Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

VYMEŇ SUSEDA – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZB. BYT S LOGGI
1 / 20
spĺňa

Vymeň suseda – kompletne zrekonštruovaný 3 IZB. byt s loggi

821 01 Bratislava

279 999 €

4 104 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 048 €

846 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V PROJEKTE NUPPU – MAGNOLIA 5
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v projekte nuppu – magnolia 5
Vo výstavbe

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 655 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
943 €

674 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt 35 m2, výborná dispozícia, v tichej...
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt 35 m2, výborná dispozícia, v tichej...

821 01 Bratislava

146 999 €

4 200 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
551 €

453 € – 724 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 470 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Planét
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Planét

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

278 000 €

4 029 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 062 €

797 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
64 001 €

Celkom s poplatkami 286 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Stavbárska ul.
1 / 13
spĺňa

2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Stavbárska ul.

821 07 Bratislava

149 990 €

3 846 €/m² · 39 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
651 €

485 € – 753 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Pekný 3 izbový byt na predaj, BA-Ružinov-Banšelova ul.,
1 / 18
spĺňa

Pekný 3 izbový byt na predaj, BA-Ružinov-Banšelova ul.

821 01 Bratislava

219 900 €

3 576 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
753 €

639 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ BEZBARIEROVÝ 3 IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE-RUŽINOV
1 / 20
spĺňa

Na predaj bezbarierový 3 izbový byt v Bratislave-ružinov

821 01 Bratislava

249 990 €

3 585 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
897 €

714 € – 1 179 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT | TOPLIANSKA | 34...
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt · toplianska · 34...

821 01 Bratislava

162 990 €

4 752 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
549 €

476 € – 710 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1.BCR | ŠTARTOVACÍ 1-IZB. BYT, ZARIADENÝ, VIETNAMSKÁ UL.
1 / 10
spĺňa

1.BCR · štartovací 1-IZB. byt, zariadený, vietnamská ul.

821 01 Bratislava

159 000 €

6 913 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 6. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
566 €

443 € – 685 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
predam 2-izb.byt Strkovec HABURSKA ul
1 / 5
spĺňa

Predam 2-izb.byt Strkovec HABURSKA ul

820 01 Bratislava

210 000 €

4 644 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
665 €

572 € – 834 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt v novostavbe s lodžiou – Prievoz
1 / 10
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt v novostavbe s lodžiou – Prievoz

821 01 Bratislava

279 000 €

3 875 €/m² · 2-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
955 €

747 € – 1 207 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou Estónska ul.
1 / 20
spĺňa

Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou Estónska ul.

821 07 Bratislava

223 000 €

3 379 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
860 €

591 € – 963 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1-IZB. BYT 38m²+7m² BALKÓN | PARKOVANIE | PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 14
spĺňa

1-IZB. byt 38m²+7m² balkón · parkovanie · Podunajské Biskupice

Bratislava - Podunajské Biskupice

179 000 €

4 711 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
647 €

520 € – 763 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu s loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava
1 / 20
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu s loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava

821 07 Bratislava

237 900 €

3 690 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
867 €

611 € – 917 €

Vlastné zdroje
54 778 €

Celkom s poplatkami 245 098 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

187 000 €

3 667 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
648 €

576 € – 794 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 000 €

3 318 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
762 €

605 € – 913 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj štýlová garsónka Bratislava Ružinov (N317-115-OTKAE)
spĺňa

Predaj štýlová garsónka Bratislava Ružinov (N317-115-OTKAE)

821 01 Bratislava

165 000 €

6 875 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
554 €

473 € – 691 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…