Investičné byty na predaj Spišská Nová Ves

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 19
spĺňa

Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Tarča, Spišská Nová Ves

Brezová, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

89 990 €

2 727 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,9 %

3,3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
429 €

383 € – 536 €

Vlastné zdroje
20 759 €

Celkom s poplatkami 92 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Novostavby 2i a 3i byty, Zelené údolie, Spišská Nová Ves
1 / 25
spĺňa

Novostavby 2i a 3i byty, Zelené údolie, Spišská Nová Ves

-, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

158 000 €

2 135 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
698 €

595 € – 853 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
(87 m²) 4i BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
1 / 17
spĺňa

(87 m²) 4i byt po kompletnej rekonštrukcii

Trieda 1.mája, Spišská Nová Ves

165 000 €

1 897 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
812 €

652 € – 939 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZARIADENÝ 1-izbový byt na predaj v SNV – Západ 1
1 / 8
spĺňa

ZARIADENÝ 1-izbový byt na predaj v SNV – Západ 1

Tkáčska, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

94 000 €

2 611 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
436 €

393 € – 543 €

Vlastné zdroje
18 861 €

Celkom s poplatkami 94 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Západ, Spišská Nová Ves
1 / 19
spĺňa

Byt 1+1 s loggiou na sídlisku Západ, Spišská Nová Ves

Tkáčska 2, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

89 000 €

2 472 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
406 €

380 € – 535 €

Vlastné zdroje
20 531 €

Celkom s poplatkami 91 731 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt - Trieda 1. mája - Sídlisko Mier
1 / 18
spĺňa

1-izbový byt - Trieda 1. mája - Sídlisko Mier

Trieda 1.mája, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

85 000 €

2 429 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

3 % – 5,4 %

Odhad nájmu
380 €

349 € – 536 €

Vlastné zdroje
19 611 €

Celkom s poplatkami 87 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA! Kompletne rekonštruovaný byt 1+1 sídl. Tarča SNV
1 / 33
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA! Kompletne rekonštruovaný byt 1+1 sídl. Tarča SNV

Javorová, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

97 000 €

2 771 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,8 %

Odhad nájmu
416 €

369 € – 539 €

Vlastné zdroje
22 371 €

Celkom s poplatkami 99 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 2i byt, širšie centrum, Spišská Nová Ves
1 / 27
spĺňa

EXKLUZÍVNE 2i byt, širšie centrum, Spišská Nová Ves

Odborárov, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

118 000 €

2 185 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
516 €

454 € – 624 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt na sídlisku Tarča – Dubová ulica
1 / 16
spĺňa

1-izbový byt na sídlisku Tarča – Dubová ulica

Dubová, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

85 000 €

2 500 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,9 % – 5,3 %

Odhad nájmu
369 €

342 € – 523 €

Vlastné zdroje
19 611 €

Celkom s poplatkami 87 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRECÍZNY Byt s dvoma balkónmi na predaj v SNV - Koceľova
1 / 11
spĺňa

PRECÍZNY Byt s dvoma balkónmi na predaj v SNV - Koceľova

Koceľova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

138 700 €

2 274 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
575 €

498 € – 666 €

Vlastné zdroje
27 801 €

Celkom s poplatkami 138 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, 2 pivnicami, SNV
1 / 13
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, 2 pivnicami, SNV

Levočská, Spišská Nová Ves

145 000 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 58 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
568 €

476 € – 673 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt s loggiou na sídlisku Západ 1, Strojnícka ulica
1 / 36
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na sídlisku Západ 1, Strojnícka ulica

Strojnícka, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

125 000 €

1 761 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
567 €

488 € – 699 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Spišská Nová Ves, Banícka
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Spišská Nová Ves, Banícka

Banícka, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

130 000 €

1 688 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
582 €

494 € – 732 €

Vlastné zdroje
26 061 €

Celkom s poplatkami 130 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 1i byt s loggiou, sídl. Mier, Spišská Nová Ves
1 / 17
spĺňa

