Investičné byty na predaj okres Ružomberok

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3-izb byt 70 m² · 2 balkóny·Výhľad na Tatry Magnólia Liptov
1 / 8
spĺňa

3-izb byt 70 m² · 2 balkóny·Výhľad na Tatry Magnólia Liptov

034 83 Ružomberok

199 000 €

2 843 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
659 €

537 € – 836 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3 izbový byt v rezidencii Bellevue | Bešenová
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ · 3 izbový byt v rezidencii Bellevue · Bešenová

Bešeňová, okres Ružomberok

258 000 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
796 €

611 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ
1 / 12
spĺňa

Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ

Liptovská Teplá, okres Ružomberok

250 000 €

3 623 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
694 €

552 € – 836 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+53 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT 85 m² + 3 LODŽIE | CENTRUM RUŽOMBERKA
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt 85 m² + 3 lodžie · centrum Ružomberka

Dušana Madačova, Ružomberok

209 000 €

2 453 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
658 €

580 € – 825 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ
1 / 13
spĺňa

Moderný a priestranný 4 izbový byt na LPTOVE na PREDAJ

034 83 Ružomberok

250 000 €

3 647 €/m² · 4-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
675 €

527 € – 853 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Dotyk histórie - 2 izbový byt B2.04 v kaštieli Žofia
1 / 11
spĺňa

Dotyk histórie - 2 izbový byt B2.04 v kaštieli Žofia
Vo výstavbe

Ružomberok, okres Ružomberok

259 990 €

3 250 €/m² · 2-izb. · 80 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
704 €

541 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 059 €

Celkom s poplatkami 260 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Ružomberok - NOVOSTAVBA - EX...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Ružomberok - NOVOSTAVBA - EX...

Ružomberok

186 800 €

4 448 €/m² · 1-izb. · 42 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
448 €

389 € – 561 €

Vlastné zdroje
43 025 €

Celkom s poplatkami 192 465 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 1i byt - 34m2, Ružomberok - Ž. Silbigera
1 / 5
spĺňa

Predaj: 1i byt - 34m2, Ružomberok - Ž. Silbigera

034 01 Ružomberok

50 000 €

1 471 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
11 561 €

Celkom s poplatkami 51 561 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−49 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1i byt - 34m2, Ružomberok - Ž. Silbigera
1 / 5
spĺňa

Predaj: 1i byt - 34m2, Ružomberok - Ž. Silbigera

034 01 Ružomberok

50 000 €

1 471 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
11 561 €

Celkom s poplatkami 51 561 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−48 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom56 ponúk
544 €/mes.
Byty na predaj81 ponúk
2 398 €/m²
Domy na predaj115 ponúk
1 297 €/m²
Novostavby59 ponúk, 30 vo výstavbe
3 241 €/m²
Chaty a chalupy30 ponúk
122 500 €
Pozemky85 ponúk
85 €/m²
Investičné byty52 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1075 000 €1 667
2-izbové26121 500 €1 347
3-izbové25192 000 €2 523
4-izbové7250 000 €2 462

