Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

A.2/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

A.2/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 500 €

5 826 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 017 €

819 € – 1 284 €

Vlastné zdroje
96 546 €

Celkom s poplatkami 432 146 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
A.4/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

A.4/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

439 500 €

6 190 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 045 €

839 € – 1 294 €

Vlastné zdroje
101 146 €

Celkom s poplatkami 452 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový a útulný 3-izbový byt s veľkou terasou a 2 parkovacími miestami - Bratislava
1 / 35
spĺňa

Štýlový a útulný 3-izbový byt s veľkou terasou a 2 parkovacími miestami - Bratislava

Čučoriedková, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

358 000 €

4 212 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
943 €

757 € – 1 242 €

Vlastné zdroje
82 401 €

Celkom s poplatkami 368 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám, prípadne vymením 3 izbový byt v Troch vežiach
1 / 5
spĺňa

Predám, prípadne vymením 3 izbový byt v Troch vežiach

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

610 000 €

4 692 €/m² · 3-izb. · 130 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 523 €

1 191 € – 1 842 €

Vlastné zdroje
122 061 €

Celkom s poplatkami 610 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+43 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II
1 / 6
spĺňa

PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II
Vo výstavbe

Košická, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

366 000 €

6 621 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
868 €

663 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
84 241 €

Celkom s poplatkami 377 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 2 poshodie
1 / 17
spĺňa

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 2 poshodie

Svätoplukova 1463/2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

381 990 €

7 074 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
891 €

644 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
87 919 €

Celkom s poplatkami 393 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Výborná investícia - 2-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – FUNGUJÚCI AIRBNB PRENÁJOM
1 / 10
spĺňa

Výborná investícia - 2-izbový byt v Ružinove – fungujúci airbnb prenájom

Haburská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

282 000 €

4 862 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
706 €

673 € – 938 €

Vlastné zdroje
64 921 €

Celkom s poplatkami 290 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova
1 / 22
spĺňa

Veľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova

Čmelíkova 5, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

3 794 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
639 €

585 € – 852 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý 2-izbový byt v Ružinove po kompletnej rekonštrukcii
1 / 7
spĺňa

Na predaj svetlý 2-izbový byt v Ružinove po kompletnej rekonštrukcii

-, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

5 600 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
663 €

566 € – 870 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO - Nadštandardný 3-izbový byt v Rozadole
1 / 27
spĺňa

PERGO - Nadštandardný 3-izbový byt v Rozadole

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

480 000 €

5 783 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 153 €

953 € – 1 444 €

Vlastné zdroje
110 461 €

Celkom s poplatkami 494 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1. BCR | PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU | JÉGÉHO, RUŽINOV
1 / 18
spĺňa

1. BCR · priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou · Jégého, Ružinov

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 000 €

5 424 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 202 €

1 001 € – 1 427 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I PREDAJ Priestranný 4 izbový byt na Bajzovej
1 / 17
spĺňa

I PREDAJ Priestranný 4 izbový byt na Bajzovej

Bajzova, Bratislava - Ružinov

359 000 €

4 135 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
936 €

772 € – 1 216 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
GRAVITAS | Na PREDAJ | 4izb. veľkometrážny ateliér | Prístavná ulica
1 / 25
spĺňa

Na PREDAJ · 4izb. veľkometrážny ateliér · Prístavná ulica

Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

849 900 €

5 743 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 030 €

1 549 € – 2 565 €

Vlastné zdroje
195 538 €

Celkom s poplatkami 875 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 1,5 izbový byt s terasou v projekte UNIVERSO Ružová dolina
1 / 16
spĺňa

Priestranný 1,5 izbový byt s terasou v projekte UNIVERSO Ružová dolina

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

5 415 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
629 €

557 € – 807 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový prerobený byt pri Štrkovci – Komárnická
1 / 8
spĺňa

2-izbový prerobený byt pri Štrkovci – Komárnická

Komárnická, Bratislava - Ružinov

274 900 €

5 287 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
660 €

582 € – 853 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…