Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

SVOBODA & WILLIAMS | 114643 | 3-izbový byt s balkónom, terasou, pivnicou a garážovým státím v objekte Gaudi v Ružinove
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114643 · 3-izbový byt s balkónom, terasou, pivnicou a garážovým státím v objekte Gaudi v Ružinove

Bazová 10, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

495 000 €

6 346 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 232 €

944 € – 1 399 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt na predaj v Bratislave II na Košickej ulici TOP
1 / 26
spĺňa

Moderný 2 izbový byt na predaj v Bratislave II na Košickej ulici TOP

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

6 695 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
982 €

721 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2,5-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA ŠTRKOVCI | SOLIVARSKÁ ULICA | 61,5 m²
1 / 18
spĺňa

2,5-izbový byt s loggiou na štrkovci · Solivarská ulica · 61,5 m²

Solivarská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 177 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
650 €

532 € – 864 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TESLOVA – 2i BYT v DYNAMICKEJ LOKALITE HLAVNÉHO MESTA
1 / 49
spĺňa

Teslova – 2i byt v dynamickej lokalite hlavného mesta

Teslova 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

6 520 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
721 €

660 € – 884 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3 izbový byt vo výbornej lokalite, Tomášikova
1 / 15
spĺňa

3 izbový byt vo výbornej lokalite, Tomášikova

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

356 000 €

4 395 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
940 €

791 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
71 261 €

Celkom s poplatkami 356 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | Moderný 2 izbový byt s priestrannou loggiou | Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava - NOVOSTAVBA, s parkovaním
1 / 10
spĺňa

Na predaj · Moderný 2 izbový byt s priestrannou loggiou · Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava - NOVOSTAVBA, s parkovaním

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

346 900 €

5 981 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
869 €

711 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
79 848 €

Celkom s poplatkami 357 368 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
C.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

C.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 900 €

6 092 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
970 €

791 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
89 738 €

Celkom s poplatkami 401 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
C.4/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

C.4/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 900 €

6 267 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 031 €

833 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
96 638 €

Celkom s poplatkami 432 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 100 m² priestoru a dispozícia s potenciálom | Vrútocká, Ružinov
1 / 15
spĺňa

100 m² priestoru a dispozícia s potenciálom · Vrútocká, Ružinov

Vrútocká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 900 €

3 499 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 000 €

818 € – 1 317 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
F.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

F.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 500 €

6 169 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 042 €

821 € – 1 258 €

Vlastné zdroje
96 546 €

Celkom s poplatkami 432 146 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
30m² terasa a slnko po celý deň | Novostavba 3-izbový 85m² + 30m² loggií | Seberiniho, Ružinov
1 / 30
spĺňa

30m² terasa a slnko po celý deň · Novostavba 3-izbový 85m² + 30m² loggií · Seberiniho, Ružinov

Seberíniho 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

475 450 €

4 245 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 237 €

1 017 € – 1 440 €

Vlastné zdroje
109 414 €

Celkom s poplatkami 489 774 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 3-izbový byt, 106 m² I Záhradnícka
1 / 43
spĺňa

Nadštandardný 3-izbový byt, 106 m² I Záhradnícka

Záhradnícka 5847, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

443 000 €

4 179 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 208 €

951 € – 1 528 €

Vlastné zdroje
101 951 €

Celkom s poplatkami 456 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU
1 / 8
spĺňa

3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

297 990 €

4 382 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
801 €

614 € – 969 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS, tichý 2i byt s exteriérom, orientovaný do VNÚTROBLOKU v nízko podlažnom objekte D, NOVOSTAVBA, 58,91 m2
1 / 7
spĺňa

DOWNTOWN YARDS, tichý 2i byt s exteriérom, orientovaný do VNÚTROBLOKU v nízko podlažnom objekte D, NOVOSTAVBA, 58,91 m2

Plátennicka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 900 €

6 100 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
896 €

661 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…