Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredky

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

214 000 €

4 977 €/m² · 2-izb. · 43 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
720 €

585 € – 893 €

Vlastné zdroje
49 281 €

Celkom s poplatkami 220 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
RK4 - PREDAJ - 4 izbový svetlý byt 137 m² - loggia - Dulo
1 / 20
spĺňa

RK4 - PREDAJ - 4 izbový svetlý byt 137 m² - loggia - Dulo

821 01 Bratislava

397 900 €

2 904 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 321 €

1 191 € – 1 561 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Nový Ružinov, Bajkalská BA
1 / 13
spĺňa

PREDAJ 3 izbový byt s balkónom, Nový Ružinov, Bajkalská BA

821 01 Bratislava

359 900 €

5 711 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 234 €

867 € – 1 444 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, garážové státie v cene - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, garážové státie v cene - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

323 000 €

4 549 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 099 €

807 € – 1 339 €

Vlastné zdroje
64 661 €

Celkom s poplatkami 323 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, ...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

247 000 €

4 117 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
811 €

652 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice
1 / 11
spĺňa

PREDAJ - 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice

821 07 Bratislava

180 000 €

3 673 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
611 €

482 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA – RUŽ
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – ruž

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
678 €

524 € – 879 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA–RUŽIN
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava–ružin

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
678 €

524 € – 879 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredkov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Ostredkov...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

217 000 €

5 167 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
701 €

576 € – 875 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, Doležalova ulica
1 / 12
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Ružinov, Trnávka, Doležalova ulica

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

170 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
536 €

443 € – 703 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava
1 / 3
spĺňa

PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava

Vrakuňská cesta, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

235 000 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
842 €

653 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- CityPark Ružinov
1 / 15
spĺňa

DOM-REALÍT,- CityPark Ružinov

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 900 €

5 598 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
893 €

694 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
🏢 1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou
1 / 13
spĺňa

1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou

821 07 Bratislava

150 000 €

3 846 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
526 €

458 € – 679 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružin
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružin

821 01 Bratislava

176 000 €

4 632 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
558 €

451 € – 726 €

Vlastné zdroje
35 261 €

Celkom s poplatkami 176 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…