Investičné byty na predaj okres Ružomberok

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

277 323 €

4 019 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
704 €

577 € – 873 €

Vlastné zdroje
63 845 €

Celkom s poplatkami 285 704 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
1 / 4
spĺňa

Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

290 903 €

3 778 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
745 €

609 € – 926 €

Vlastné zdroje
66 969 €

Celkom s poplatkami 299 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I K. MEDVECKÉHO, 4i byt, 129m², ZÁHRADA, kotol, GARÁŽ, ticho, CENTRUM, kvalitná 45cm TEHLA, IBA 2 byty v dome, ZELEŇ, pivnica, PRÁČOVŇA
1 / 28
spĺňa

House & weber i k. Medveckého, 4i byt, 129m², záhrada, kotol, garáž, ticho, centrum, kvalitná 45cm tehla, IBA 2 byty v dome, zeleň, pivnica, práčovňa

K. Medveckého, Ružomberok, okres Ružomberok

219 900 €

1 705 €/m² · 4-izb. · 129 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
730 €

689 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I K. MEDVECKÉHO, 4i byt, 129m², ZÁHRADA, kotol, GARÁŽ, ticho, CENTRUM, kvalitná 45cm TEHLA, IBA 2 byty v dome, ZELEŇ, pivnica, PRÁČOVŇA
1 / 28
spĺňa

House & weber i k. Medveckého, 4i byt, 129m², záhrada, kotol, garáž, ticho, centrum, kvalitná 45cm tehla, IBA 2 byty v dome, zeleň, pivnica, práčovňa

K. Medveckého, Ružomberok, okres Ružomberok

219 900 €

1 705 €/m² · 129 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

0,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
703 €

575 € – 964 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt, Ružomberok, A. Bernoláka, 130 m2, www.BBreality.sk
1 / 25
spĺňa

Predaj 4-izbový byt, Ružomberok, A. Bernoláka, 130 m2, www.BBreality.sk

Antona Bernoláka, Ružomberok, okres Ružomberok

320 000 €

2 462 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,5 %

1,1 % – 2,5 %

Odhad nájmu
833 €

724 € – 1 148 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Na predaj slnečný 3 izbový byt Ružomberok-Roveň 68m2
1 / 8
spĺňa

Na predaj slnečný 3 izbový byt Ružomberok-Roveň 68m2

Ružomberok, okres Ružomberok

134 990 €

1 985 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
598 €

535 € – 723 €

Vlastné zdroje
31 109 €

Celkom s poplatkami 139 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2, 5-izbový byt s výmerou 80 m² v Ružomberku
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2, 5-izbový byt s výmerou 80 m² v Ružomberku

Ružomberok

93 000 €

1 138 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 5,1 %

Odhad nájmu
466 €

410 € – 693 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−35 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | Dotyk histórie - byt B3.02 A v kaštieli Žofia
1 / 10
spĺňa

Dotyk histórie - byt B3.02 A v kaštieli Žofia
Vo výstavbe

Ružomberok, okres Ružomberok

132 990 €

3 325 €/m² · 2-izb. · 40 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
510 €

443 € – 625 €

Vlastné zdroje
26 659 €

Celkom s poplatkami 133 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Velky slnecny 2-izbovy byt 72m2 v centre Ruzomberka
1 / 12
spĺňa

Velky slnecny 2-izbovy byt 72m2 v centre Ruzomberka

034 01 Ružomberok

138 600 €

1 925 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
604 €

502 € – 790 €

Vlastné zdroje
31 939 €

Celkom s poplatkami 142 819 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 73 m² · Balkón · Magnólia Liptov · Skolaudované
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 73 m² · Balkón · Magnólia Liptov · Skolaudované

034 83 Ružomberok

184 000 €

2 521 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
712 €

582 € – 858 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2,5-izbový byt s výmerou 80 m²v Ružomberku
1 / 7
spĺňa

Priestranný 2,5-izbový byt s výmerou 80 m²v Ružomberku

Likavka, okres Ružomberok

93 000 €

1 134 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 5,1 %

Odhad nájmu
460 €

418 € – 694 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izb byt 76 m² · 2. NP · Magnólia Liptov · Skolaudované
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 76 m² · 2. NP · Magnólia Liptov · Skolaudované

034 83 Ružomberok

192 000 €

2 526 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
693 €

581 € – 852 €

Vlastné zdroje
44 221 €

Celkom s poplatkami 197 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 75 m² · Výhľad na Tatry · Magnólia Liptov
1 / 7
spĺňa

3-izb byt 75 m² · Výhľad na Tatry · Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 653 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
711 €

574 € – 871 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3. izbový byt o výmere 70m2 v centre mesta Riadok.
1 / 3
spĺňa

Na predaj 3. izbový byt o výmere 70m2 v centre mesta Riadok.

