Investičné byty na predaj Ružomberok

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

1-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok

Žilinská cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

134 000 €

2 436 €/m² · 1-izb. · 55 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,3 %

Odhad nájmu
614 €

479 € – 708 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
VEĽKÝ TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ ZA DOBRÚ CENU
1 / 5
spĺňa

Veľký tehlový 2-izbový za dobrú cenu

blízko centra, Ružomberok, okres Ružomberok

93 000 €

1 134 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 5,2 %

Odhad nájmu
466 €

426 € – 705 €

Vlastné zdroje
21 451 €

Celkom s poplatkami 95 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružomberku
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Ružomberku

Veterná, Ružomberok, okres Ružomberok

124 900 €

2 402 €/m² · 5-izb. · 52 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
552 €

508 € – 734 €

Vlastné zdroje
28 788 €

Celkom s poplatkami 128 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt na predaj, Žilinská cesta, Ružomberok

Ružomberok, Ružomberok, okres Ružomberok

109 999 €

1 618 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
512 €

450 € – 686 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s nádherným výhľadom v centre Ružomberka
1 / 20
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s nádherným výhľadom v centre Ružomberka

Nábrežie M.R.Štefánika, Ružomberok, okres Ružomberok

149 000 €

2 525 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
559 €

487 € – 698 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v Ružomberku ID: N030-112-STKE
1 / 18
spĺňa

2 izbový byt v Ružomberku ID: N030-112-STKE

M.R.Štefánika, Ružomberok, okres Ružomberok

119 950 €

2 142 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 8. posch. · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
465 €

422 € – 637 €

Vlastné zdroje
27 649 €

Celkom s poplatkami 123 609 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ | 3 izbový byt | prémiová rekonštrukcia | Roveň
1 / 9
spĺňa

PREDAJ · 3 izbový byt · prémiová rekonštrukcia · Roveň

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

199 900 €

2 738 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
640 €

530 € – 840 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Úplne nový 3-izbový byt v srdci Ružomberka
1 / 10
spĺňa

Úplne nový 3-izbový byt v srdci Ružomberka

Mostová, Ružomberok, okres Ružomberok

236 000 €

3 189 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
732 €

575 € – 899 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj luxusne prerobený 1.izbový byt v centre mesta.
1 / 10
spĺňa

Na predaj luxusne prerobený 1.izbový byt v centre mesta.

Nábrežie M. R. Štefánika, Ružomberok, okres Ružomberok

128 000 €

3 282 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
394 €

364 € – 507 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt na predaj, Ružomberok, Klačno, ulica Veterná
1 / 10
spĺňa

3-izb. byt na predaj, Ružomberok, Klačno, ulica Veterná

Veterná, Ružomberok, okres Ružomberok

155 000 €

1 987 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
561 €

475 € – 729 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný projekt Hríby - 4 izbový byt (A803)
1 / 3
spĺňa

Moderný projekt Hríby - 4 izbový byt (A803)
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

290 903 €

3 383 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
794 €

629 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
66 969 €

Celkom s poplatkami 299 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt (B803) s veľkou terasou v novostavbe Hríby
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

277 323 €

4 019 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
704 €

577 € – 873 €

Vlastné zdroje
63 845 €

Celkom s poplatkami 285 704 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
1 / 4
spĺňa

Moderný projekt Hríby - 3 izbový byt (A801)
Vo výstavbe

Bystrická cesta, Ružomberok, okres Ružomberok

290 903 €

3 778 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
745 €

609 € – 926 €

Vlastné zdroje
66 969 €

Celkom s poplatkami 299 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom48 ponúk
530 €/mes.
Byty na predaj57 ponúk
1 987 €/m²
Domy na predaj51 ponúk
1 200 €/m²
Novostavby41 ponúk, 27 vo výstavbe
3 241 €/m²
Chaty a chalupy12 ponúk
64 500 €
Pozemky38 ponúk
102 €/m²
Investičné byty38 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové7128 000 €2 436
2-izbové21123 000 €1 224
3-izbové16162 500 €2 214

