Investičné byty na predaj Pezinok

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

Štúrová ul. - predaj 3 izbového bytu
1 / 15
spĺňa

Štúrová ul. - predaj 3 izbového bytu

Pezinok, okres Pezinok

189 900 €

2 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
641 €

555 € – 815 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Bosen | kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt v
1 / 15
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt v

902 01 Pezinok

239 990 €

3 516 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
759 €

621 € – 891 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOREA - 2i BYT, 55 m2 - VELTLÍNSKA ul., PEZINOK - MUŠKÁT
1 / 14
spĺňa

Torea - 2i byt, 55 m2 - veltlínska ul., Pezinok - muškát

902 01 Pezinok

199 900 €

3 635 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
604 €

530 € – 741 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbového bytu v Prémiovej novostavbe Pezinok A0+
1 / 13
spĺňa

PREDAJ 3 izbového bytu v Prémiovej novostavbe Pezinok A0+

Pezinok

269 000 €

3 621 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
815 €

657 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 102 m² veľkého 3 izb. mezonetového bytu s hobby miest
1 / 20
spĺňa

Predaj 102 m² veľkého 3 izb. mezonetového bytu s hobby miest

902 01 Pezinok

239 900 €

2 352 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
787 €

632 € – 1 063 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NO...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NO...

Pezinok

166 000 €

3 609 €/m² · 1-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
496 €

476 € – 622 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a loggiou,...
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a loggiou,...

902 01 Pezinok

207 900 €

3 725 €/m² · 2-izb. · 56 m² · prízemie

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
593 €

541 € – 775 €

Vlastné zdroje
47 878 €

Celkom s poplatkami 214 198 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj | 2 izbový rodinný dom za cenu bytu - Pezinok
1 / 20
spĺňa

Na predaj · 2 izbový rodinný dom za cenu bytu - Pezinok

902 01 Pezinok

255 000 €

3 493 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
766 €

615 € – 972 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Pezinok
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Pezinok

Pezinok

219 800 €

2 648 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
686 €

656 € – 935 €

Vlastné zdroje
50 615 €

Celkom s poplatkami 226 455 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 50 m²
1 / 18
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 50 m²

Pezinok, okres Pezinok

224 000 €

4 480 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
614 €

545 € – 752 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3i byt s veľkou výmerou v Pezinku v pôvodnom stave
1 / 16
spĺňa

3i byt s veľkou výmerou v Pezinku v pôvodnom stave

902 01 Pezinok

219 800 €

2 775 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
691 €

608 € – 882 €

Vlastné zdroje
50 615 €

Celkom s poplatkami 226 455 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE MESTA PE
1 / 15
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v centre mesta PE

902 01 Pezinok

288 000 €

3 094 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
784 €

654 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom41 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj95 ponúk
3 209 €/m²
Domy na prenájom9 ponúk
1 550 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
2 540 €/m²
Novostavby47 ponúk, 13 vo výstavbe
3 609 €/m²
Chaty a chalupy14 ponúk
149 900 €
Pozemky85 ponúk
64 €/m²
Investičné byty74 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové17136 500 €3 592
2-izbové31198 000 €3 561
3-izbové31225 000 €2 861
4-izbové9269 900 €2 326