Ružomberok, okres Ružomberok

155 000 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
585 €

504 € – 717 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 76 m² · Balkón z 2 miestností · Magnolia Liptov
1 / 6
spĺňa

3-izb byt 76 m² · Balkón z 2 miestností · Magnolia Liptov

034 83 Ružomberok

184 000 €

2 421 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
663 €

558 € – 812 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb byt 77 m² · Balkón z 2 miestností · Magnólia Liptov
1 / 7
spĺňa

3-izb byt 77 m² · Balkón z 2 miestností · Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 584 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
679 €

585 € – 839 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom56 ponúk
544 €/mes.
Byty na predaj81 ponúk
2 398 €/m²
Domy na predaj115 ponúk
1 297 €/m²
Novostavby59 ponúk, 30 vo výstavbe
3 241 €/m²
Chaty a chalupy30 ponúk
122 500 €
Pozemky85 ponúk
85 €/m²
Investičné byty52 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1075 000 €1 667
2-izbové26121 500 €1 347
3-izbové25192 000 €2 523
4-izbové7250 000 €2 462

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 603 €/m²+6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 131 €/m²2 534 €/m²
06/20232 060 €/m²2 547 €/m²
07/20232 073 €/m²2 547 €/m²
08/20232 091 €/m²2 524 €/m²
09/20232 074 €/m²2 511 €/m²
10/20232 043 €/m²2 521 €/m²
11/20232 028 €/m²2 496 €/m²
12/20232 079 €/m²2 495 €/m²
01/20242 060 €/m²2 510 €/m²
02/20242 084 €/m²2 499 €/m²
03/20242 159 €/m²2 504 €/m²
04/20242 120 €/m²2 525 €/m²
05/20242 125 €/m²2 527 €/m²
06/20242 143 €/m²2 538 €/m²
07/20242 229 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 320 €/m²2 586 €/m²
10/20242 342 €/m²2 571 €/m²
11/20242 301 €/m²2 594 €/m²
12/20242 319 €/m²2 646 €/m²
01/20252 326 €/m²2 696 €/m²
02/20252 392 €/m²2 698 €/m²
03/20252 357 €/m²2 815 €/m²
04/20252 486 €/m²2 812 €/m²
05/20252 380 €/m²2 802 €/m²
06/20252 394 €/m²2 822 €/m²
07/20252 433 €/m²2 832 €/m²
08/20252 471 €/m²2 844 €/m²
09/20252 446 €/m²2 909 €/m²
10/20252 556 €/m²2 943 €/m²
11/20252 438 €/m²3 013 €/m²
12/20252 534 €/m²3 072 €/m²
01/20262 584 €/m²2 993 €/m²
02/20262 568 €/m²3 085 €/m²
03/20262 731 €/m²3 034 €/m²
04/20262 733 €/m²3 080 €/m²
05/20262 769 €/m²3 062 €/m²
06/20262 647 €/m²3 035 €/m²
07/20262 651 €/m²3 048 €/m²
08/20262 697 €/m²3 035 €/m²
09/20262 603 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 579 €/m²−0,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 260 €/m²1 776 €/m²
06/20231 308 €/m²1 790 €/m²
07/20231 313 €/m²1 777 €/m²
08/20231 183 €/m²1 773 €/m²
09/20231 169 €/m²1 773 €/m²
10/20231 175 €/m²1 765 €/m²
11/20231 231 €/m²1 736 €/m²
12/20231 234 €/m²1 744 €/m²
01/20241 125 €/m²1 748 €/m²
02/20241 215 €/m²1 736 €/m²
03/20241 225 €/m²1 731 €/m²
04/20241 187 €/m²1 745 €/m²
05/20241 184 €/m²1 727 €/m²
06/20241 161 €/m²1 729 €/m²
07/20241 229 €/m²1 723 €/m²
08/20241 293 €/m²1 722 €/m²
09/20241 337 €/m²1 734 €/m²
10/20241 262 €/m²1 742 €/m²
11/20241 338 €/m²1 746 €/m²
12/20241 304 €/m²1 799 €/m²
01/20251 339 €/m²1 808 €/m²
02/20251 350 €/m²1 801 €/m²
03/20251 353 €/m²1 826 €/m²
04/20251 540 €/m²1 796 €/m²
05/20251 466 €/m²1 777 €/m²
06/20251 472 €/m²1 801 €/m²
07/20251 540 €/m²1 793 €/m²
08/20251 663 €/m²1 762 €/m²
09/20251 593 €/m²1 793 €/m²
10/20251 756 €/m²1 812 €/m²
11/20251 687 €/m²1 823 €/m²
12/20251 569 €/m²1 818 €/m²
01/20261 581 €/m²1 761 €/m²
02/20261 507 €/m²1 788 €/m²
03/20261 562 €/m²1 768 €/m²
04/20261 572 €/m²1 781 €/m²
05/20261 565 €/m²1 765 €/m²
06/20261 698 €/m²1 855 €/m²
07/20261 729 €/m²1 838 €/m²
08/20261 747 €/m²1 827 €/m²
09/20261 579 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

87 €/m²−5,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202369 €/m²65 €/m²
06/202371 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202367 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202368 €/m²70 €/m²
11/202369 €/m²68 €/m²
12/202368 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202472 €/m²67 €/m²
03/202472 €/m²66 €/m²
04/202465 €/m²70 €/m²
05/202469 €/m²69 €/m²
06/202491 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202477 €/m²71 €/m²
10/202472 €/m²70 €/m²
11/202472 €/m²71 €/m²
12/2024100 €/m²71 €/m²
01/202594 €/m²72 €/m²
02/202576 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202576 €/m²76 €/m²
05/202584 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202590 €/m²75 €/m²
09/202592 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202575 €/m²76 €/m²
12/202577 €/m²79 €/m²
01/202685 €/m²77 €/m²
02/2026181 €/m²77 €/m²
03/2026167 €/m²80 €/m²
04/202691 €/m²80 €/m²
05/202685 €/m²80 €/m²
06/202680 €/m²85 €/m²
07/202679 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202687 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…