Investičné byty na predaj okres Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Hrádok

033 01 Liptovský Mikuláš

174 000 €

2 289 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
636 €

524 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2-izbový byt
1 / 11
spĺňa

PREDAJ 2-izbový byt

031 01 Liptovský Mikuláš

160 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
519 €

440 € – 681 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 1-izbový byt na Nábreží v LM | Ideálna investícia aj
1 / 14
spĺňa

Predaj 1-izbový byt na Nábreží v LM · Ideálna investícia aj

031 01 Liptovský Mikuláš

139 000 €

4 088 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
411 €

376 € – 525 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
PRIESTOR PRE ŽIVOT AJ INVESTÍCIU | 3-IZBOVÝ BYT 89 m² v LM
1 / 17
spĺňa

Priestor pre život AJ investíciu · 3-izbový byt 89 m² v LM

031 01 Liptovský Mikuláš

200 000 €

2 247 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
662 €

621 € – 995 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Elegantný 2-izbový byt 63m², nadčasový mestský komfort
1 / 15
spĺňa

Elegantný 2-izbový byt 63m², nadčasový mestský komfort

031 01 Liptovský Mikuláš

196 000 €

3 111 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
617 €

539 € – 767 €

Vlastné zdroje
45 141 €

Celkom s poplatkami 201 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Vrbica - ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Mikuláš, Vrbica - ...

Liptovský Mikuláš

133 500 €

3 814 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
392 €

359 € – 524 €

Vlastné zdroje
30 766 €

Celkom s poplatkami 137 566 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Kásny slnečný 3-izbový byt
1 / 19
spĺňa

Kásny slnečný 3-izbový byt

3984, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

245 000 €

3 101 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
681 €

588 € – 842 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Liptovský Mikuláš ID 105695
1 / 7
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Liptovský Mikuláš ID 105695

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

199 990 €

3 077 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 7. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
531 €

507 € – 694 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj Luxusný 3i mestský byt 139 m² s atmosférou domu
1 / 20
spĺňa

Predaj Luxusný 3i mestský byt 139 m² s atmosférou domu

031 01 Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
753 €

723 € – 1 063 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu
1 / 20
spĺňa

Luxusný mestský byt 139 m² s atmosférou rodinného domu

031 01 Liptovský Mikuláš

270 000 €

1 942 €/m² · 139 m²

Čistý výnos
1,3 %

0,8 % – 2,4 %

Odhad nájmu
759 €

635 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom98 ponúk
585 €/mes.
Byty na predaj195 ponúk
2 639 €/m²
Domy na prenájom11 ponúk
800 €/mes.
Domy na predaj197 ponúk
1 450 €/m²
Novostavby129 ponúk, 53 vo výstavbe
3 280 €/m²
Chaty a chalupy98 ponúk
199 000 €
Pozemky318 ponúk
89 €/m²
Investičné byty135 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové22136 250 €3 343
2-izbové57169 900 €3 013
3-izbové81169 000 €2 326
4-izbové19219 999 €2 218

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 169 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 245 €/m²2 534 €/m²
06/20232 199 €/m²2 547 €/m²
07/20232 243 €/m²2 547 €/m²
08/20232 284 €/m²2 524 €/m²
09/20232 308 €/m²2 511 €/m²
10/20232 306 €/m²2 521 €/m²
11/20232 334 €/m²2 496 €/m²
12/20232 399 €/m²2 495 €/m²
01/20242 461 €/m²2 510 €/m²
02/20242 451 €/m²2 499 €/m²
03/20242 431 €/m²2 504 €/m²
04/20242 426 €/m²2 525 €/m²
05/20242 511 €/m²2 527 €/m²
06/20242 497 €/m²2 538 €/m²
07/20242 504 €/m²2 530 €/m²
08/20242 542 €/m²2 555 €/m²
09/20242 602 €/m²2 586 €/m²
10/20242 679 €/m²2 571 €/m²
11/20242 609 €/m²2 594 €/m²
12/20242 479 €/m²2 646 €/m²
01/20252 544 €/m²2 696 €/m²
02/20252 670 €/m²2 698 €/m²
03/20252 714 €/m²2 815 €/m²
04/20252 835 €/m²2 812 €/m²
05/20252 877 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20252 928 €/m²2 832 €/m²
08/20252 928 €/m²2 844 €/m²
09/20253 010 €/m²2 909 €/m²
10/20253 145 €/m²2 943 €/m²
11/20253 084 €/m²3 013 €/m²
12/20253 294 €/m²3 072 €/m²
01/20263 390 €/m²2 993 €/m²
02/20263 339 €/m²3 085 €/m²
03/20263 287 €/m²3 034 €/m²
04/20263 199 €/m²3 080 €/m²
05/20263 340 €/m²3 062 €/m²
06/20263 248 €/m²3 035 €/m²
07/20263 158 €/m²3 048 €/m²
08/20263 173 €/m²3 035 €/m²
09/20263 169 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…