Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

VIVID HOUSE | Výnimočný 4i byt, 108,25 m2 s 88m2 predzáhradkou v uzavretom kondomíniu: 2 kúpeľne, šatník, parking
1 / 23
spĺňa

VIVID HOUSE · Výnimočný 4i byt, 108,25 m2 s 88m2 predzáhradkou v uzavretom kondomíniu: 2 kúpeľne, šatník, parking
Vo výstavbe

Krajná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

549 000 €

5 083 €/m² · 4-izb. · 108 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 266 €

1 090 € – 1 520 €

Vlastné zdroje
126 331 €

Celkom s poplatkami 565 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v projekte octopus | Ružinov Bratislava II TOP
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt v projekte octopus · Ružinov Bratislava II TOP

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 900 €

5 736 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
787 €

657 € – 986 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe
1 / 5
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

382 975 €

5 246 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
879 €

721 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
88 145 €

Celkom s poplatkami 394 525 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT 100 m² + LOGGIA V RUŽINOVE
1 / 28
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt 100 m² + loggia v Ružinove

Táborská 10, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

478 000 €

4 780 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 087 €

882 € – 1 321 €

Vlastné zdroje
95 661 €

Celkom s poplatkami 478 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2
1 / 14
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2

Na Piesku, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

460 000 €

6 301 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
997 €

788 € – 1 293 €

Vlastné zdroje
105 861 €

Celkom s poplatkami 473 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
Otvoriť inzerát
D.4/ 4-izbový byt
1 / 4
spĺňa

D.4/ 4-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

549 900 €

6 789 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 144 €

987 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
126 538 €

Celkom s poplatkami 566 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

559 999 €

4 211 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,6 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 289 €

1 218 € – 1 607 €

Vlastné zdroje
128 861 €

Celkom s poplatkami 576 860 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | Priestranný 4-izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou | Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava + parking
1 / 10
spĺňa

Na predaj · Priestranný 4-izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou · Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava + parking

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

703 900 €

5 915 €/m² · 4-izb. · 119 m² · 7. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 491 €

1 255 € – 2 120 €

Vlastné zdroje
161 958 €

Celkom s poplatkami 725 078 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava
1 / 17
spĺňa

3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava

Tomášikova 5327, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

532 000 €

5 216 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 5. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 168 €

962 € – 1 543 €

Vlastné zdroje
122 421 €

Celkom s poplatkami 548 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ I MILLHAUS I Priestranný 4 izbový byt v štandarde
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ I MILLHAUS I Priestranný 4 izbový byt v štandarde

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

826 400 €

5 903 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 17. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2 %

Odhad nájmu
1 700 €

1 306 € – 1 947 €

Vlastné zdroje
190 133 €

Celkom s poplatkami 851 253 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
A.5/ 4-izbový byt
1 / 4
spĺňa

A.5/ 4-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

709 900 €

7 473 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
1 365 €

1 094 € – 1 674 €

Vlastné zdroje
163 338 €

Celkom s poplatkami 731 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Elegantný 2izb s veľký balkónom a 2x parkovaním v ZWIRN
1 / 18
spĺňa

Elegantný 2izb s veľký balkónom a 2x parkovaním v ZWIRN

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

450 000 €

7 895 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 8. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
872 €

685 € – 1 037 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
BORIA - Slnečný, priestranný 3i byt, 96 m2, loggia, parking, pivnica
1 / 26
spĺňa

BORIA - Slnečný, priestranný 3i byt, 96 m2, loggia, parking, pivnica

Drieňová, Bratislava - Ružinov

490 000 €

5 269 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 031 €

822 € – 1 311 €

Vlastné zdroje
112 761 €

Celkom s poplatkami 504 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+33 %
Otvoriť inzerát
B.5/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

B.5/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

399 900 €

8 331 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
732 €

634 € – 904 €

Vlastné zdroje
92 038 €

Celkom s poplatkami 411 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbovy byt pre rodinu
1 / 6
spĺňa

Priestranný 3-izbovy byt pre rodinu

Anízová, Bratislava - Vrakuňa

448 500 €

5 901 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
878 €

742 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
103 216 €

Celkom s poplatkami 462 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+51 %
Otvoriť inzerát
Na predaj | Exkluzívny 3-izbový mezonet s veľkorysou loggiou 58 m² | Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava Moderný mezonet
1 / 10
spĺňa

Na predaj · Exkluzívny 3-izbový mezonet s veľkorysou loggiou 58 m² · Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava Moderný mezonet

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

636 900 €

6 776 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 7. posch.

Čistý výnos
1,5 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 136 €

967 € – 1 472 €

Vlastné zdroje
146 548 €

Celkom s poplatkami 656 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…