 080 €/m²
05/20261 951 €/m²3 062 €/m²
06/20262 121 €/m²3 035 €/m²
07/20261 968 €/m²3 048 €/m²
08/20262 064 €/m²3 035 €/m²
09/20262 093 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Spišská Nová Ves

1 543 €/m²+19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 132 €/m²1 776 €/m²
06/20231 196 €/m²1 790 €/m²
07/20231 118 €/m²1 777 €/m²
08/20231 121 €/m²1 773 €/m²
09/20231 258 €/m²1 773 €/m²
10/20231 186 €/m²1 765 €/m²
11/20231 196 €/m²1 736 €/m²
12/20231 145 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 130 €/m²1 736 €/m²
03/20241 072 €/m²1 731 €/m²
04/20241 116 €/m²1 745 €/m²
05/20241 191 €/m²1 727 €/m²
06/20241 146 €/m²1 729 €/m²
07/20241 233 €/m²1 723 €/m²
08/20241 326 €/m²1 722 €/m²
09/20241 263 €/m²1 734 €/m²
10/20241 243 €/m²1 742 €/m²
11/20241 207 €/m²1 746 €/m²
12/20241 227 €/m²1 799 €/m²
01/20251 196 €/m²1 808 €/m²
02/20251 447 €/m²1 801 €/m²
03/20251 336 €/m²1 826 €/m²
04/20251 328 €/m²1 796 €/m²
05/20251 358 €/m²1 777 €/m²
06/20251 412 €/m²1 801 €/m²
07/20251 449 €/m²1 793 €/m²
08/20251 357 €/m²1 762 €/m²
09/20251 295 €/m²1 793 €/m²
10/20251 315 €/m²1 812 €/m²
11/20251 307 €/m²1 823 €/m²
12/20251 300 €/m²1 818 €/m²
01/20261 292 €/m²1 761 €/m²
02/20261 395 €/m²1 788 €/m²
03/20261 405 €/m²1 768 €/m²
04/20261 391 €/m²1 781 €/m²
05/20261 411 €/m²1 765 €/m²
06/20261 539 €/m²1 855 €/m²
07/20261 530 €/m²1 838 €/m²
08/20261 520 €/m²1 827 €/m²
09/20261 543 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Spišská Nová Ves

123 €/m²+29,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/202342 €/m²65 €/m²
06/202351 €/m²67 €/m²
07/202346 €/m²67 €/m²
08/202342 €/m²67 €/m²
09/202351 €/m²69 €/m²
10/202360 €/m²70 €/m²
11/202359 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202468 €/m²68 €/m²
02/202451 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202474 €/m²69 €/m²
06/202477 €/m²70 €/m²
07/202476 €/m²70 €/m²
08/202483 €/m²70 €/m²
09/202481 €/m²71 €/m²
10/202484 €/m²70 €/m²
11/202483 €/m²71 €/m²
12/202476 €/m²71 €/m²
01/202574 €/m²72 €/m²
02/202582 €/m²72 €/m²
03/202579 €/m²74 €/m²
04/202586 €/m²76 €/m²
05/202595 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/202580 €/m²77 €/m²
08/202579 €/m²75 €/m²
09/202595 €/m²76 €/m²
10/202583 €/m²77 €/m²
11/202588 €/m²76 €/m²
12/202590 €/m²79 €/m²
01/202685 €/m²77 €/m²
02/202683 €/m²77 €/m²
03/202682 €/m²80 €/m²
04/202679 €/m²80 €/m²
05/202678 €/m²80 €/m²
06/202678 €/m²85 €/m²
07/202677 €/m²83 €/m²
08/202695 €/m²85 €/m²
09/2026123 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Smižany v číslach

Sociálna úroveň

Nízka

Obyvatelia

8 783+1,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Smižany, podľa rokov
20118 676
20128 735
20138 636
20148 623
20158 633
20168 674
20178 698
20188 717
20198 751
20209 023
20218 796
20228 823
20238 828
20248 825
20258 783

Priemerný vek

38,9SR 42,6

0–14SR18 %
15–2412,8 %
25–3921,1 %
40–6434,7 %
65+13,4 %

Nezamestnanosť

6,3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Smižany a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20235,5 %4,1 %
01/20245,5 %4 %
02/20245,5 %4 %
03/20245,6 %3,9 %
04/20245,6 %3,9 %
05/20245,7 %3,9 %
06/20245,7 %3,9 %
07/20245,7 %3,9 %
08/20245,7 %3,9 %
09/20245,7 %3,9 %
10/20245,7 %3,9 %
11/20245,7 %3,9 %
12/20245,7 %3,8 %
01/20255,7 %3,8 %
02/20255,6 %3,8 %
03/20255,6 %3,8 %
04/20255,5 %3,8 %
05/20255,5 %3,8 %
06/20255,5 %3,8 %
07/20255,5 %3,8 %
08/20255,5 %3,8 %
09/20255,6 %3,8 %
10/20255,6 %3,8 %
11/20255,6 %3,8 %
12/20255,7 %3,8 %
01/20265,8 %3,9 %
02/20265,9 %3,9 %
03/20266 %3,9 %
04/20266,1 %4 %
05/20266,1 %4 %
06/20266,1 %4 %
07/20266,2 %4 %
08/20266,3 %4 %

Mzda v okrese

1 609 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Spišská Nová Ves a SR, podľa rokov
2009638 €803 €
2010652 €828 €
2011726 €853 €
2012752 €881 €
2013746 €891 €
2014799 €957 €
2015812 €993 €
2016854 €1 034 €
2017900 €1 095 €
2018961 €1 171 €
20191 065 €1 266 €
20201 158 €1 324 €
20211 220 €1 401 €
20221 243 €1 500 €
20231 399 €1 637 €
20241 531 €1 749 €
20251 609 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie


Načítavame mapu…