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 603 €/m²+6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 131 €/m²2 534 €/m²
06/20232 060 €/m²2 547 €/m²
07/20232 073 €/m²2 547 €/m²
08/20232 091 €/m²2 524 €/m²
09/20232 074 €/m²2 511 €/m²
10/20232 043 €/m²2 521 €/m²
11/20232 028 €/m²2 496 €/m²
12/20232 079 €/m²2 495 €/m²
01/20242 060 €/m²2 510 €/m²
02/20242 084 €/m²2 499 €/m²
03/20242 159 €/m²2 504 €/m²
04/20242 120 €/m²2 525 €/m²
05/20242 125 €/m²2 527 €/m²
06/20242 143 €/m²2 538 €/m²
07/20242 229 €/m²2 530 €/m²
08/20242 214 €/m²2 555 €/m²
09/20242 320 €/m²2 586 €/m²
10/20242 342 €/m²2 571 €/m²
11/20242 301 €/m²2 594 €/m²
12/20242 319 €/m²2 646 €/m²
01/20252 326 €/m²2 696 €/m²
02/20252 392 €/m²2 698 €/m²
03/20252 357 €/m²2 815 €/m²
04/20252 486 €/m²2 812 €/m²
05/20252 380 €/m²2 802 €/m²
06/20252 394 €/m²2 822 €/m²
07/20252 433 €/m²2 832 €/m²
08/20252 471 €/m²2 844 €/m²
09/20252 446 €/m²2 909 €/m²
10/20252 556 €/m²2 943 €/m²
11/20252 438 €/m²3 013 €/m²
12/20252 534 €/m²3 072 €/m²
01/20262 584 €/m²2 993 €/m²
02/20262 568 €/m²3 085 €/m²
03/20262 731 €/m²3 034 €/m²
04/20262 733 €/m²3 080 €/m²
05/20262 769 €/m²3 062 €/m²
06/20262 647 €/m²3 035 €/m²
07/20262 651 €/m²3 048 €/m²
08/20262 697 €/m²3 035 €/m²
09/20262 603 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 579 €/m²−0,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 260 €/m²1 776 €/m²
06/20231 308 €/m²1 790 €/m²
07/20231 313 €/m²1 777 €/m²
08/20231 183 €/m²1 773 €/m²
09/20231 169 €/m²1 773 €/m²
10/20231 175 €/m²1 765 €/m²
11/20231 231 €/m²1 736 €/m²
12/20231 234 €/m²1 744 €/m²
01/20241 125 €/m²1 748 €/m²
02/20241 215 €/m²1 736 €/m²
03/20241 225 €/m²1 731 €/m²
04/20241 187 €/m²1 745 €/m²
05/20241 184 €/m²1 727 €/m²
06/20241 161 €/m²1 729 €/m²
07/20241 229 €/m²1 723 €/m²
08/20241 293 €/m²1 722 €/m²
09/20241 337 €/m²1 734 €/m²
10/20241 262 €/m²1 742 €/m²
11/20241 338 €/m²1 746 €/m²
12/20241 304 €/m²1 799 €/m²
01/20251 339 €/m²1 808 €/m²
02/20251 350 €/m²1 801 €/m²
03/20251 353 €/m²1 826 €/m²
04/20251 540 €/m²1 796 €/m²
05/20251 466 €/m²1 777 €/m²
06/20251 472 €/m²1 801 €/m²
07/20251 540 €/m²1 793 €/m²
08/20251 663 €/m²1 762 €/m²
09/20251 593 €/m²1 793 €/m²
10/20251 756 €/m²1 812 €/m²
11/20251 687 €/m²1 823 €/m²
12/20251 569 €/m²1 818 €/m²
01/20261 581 €/m²1 761 €/m²
02/20261 507 €/m²1 788 €/m²
03/20261 562 €/m²1 768 €/m²
04/20261 572 €/m²1 781 €/m²
05/20261 565 €/m²1 765 €/m²
06/20261 698 €/m²1 855 €/m²
07/20261 729 €/m²1 838 €/m²
08/20261 747 €/m²1 827 €/m²
09/20261 579 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

87 €/m²−5,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Ružomberok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202369 €/m²65 €/m²
06/202371 €/m²67 €/m²
07/202369 €/m²67 €/m²
08/202367 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202368 €/m²70 €/m²
11/202369 €/m²68 €/m²
12/202368 €/m²68 €/m²
01/202473 €/m²68 €/m²
02/202472 €/m²67 €/m²
03/202472 €/m²66 €/m²
04/202465 €/m²70 €/m²
05/202469 €/m²69 €/m²
06/202491 €/m²70 €/m²
07/202472 €/m²70 €/m²
08/202476 €/m²70 €/m²
09/202477 €/m²71 €/m²
10/202472 €/m²70 €/m²
11/202472 €/m²71 €/m²
12/2024100 €/m²71 €/m²
01/202594 €/m²72 €/m²
02/202576 €/m²72 €/m²
03/202582 €/m²74 €/m²
04/202576 €/m²76 €/m²
05/202584 €/m²76 €/m²
06/202584 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202590 €/m²75 €/m²
09/202592 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202575 €/m²76 €/m²
12/202577 €/m²79 €/m²
01/202685 €/m²77 €/m²
02/2026181 €/m²77 €/m²
03/2026167 €/m²80 €/m²
04/202691 €/m²80 €/m²
05/202685 €/m²80 €/m²
06/202680 €/m²85 €/m²
07/202679 €/m²83 €/m²
08/202686 €/m²85 €/m²
09/202687 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…