Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Priestranný 2i byt v novostavbe na Tomášikovej ulici
1 / 11
spĺňa

Priestranný 2i byt v novostavbe na Tomášikovej ulici

Tomášikova 5327, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

345 130 €

5 151 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
823 €

715 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
79 441 €

Celkom s poplatkami 355 545 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
D.2/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

D.2/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

425 900 €

6 357 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
991 €

810 € – 1 209 €

Vlastné zdroje
98 018 €

Celkom s poplatkami 438 738 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Komfortné bývanie v Green Atrium – priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou
1 / 8
spĺňa

Komfortné bývanie v Green Atrium – priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou
Vo výstavbe

Trnavská cesta 70, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

498 998 €

6 160 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 148 €

941 € – 1 418 €

Vlastné zdroje
114 830 €

Celkom s poplatkami 514 029 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-izbový byt s pivnicou a garážovým státím v Green Atrium, Ružinov
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s pivnicou a garážovým státím v Green Atrium, Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

493 000 €

6 241 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 147 €

921 € – 1 355 €

Vlastné zdroje
113 451 €

Celkom s poplatkami 507 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
Vila Mramorová | Urbanistická elegancia
1 / 3
spĺňa

Vila Mramorová · Urbanistická elegancia

Mramorová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

349 000 €

4 781 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
857 €

667 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudovaná novostavba 2 Izbový byt v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Skolaudovaná novostavba 2 Izbový byt v Ružinove

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 940 €

5 179 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
749 €

672 € – 981 €

Vlastné zdroje
72 727 €

Celkom s poplatkami 325 479 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiami v blízkosti Štrkoveckého jazera na začiatku Ružinova - Klincová ulica.
1 / 10
spĺňa

EXKLUZÍVNE na predaj slnečný 4 izbový byt s loggiami v blízkosti Štrkoveckého jazera na začiatku Ružinova - Klincová ulica.

Klincová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

415 000 €

4 770 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
979 €

854 € – 1 257 €

Vlastné zdroje
83 061 €

Celkom s poplatkami 415 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ I 2,5 izbový byt v štandarde s kuchyňou a šatníkom I MILLHAUS
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ I 2,5 izbový byt v štandarde s kuchyňou a šatníkom I MILLHAUS

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

361 500 €

7 088 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 13. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
807 €

657 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
83 206 €

Celkom s poplatkami 372 406 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu

Vratičova, Bratislava - Podunajské Biskupice

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · prízemie

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
757 €

623 € – 980 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj veľkom. 3-i. byt s terasou , BA – Na piesku
1 / 23
spĺňa

Na predaj veľkom. 3-i. byt s terasou , BA – Na piesku

Na piesku, Bratislava - Ružinov

449 990 €

5 357 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 058 €

826 € – 1 327 €

Vlastné zdroje
103 559 €

Celkom s poplatkami 463 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe
1 / 10
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

386 942 €

5 301 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
908 €

713 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
89 057 €

Celkom s poplatkami 398 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Nív
1 / 11
spĺňa

2 izb byt s balkónom a veľkou pivnicou - blízko Mlynských Nív

Daxnerovo námestie, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

5 091 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
655 €

551 € – 850 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom na Jelačičovej ulici v Bratislave
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt s balkónom na Jelačičovej ulici v Bratislave

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

312 000 €

5 778 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
713 €

583 € – 895 €

Vlastné zdroje
71 821 €

Celkom s poplatkami 321 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ I ZÁHRADNÍCKA 91 I Priestranný 4 izbový byt v štandarde
1 / 18
spĺňa

NA PREDAJ I ZÁHRADNÍCKA 91 I Priestranný 4 izbový byt v štandarde

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

744 800 €

4 655 €/m² · 4-izb. · 160 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 759 €

1 357 € – 2 132 €

Vlastné zdroje
171 365 €

Celkom s poplatkami 767 205 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…