Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Predaj 2iz Investičný byt Ružinov - nízke náklady
1 / 9
spĺňa

Predaj 2iz Investičný byt Ružinov - nízke náklady

821 01 Bratislava

222 000 €

4 111 €/m² · 54 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
691 €

513 € – 856 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie
1 / 20
spĺňa

RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie

821 01 Bratislava

397 900 €

2 904 €/m² · 137 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 229 €

845 € – 1 431 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Hraničná...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Hraničná...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

181 000 €

5 324 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
581 €

463 € – 722 €

Vlastné zdroje
41 691 €

Celkom s poplatkami 186 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3,5 izbový byt v Bratislave
1 / 13
spĺňa

3,5 izbový byt v Bratislave

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 252 €

982 € – 1 459 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Trenčia
1 / 3
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Trenčia

821 03 Bratislava

245 000 €

5 444 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
677 €

591 € – 900 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-iz byt BA Ružinov, 2 samostatné izby,vhodne na prenajom
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-iz byt BA Ružinov, 2 samostatné izby,vhodne na prenajom

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

222 000 €

4 111 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
685 €

566 € – 851 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Skvelá lokalita Nivy Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový...
1 / 8
spĺňa

Skvelá lokalita Nivy Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový...

821 01 Bratislava

297 990 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
950 €

749 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Bieloruská
1 / 10
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Bieloruská

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

174 700 €

5 459 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
540 €

455 € – 690 €

Vlastné zdroje
35 001 €

Celkom s poplatkami 174 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V RUŽINOVE – HRAN
1 / 16
spĺňa

1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v ružinove – hran

821 01 Bratislava

225 000 €

5 769 €/m² · 39 m² · 7. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
686 €

559 € – 825 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj slnečný 3i byt v srdci Ružinova!
1 / 4
spĺňa

Na predaj slnečný 3i byt v srdci Ružinova!

Ružinov, Bratislava II

290 000 €

5 000 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
888 €

587 € – 953 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3i BYTU S BALKÓNOM A VÝHĽADOM DO ZELENE | Rumančeková
1 / 20
spĺňa

Predaj 3i bytu s balkónom a výhľadom do zelene · rumančeková

821 01 Bratislava

275 000 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
837 €

719 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s terasou 22m2, loggia 5m2, klíma, Ružinov Nivy
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s terasou 22m2, loggia 5m2, klíma, Ružinov Nivy

821 01 Bratislava

499 000 €

4 158 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 4. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 630 €

1 324 € – 2 056 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI A PARKOVANÍM – NA PIESKU, RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

BE.live company- predaj- svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním – na piesku, ružinov

Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

262 800 €

4 171 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
859 €

688 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
60 505 €

Celkom s poplatkami 270 745 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever,
1 / 8
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever

820 01 Bratislava

239 000 €

6 432 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
727 €

564 € – 871 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské
1 / 17
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské

821 07 Bratislava

231 900 €

4 638 €/m² · 1-izb. · 50 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
723 €

543 € – 809 €

Vlastné zdroje
46 441 €

Celkom s poplatkami 231 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava
1 / 14
spĺňa

3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 938 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
766 €

618 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…