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 221 €/m²+3,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 661 €/m²2 534 €/m²
06/20232 698 €/m²2 547 €/m²
07/20232 582 €/m²2 547 €/m²
08/20232 539 €/m²2 524 €/m²
09/20232 536 €/m²2 511 €/m²
10/20232 678 €/m²2 521 €/m²
11/20232 735 €/m²2 496 €/m²
12/20232 746 €/m²2 495 €/m²
01/20242 752 €/m²2 510 €/m²
02/20242 755 €/m²2 499 €/m²
03/20242 848 €/m²2 504 €/m²
04/20243 021 €/m²2 525 €/m²
05/20243 019 €/m²2 527 €/m²
06/20243 040 €/m²2 538 €/m²
07/20242 920 €/m²2 530 €/m²
08/20242 932 €/m²2 555 €/m²
09/20242 920 €/m²2 586 €/m²
10/20242 918 €/m²2 571 €/m²
11/20242 915 €/m²2 594 €/m²
12/20242 858 €/m²2 646 €/m²
01/20252 927 €/m²2 696 €/m²
02/20252 945 €/m²2 698 €/m²
03/20252 969 €/m²2 815 €/m²
04/20252 982 €/m²2 812 €/m²
05/20252 933 €/m²2 802 €/m²
06/20253 087 €/m²2 822 €/m²
07/20253 079 €/m²2 832 €/m²
08/20253 093 €/m²2 844 €/m²
09/20253 111 €/m²2 909 €/m²
10/20253 162 €/m²2 943 €/m²
11/20253 134 €/m²3 013 €/m²
12/20253 238 €/m²3 072 €/m²
01/20263 280 €/m²2 993 €/m²
02/20263 198 €/m²3 085 €/m²
03/20263 225 €/m²3 034 €/m²
04/20263 261 €/m²3 080 €/m²
05/20263 243 €/m²3 062 €/m²
06/20263 210 €/m²3 035 €/m²
07/20263 216 €/m²3 048 €/m²
08/20263 204 €/m²3 035 €/m²
09/20263 221 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 535 €/m²+1,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 259 €/m²1 776 €/m²
06/20232 351 €/m²1 790 €/m²
07/20232 157 €/m²1 777 €/m²
08/20232 331 €/m²1 773 €/m²
09/20232 094 €/m²1 773 €/m²
10/20232 196 €/m²1 765 €/m²
11/20232 144 €/m²1 736 €/m²
12/20232 176 €/m²1 744 €/m²
01/20242 189 €/m²1 748 €/m²
02/20242 134 €/m²1 736 €/m²
03/20242 136 €/m²1 731 €/m²
04/20242 101 €/m²1 745 €/m²
05/20242 037 €/m²1 727 €/m²
06/20241 970 €/m²1 729 €/m²
07/20241 933 €/m²1 723 €/m²
08/20242 021 €/m²1 722 €/m²
09/20242 135 €/m²1 734 €/m²
10/20242 220 €/m²1 742 €/m²
11/20242 187 €/m²1 746 €/m²
12/20242 230 €/m²1 799 €/m²
01/20252 167 €/m²1 808 €/m²
02/20252 196 €/m²1 801 €/m²
03/20252 196 €/m²1 826 €/m²
04/20252 255 €/m²1 796 €/m²
05/20252 186 €/m²1 777 €/m²
06/20252 212 €/m²1 801 €/m²
07/20252 326 €/m²1 793 €/m²
08/20252 583 €/m²1 762 €/m²
09/20252 506 €/m²1 793 €/m²
10/20252 410 €/m²1 812 €/m²
11/20252 503 €/m²1 823 €/m²
12/20252 491 €/m²1 818 €/m²
01/20262 493 €/m²1 761 €/m²
02/20262 502 €/m²1 788 €/m²
03/20262 573 €/m²1 768 €/m²
04/20262 702 €/m²1 781 €/m²
05/20262 831 €/m²1 765 €/m²
06/20262 753 €/m²1 855 €/m²
07/20262 752 €/m²1 838 €/m²
08/20262 681 €/m²1 827 €/m²
09/20262 535 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

42 €/m²−52,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202394 €/m²65 €/m²
06/202385 €/m²67 €/m²
07/202351 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202385 €/m²69 €/m²
10/202385 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202470 €/m²68 €/m²
02/202470 €/m²67 €/m²
03/202468 €/m²66 €/m²
04/202468 €/m²70 €/m²
05/202468 €/m²69 €/m²
06/202448 €/m²70 €/m²
07/202470 €/m²70 €/m²
08/202440 €/m²70 €/m²
09/202455 €/m²71 €/m²
10/202448 €/m²70 €/m²
11/202448 €/m²71 €/m²
12/202470 €/m²71 €/m²
01/202549 €/m²72 €/m²
02/202548 €/m²72 €/m²
03/202550 €/m²74 €/m²
04/202550 €/m²76 €/m²
05/202548 €/m²76 €/m²
06/202536 €/m²77 €/m²
07/202533 €/m²77 €/m²
08/202562 €/m²75 €/m²
09/202588 €/m²76 €/m²
10/202574 €/m²77 €/m²
11/202548 €/m²76 €/m²
12/202530 €/m²79 €/m²
01/202642 €/m²77 €/m²
02/202630 €/m²77 €/m²
03/202625 €/m²80 €/m²
04/202640 €/m²80 €/m²
05/202644 €/m²80 €/m²
06/202695 €/m²85 €/m²
07/202658 €/m²83 €/m²
08/202670 €/m²85 €/m²
09/202642 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Pezinok v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

24 340+8,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Pezinok, podľa rokov
201121 263
201221 508
201321 851
201422 129
201522 467
201622 633
201722 861
201823 002
201923 034
202023 004
202124 838
202224 617
202324 506
202424 375
202524 340

Priemerný vek

42,6SR 42,6

0–14SR16,3 %
15–249,6 %
25–3917,1 %
40–6438,1 %
65+18,9 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Pezinok a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,9 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 579 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Pezinok a SR, podľa rokov
2009675 €803 €
2010686 €828 €
2011726 €853 €
2012746 €881 €
2013760 €891 €
2014820 €957 €
2015828 €993 €
2016889 €1 034 €
2017979 €1 095 €
20181 037 €1 171 €
20191 147 €1 266 €
20201 220 €1 324 €
20211 272 €1 401 €
20221 343 €1 500 €
20231 373 €1 637 €
20241 485 €1 749 €
20251 579 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Pezinok

Načítavame mapu…