EXKLUZÍVNE 1i byt s loggiou, sídl. Mier, Spišská Nová Ves

-, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

113 000 €

2 897 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 11. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
439 €

396 € – 548 €

Vlastné zdroje
26 051 €

Celkom s poplatkami 116 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 2+1 (60 m2) s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves
1 / 13
spĺňa

Byt 2+1 (60 m2) s balkónom Nám. Iglovia, Spišská Nová Ves

Námestie Iglovia, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

150 000 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
546 €

467 € – 673 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom75 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj134 ponúk
2 212 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj45 ponúk
1 947 €/m²
Novostavby33 ponúk, 7 vo výstavbe
2 352 €/m²
Chaty a chalupy6 ponúk
82 500 €
Pozemky31 ponúk
99 €/m²
Investičné byty86 ponúk
výnos 4,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1687 000 €2 500
2-izbové33134 000 €2 426
3-izbové57155 000 €2 065
4-izbové10184 975 €1 833

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 181 €/m²+3,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 827 €/m²2 534 €/m²
06/20231 780 €/m²2 547 €/m²
07/20231 785 €/m²2 547 €/m²
08/20231 772 €/m²2 524 €/m²
09/20231 769 €/m²2 511 €/m²
10/20231 756 €/m²2 521 €/m²
11/20231 801 €/m²2 496 €/m²
12/20231 828 €/m²2 495 €/m²
01/20241 849 €/m²2 510 €/m²
02/20241 845 €/m²2 499 €/m²
03/20241 875 €/m²2 504 €/m²
04/20241 851 €/m²2 525 €/m²
05/20241 809 €/m²2 527 €/m²
06/20241 852 €/m²2 538 €/m²
07/20241 826 €/m²2 530 €/m²
08/20241 868 €/m²2 555 €/m²
09/20241 863 €/m²2 586 €/m²
10/20241 909 €/m²2 571 €/m²
11/20241 883 €/m²2 594 €/m²
12/20241 874 €/m²2 646 €/m²
01/20251 904 €/m²2 696 €/m²
02/20251 914 €/m²2 698 €/m²
03/20251 907 €/m²2 815 €/m²
04/20252 003 €/m²2 812 €/m²
05/20251 990 €/m²2 802 €/m²
06/20252 002 €/m²2 822 €/m²
07/20252 012 €/m²2 832 €/m²
08/20252 069 €/m²2 844 €/m²
09/20252 100 €/m²2 909 €/m²
10/20252 114 €/m²2 943 €/m²
11/20252 141 €/m²3 013 €/m²
12/20252 148 €/m²3 072 €/m²
01/20262 149 €/m²2 993 €/m²
02/20262 157 €/m²3 085 €/m²
03/20262 204 €/m²3 034 €/m²
04/20262 180 €/m²3 080 €/m²
05/20262 142 €/m²3 062 €/m²
06/20262 187 €/m²3 035 €/m²
07/20262 098 €/m²3 048 €/m²
08/20262 189 €/m²3 035 €/m²
09/20262 181 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 833 €/m²+10,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 246 €/m²1 776 €/m²
06/20231 300 €/m²1 790 €/m²
07/20231 206 €/m²1 777 €/m²
08/20231 181 €/m²1 773 €/m²
09/20231 344 €/m²1 773 €/m²
10/20231 316 €/m²1 765 €/m²
11/20231 400 €/m²1 736 €/m²
12/20231 417 €/m²1 744 €/m²
01/20241 352 €/m²1 748 €/m²
02/20241 184 €/m²1 736 €/m²
03/20241 215 €/m²1 731 €/m²
04/20241 233 €/m²1 745 €/m²
05/20241 238 €/m²1 727 €/m²
06/20241 126 €/m²1 729 €/m²
07/20241 271 €/m²1 723 €/m²
08/20241 323 €/m²1 722 €/m²
09/20241 349 €/m²1 734 €/m²
10/20241 279 €/m²1 742 €/m²
11/20241 262 €/m²1 746 €/m²
12/20241 307 €/m²1 799 €/m²
01/20251 327 €/m²1 808 €/m²
02/20251 631 €/m²1 801 €/m²
03/20251 873 €/m²1 826 €/m²
04/20251 645 €/m²1 796 €/m²
05/20251 593 €/m²1 777 €/m²
06/20251 695 €/m²1 801 €/m²
07/20251 798 €/m²1 793 €/m²
08/20251 634 €/m²1 762 €/m²
09/20251 653 €/m²1 793 €/m²
10/20251 638 €/m²1 812 €/m²
11/20251 712 €/m²1 823 €/m²
12/20251 649 €/m²1 818 €/m²
01/20261 619 €/m²1 761 €/m²
02/20261 718 €/m²1 788 €/m²
03/20261 662 €/m²1 768 €/m²
04/20261 660 €/m²1 781 €/m²
05/20261 585 €/m²1 765 €/m²
06/20261 689 €/m²1 855 €/m²
07/20261 729 €/m²1 838 €/m²
08/20261 776 €/m²1 827 €/m²
09/20261 833 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