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 604 €/m²+10,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 970 €/m²2 534 €/m²
06/20231 960 €/m²2 547 €/m²
07/20231 967 €/m²2 547 €/m²
08/20232 011 €/m²2 524 €/m²
09/20231 986 €/m²2 511 €/m²
10/20231 956 €/m²2 521 €/m²
11/20231 944 €/m²2 496 €/m²
12/20232 055 €/m²2 495 €/m²
01/20242 031 €/m²2 510 €/m²
02/20242 058 €/m²2 499 €/m²
03/20242 132 €/m²2 504 €/m²
04/20242 090 €/m²2 525 €/m²
05/20242 092 €/m²2 527 €/m²
06/20242 113 €/m²2 538 €/m²
07/20242 207 €/m²2 530 €/m²
08/20242 198 €/m²2 555 €/m²
09/20242 318 €/m²2 586 €/m²
10/20242 343 €/m²2 571 €/m²
11/20242 289 €/m²2 594 €/m²
12/20242 292 €/m²2 646 €/m²
01/20252 302 €/m²2 696 €/m²
02/20252 360 €/m²2 698 €/m²
03/20252 310 €/m²2 815 €/m²
04/20252 397 €/m²2 812 €/m²
05/20252 320 €/m²2 802 €/m²
06/20252 330 €/m²2 822 €/m²
07/20252 335 €/m²2 832 €/m²
08/20252 379 €/m²2 844 €/m²
09/20252 355 €/m²2 909 €/m²
10/20252 390 €/m²2 943 €/m²
11/20252 392 €/m²3 013 €/m²
12/20252 465 €/m²3 072 €/m²
01/20262 500 €/m²2 993 €/m²
02/20262 479 €/m²3 085 €/m²
03/20262 525 €/m²3 034 €/m²
04/20262 495 €/m²3 080 €/m²
05/20262 709 €/m²3 062 €/m²
06/20262 582 €/m²3 035 €/m²
07/20262 642 €/m²3 048 €/m²
08/20262 646 €/m²3 035 €/m²
09/20262 604 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 574 €/m²−2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 270 €/m²1 776 €/m²
06/20231 392 €/m²1 790 €/m²
07/20231 432 €/m²1 777 €/m²
08/20231 140 €/m²1 773 €/m²
09/20231 258 €/m²1 773 €/m²
10/20231 283 €/m²1 765 €/m²
11/20231 234 €/m²1 736 €/m²
12/20231 240 €/m²1 744 €/m²
01/20241 190 €/m²1 748 €/m²
02/20241 208 €/m²1 736 €/m²
03/20241 215 €/m²1 731 €/m²
04/20241 168 €/m²1 745 €/m²
05/20241 141 €/m²1 727 €/m²
06/20241 084 €/m²1 729 €/m²
07/20241 152 €/m²1 723 €/m²
08/20241 220 €/m²1 722 €/m²
09/20241 323 €/m²1 734 €/m²
10/20241 273 €/m²1 742 €/m²
11/20241 344 €/m²1 746 €/m²
12/20241 353 €/m²1 799 €/m²
01/20251 424 €/m²1 808 €/m²
02/20251 424 €/m²1 801 €/m²
03/20251 353 €/m²1 826 €/m²
04/20251 526 €/m²1 796 €/m²
05/20251 499 €/m²1 777 €/m²
06/20251 478 €/m²1 801 €/m²
07/20251 583 €/m²1 793 €/m²
08/20251 571 €/m²1 762 €/m²
09/20251 606 €/m²1 793 €/m²
10/20251 576 €/m²1 812 €/m²
11/20251 447 €/m²1 823 €/m²
12/20251 356 €/m²1 818 €/m²
01/20261 383 €/m²1 761 €/m²
02/20261 389 €/m²1 788 €/m²
03/20261 461 €/m²1 768 €/m²
04/20261 513 €/m²1 781 €/m²
05/20261 481 €/m²1 765 €/m²
06/20261 666 €/m²1 855 €/m²
07/20261 696 €/m²1 838 €/m²
08/20261 783 €/m²1 827 €/m²
09/20261 574 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

