Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

2-izbový byt v projekte Millhaus – 12. poschodie, juhozápadná orientácia, výhľad na downtown
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt v projekte Millhaus – 12. poschodie, juhozápadná orientácia, výhľad na downtown

Mlynské nivy 57, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

360 000 €

7 059 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
848 €

704 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
72 061 €

Celkom s poplatkami 360 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I.2/ 2-izbový apartmán
1 / 3
spĺňa

I.2/ 2-izbový apartmán
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
827 €

681 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky
1 / 18
spĺňa

Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky

Súmračná 23, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 900 €

4 519 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
869 €

713 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre
1 / 15
spĺňa

I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre

Trnavská cesta 82, Bratislava - Ružinov

389 000 €

4 576 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 024 €

836 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v podkrovnom 3i byte s terasou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ
1 / 5
spĺňa

Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v podkrovnom 3i byte s terasou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ

Liptovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

416 050 €

5 699 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 040 €

840 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
95 752 €

Celkom s poplatkami 428 592 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Veľkometrážny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v UNIVERSO, Bratislava-Ružinov
1 / 35
spĺňa

Veľkometrážny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v UNIVERSO, Bratislava-Ružinov

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 000 €

4 752 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 18. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 266 €

1 009 € – 1 441 €

Vlastné zdroje
99 861 €

Celkom s poplatkami 499 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v novostavbe City Park, parkovacie státie, Ružinov
1 / 15
spĺňa

2-izb. byt v novostavbe City Park, parkovacie státie, Ružinov

Jarabínkova, Bratislava - Ružinov

338 000 €

5 452 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
846 €

656 € – 1 076 €

Vlastné zdroje
77 801 €

Celkom s poplatkami 348 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 7 poshodie
1 / 25
spĺňa

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 7 poshodie

Svätoplukova 1463/2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

357 800 €

7 156 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
854 €

632 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
82 355 €

Celkom s poplatkami 368 595 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Vo výstavbe – V projekte Downtown Yards 2 izbový byt s garáž. státím
1 / 8
spĺňa

Vo výstavbe – V projekte Downtown Yards 2 izbový byt s garáž. státím
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 000 €

6 404 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
750 €

596 € – 968 €

Vlastné zdroje
76 651 €

Celkom s poplatkami 343 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul.
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul.

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

6 520 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
696 €

626 € – 871 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec

Haburská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
733 €

652 € – 919 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS
1 / 12
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

320 000 €

5 926 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
765 €

658 € – 967 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na mesto
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na mesto

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

365 000 €

7 019 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 11. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
854 €

711 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky
1 / 18
spĺňa

Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky

Súmračná 23, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 900 €

4 519 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
858 €

708 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie
1 / 33
spĺňa

Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie

Šumavská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

549 000 €

3 431 €/m² · 4-izb. · 160 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 532 €

1 276 € – 1 899 €

Vlastné zdroje
126 331 €

Celkom s poplatkami 565 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!
1 / 4
spĺňa

Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!

Lotyšská, Bratislava II

252 999 €

3 614 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
701 €

580 € – 933 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 650 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 | Košická - Nivy
1 / 18
spĺňa

ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 · Košická - Nivy

Košická, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

357 900 €

7 456 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
837 €

665 € – 973 €

Vlastné zdroje
82 378 €

Celkom s poplatkami 368 698 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…