106 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/202351 €/m²65 €/m²
06/202365 €/m²67 €/m²
07/202360 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202365 €/m²70 €/m²
11/202379 €/m²68 €/m²
12/202376 €/m²68 €/m²
01/202480 €/m²68 €/m²
02/202465 €/m²67 €/m²
03/202485 €/m²66 €/m²
04/202485 €/m²70 €/m²
05/202483 €/m²69 €/m²
06/202485 €/m²70 €/m²
07/202483 €/m²70 €/m²
08/202494 €/m²70 €/m²
09/202483 €/m²71 €/m²
10/202494 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/202479 €/m²71 €/m²
01/202579 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202583 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025111 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/202594 €/m²77 €/m²
08/202594 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025106 €/m²77 €/m²
11/2025106 €/m²76 €/m²
12/2025106 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026106 €/m²77 €/m²
03/202699 €/m²80 €/m²
04/202699 €/m²80 €/m²
05/202699 €/m²80 €/m²
06/202685 €/m²85 €/m²
07/202699 €/m²83 €/m²
08/2026100 €/m²85 €/m²
09/2026106 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Spišská Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 023−9,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Spišská Nová Ves, podľa rokov
201137 948
201237 767
201337 795
201437 707
201537 594
201637 472
201737 326
201837 194
201937 007
202036 729
202135 138
202234 855
202334 544
202434 255
202534 023

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–2410 %
25–3917,9 %
40–6435,2 %
65+22,1 %

Nezamestnanosť

4,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Spišská Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,1 %4,1 %
01/20244,1 %4 %
02/20244,1 %4 %
03/20244,1 %3,9 %
04/20244,1 %3,9 %
05/20244,1 %3,9 %
06/20244,1 %3,9 %
07/20244,1 %3,9 %
08/20244,1 %3,9 %
09/20244 %3,9 %
10/20244 %3,9 %
11/20244 %3,9 %
12/20243,9 %3,8 %
01/20253,9 %3,8 %
02/20253,9 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,9 %3,8 %
11/20253,9 %3,8 %
12/20253,9 %3,8 %
01/20264 %3,9 %
02/20264 %3,9 %
03/20264 %3,9 %
04/20264,1 %4 %
05/20264,1 %4 %
06/20264,1 %4 %
07/20264,1 %4 %
08/20264,2 %4 %

Mzda v okrese

1 609 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Spišská Nová Ves a SR, podľa rokov
2009638 €803 €
2010652 €828 €
2011726 €853 €
2012752 €881 €
2013746 €891 €
2014799 €957 €
2015812 €993 €
2016854 €1 034 €
2017900 €1 095 €
2018961 €1 171 €
20191 065 €1 266 €
20201 158 €1 324 €
20211 220 €1 401 €
20221 243 €1 500 €
20231 399 €1 637 €
20241 531 €1 749 €
20251 609 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Spišská Nová Ves

Načítavame mapu…