105 €/m²+20,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202383 €/m²67 €/m²
09/202378 €/m²69 €/m²
10/202383 €/m²70 €/m²
11/202383 €/m²68 €/m²
12/202380 €/m²68 €/m²
01/202480 €/m²68 €/m²
02/202480 €/m²67 €/m²
03/202480 €/m²66 €/m²
04/202480 €/m²70 €/m²
05/202478 €/m²69 €/m²
06/2024100 €/m²70 €/m²
07/202478 €/m²70 €/m²
08/202481 €/m²70 €/m²
09/202483 €/m²71 €/m²
10/202478 €/m²70 €/m²
11/202478 €/m²71 €/m²
12/2024120 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/202585 €/m²72 €/m²
03/202587 €/m²74 €/m²
04/202587 €/m²76 €/m²
05/202599 €/m²76 €/m²
06/202587 €/m²77 €/m²
07/202587 €/m²77 €/m²
08/202587 €/m²75 €/m²
09/202587 €/m²76 €/m²
10/202584 €/m²77 €/m²
11/202578 €/m²76 €/m²
12/202578 €/m²79 €/m²
01/202678 €/m²77 €/m²
02/202676 €/m²77 €/m²
03/2026100 €/m²80 €/m²
04/2026100 €/m²80 €/m²
05/202684 €/m²80 €/m²
06/202679 €/m²85 €/m²
07/202685 €/m²83 €/m²
08/202698 €/m²85 €/m²
09/2026105 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Ružomberok v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

26 099−4,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Ružomberok, podľa rokov
201128 364
201228 145
201327 884
201427 551
201527 284
201627 077
201726 854
201826 709
201926 558
202026 355
202127 043
202226 794
202326 548
202426 384
202526 099

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR13,4 %
15–249,3 %
25–3918,6 %
40–6436,3 %
65+22,4 %

Nezamestnanosť

3,7 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Ružomberok a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,7 %4,1 %
01/20243,7 %4 %
02/20243,7 %4 %
03/20243,7 %3,9 %
04/20243,6 %3,9 %
05/20243,6 %3,9 %
06/20243,6 %3,9 %
07/20243,6 %3,9 %
08/20243,5 %3,9 %
09/20243,5 %3,9 %
10/20243,5 %3,9 %
11/20243,5 %3,9 %
12/20243,5 %3,8 %
01/20253,5 %3,8 %
02/20253,5 %3,8 %
03/20253,5 %3,8 %
04/20253,5 %3,8 %
05/20253,5 %3,8 %
06/20253,5 %3,8 %
07/20253,5 %3,8 %
08/20253,5 %3,8 %
09/20253,5 %3,8 %
10/20253,5 %3,8 %
11/20253,6 %3,8 %
12/20253,6 %3,8 %
01/20263,6 %3,9 %
02/20263,6 %3,9 %
03/20263,7 %3,9 %
04/20263,7 %4 %
05/20263,7 %4 %
06/20263,7 %4 %
07/20263,7 %4 %
08/20263,7 %4 %

Mzda v okrese

1 924 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Ružomberok a SR, podľa rokov
2009769 €803 €
2010815 €828 €
2011855 €853 €
2012895 €881 €
2013873 €891 €
2014915 €957 €
2015957 €993 €
2016991 €1 034 €
20171 048 €1 095 €
20181 094 €1 171 €
20191 210 €1 266 €
20201 284 €1 324 €
20211 368 €1 401 €
20221 428 €1 500 €
20231 610 €1 637 €
20241 775 €1 749 €
20251 924 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Ružomberok

Načítavame mapu…