Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

C.5/ 4-izbový byt
1 / 4
spĺňa

C.5/ 4-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

689 000 €

8 106 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,1 % – 2 %

Odhad nájmu
1 141 €

959 € – 1 498 €

Vlastné zdroje
158 531 €

Celkom s poplatkami 709 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s terasou 60 m² a garážovým státím
1 / 12
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s terasou 60 m² a garážovým státím

Trnavská cesta 70, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

662 370 €

6 829 €/m² · 4-izb. · 97 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,4 %

1,1 % – 1,8 %

Odhad nájmu
1 144 €

953 € – 1 384 €

Vlastné zdroje
152 406 €

Celkom s poplatkami 682 302 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
2-IZB. BYT, BA II NIVY - ZWIRN, pivnica, GAR. STÁTIE
1 / 8
spĺňa

2-IZB. byt, BA II nivy - zwirn, pivnica, GAR. státie
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

99 900 €

1 784 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−65 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TREEF | INVESTIČNÉ BYTY PARADAJS HLOHOVEC – NOVOSTAVBA OD 155 000 €
1 / 19
spĺňa

Investičné byty paradajs hlohovec – novostavba od
Vo výstavbe

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

155 000 €

3 039 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4,4 %

3,2 % – 6 %

Odhad nájmu
777 €

608 € – 1 003 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−43 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 2-izb. byt, ul. Vietnamská, časť BA– Trnávka
1 / 6
spĺňa

Predám 2-izb. byt, ul. Vietnamská, časť BA– Trnávka

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

179 900 €

4 283 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
714 €

590 € – 859 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Bratislava Ružinov, Martinče...
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Ružinov, Martinče...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

246 500 €

3 287 €/m² · 4-izb. · 75 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
990 €

781 € – 1 281 €

Vlastné zdroje
56 756 €

Celkom s poplatkami 253 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny novo zrekonštruovaný veľký 4 izbový byt, 82 m2
1 / 22
spĺňa

Atraktívny novo zrekonštruovaný veľký 4 izbový byt, 82 m2

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 900 €

3 243 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 4. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 048 €

850 € – 1 326 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 990 €

4 545 €/m² · 1-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
598 €

491 € – 722 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Na predaj: 2-izbový byt - Vlčie hrdlo, Bratislava
1 / 13
spĺňa

Na predaj: 2-izbový byt - Vlčie hrdlo, Bratislava

821 07 Bratislava

135 000 €

4 402 €/m² · 2-izb. · 31 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,5 %

3,3 % – 5,5 %

Odhad nájmu
639 €

492 € – 751 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: zariadená garsónka s klímou v Ružinove
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ: zariadená garsónka s klímou v Ružinove

821 01 Bratislava

143 000 €

7 526 €/m² · 1-izb. · 19 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 5,2 %

Odhad nájmu
547 €

436 € – 717 €

Vlastné zdroje
28 661 €

Celkom s poplatkami 143 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt s rozlohou 70 m2 v srdci Ružinova na
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt s rozlohou 70 m2 v srdci Ružinova na

821 01 Bratislava

259 500 €

3 707 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
933 €

748 € – 1 239 €

Vlastné zdroje
51 961 €

Celkom s poplatkami 259 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 990 €

4 488 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
704 €

573 € – 861 €

Vlastné zdroje
42 379 €

Celkom s poplatkami 189 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
4-IZBOVÝ MEZONET 139 m2 + 2 BALKÓNY | ARMÉNSKA |...
1 / 18
spĺňa

4-izbový mezonet 139 m2 + 2 balkóny · arménska · ...

821 01 Bratislava

329 990 €

2 374 €/m² · 4-izb. · 139 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 307 €

1 157 € – 1 512 €

Vlastné zdroje
75 959 €

Celkom s poplatkami 339 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt v Bratislave (Stavbárska ulica)
1 / 20
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt v Bratislave (Stavbárska ulica)

821 07 Bratislava

150 000 €

3 659 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
606 €

486 € – 796 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…