Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Kúpte si VEĽKÝ 4-izbový byt s DVOJGARÁŽOU na tej NAJLEPŠEJ ADRESE!
1 / 33
spĺňa

Kúpte si veľký 4-izbový byt s dvojgarážou na tej najlepšej adrese!

Košická, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

550 000 €

4 911 €/m² · 4-izb. · 112 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
1 449 €

1 066 € – 1 783 €

Vlastné zdroje
110 061 €

Celkom s poplatkami 550 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3i byt na 17. poschodí v projekte CityPark Ružinov
1 / 30
spĺňa

3i byt na 17. poschodí v projekte CityPark Ružinov

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

570 000 €

5 182 €/m² · 3-izb. · 110 m² · 17. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 516 €

1 054 € – 1 760 €

Vlastné zdroje
131 161 €

Celkom s poplatkami 587 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Downtown Yards 1-izbový byt na 13. poschodí - Skolaudované
spĺňa

Downtown Yards 1-izbový byt na 13. poschodí - Skolaudované
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

268 000 €

7 882 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
638 €

587 € – 791 €

Vlastné zdroje
53 661 €

Celkom s poplatkami 268 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 1 izbový byt s balkónom a výhľadom na zeleň vo vnútrobloku
1 / 9
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s balkónom a výhľadom na zeleň vo vnútrobloku

Papraďová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 000 €

4 787 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
588 €

538 € – 759 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3,5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet rek.
1 / 15
spĺňa

3,5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet rek.

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 500 €

4 262 €/m² · 4-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
961 €

850 € – 1 249 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Praktický 3 izbový byt v obľúbenej lokalite, Kaštieľska, BA - Ružinov
1 / 28
spĺňa

Praktický 3 izbový byt v obľúbenej lokalite, Kaštieľska, BA - Ružinov

Kaštieľska 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

360 000 €

4 557 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
976 €

859 € – 1 239 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt NOVOSTAVBA, Prístavná
spĺňa

1 izbový byt NOVOSTAVBA, Prístavná

Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

6 111 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
697 €

588 € – 903 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
G.3/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

G.3/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 500 €

7 131 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
742 €

614 € – 913 €

Vlastné zdroje
68 946 €

Celkom s poplatkami 308 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou pivnicou v Ružinove
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou pivnicou v Ružinove

Kašmírska, Bratislava - Ružinov

319 900 €

4 532 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
861 €

731 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT 86,45 m² S LOGGIOU | BAJZOVA ULICA | BRATISLAVA – NIVY
1 / 15
spĺňa

Veľký 3-izbový byt 86,45 m² s loggiou · Bajzova ulica · Bratislava – nivy

Bajzova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

4 174 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
975 €

834 € – 1 263 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 4 izbový byt pri Štrkoveckom jazere, RUŽINOV
1 / 19
spĺňa

4 izbový byt pri Štrkoveckom jazere, RUŽINOV

Trebišovska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 000 €

4 768 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
857 €

708 € – 992 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach
1 / 15
spĺňa

PREDAJ · 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
769 €

636 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
C.2/ 2-izbový byt
1 / 5
spĺňa

C.2/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 400 €

5 975 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
964 €

760 € – 1 183 €

Vlastné zdroje
88 013 €

Celkom s poplatkami 393 933 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 byty v 1 už s nájomníkmi | okamžitý príjem 1600 €/mes | 4.87%
1 / 26
spĺňa

2 byty v 1 už s nájomníkmi · okamžitý príjem/mes · 4.87%

Čiližská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

393 750 €

5 707 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 012 €

790 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
90 623 €

Celkom s poplatkami 405 623 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
E.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

379 900 €

6 228 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
948 €

743 € – 1 131 €

Vlastné zdroje
87 438 €

Celkom s poplatkami 391 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MILLHAUS - 3, 5i byt, šatník + 2x balkón, parking
1 / 19
spĺňa

MILLHAUS - 3, 5i byt, šatník + 2x balkón, parking

Plynárenská 16, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

449 000 €

5 987 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 136 €

883 € – 1 422 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
ZAVEN reality: PREDAJ 3 izbový byt v projekte Downtown Yards - blok E, BA Košická ulica, Ružinov
1 / 9
spĺňa

ZAVEN reality: PREDAJ 3 izbový byt v projekte Downtown Yards - blok E, BA Košická ulica, Ružinov

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

531 000 €

6 476 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 13. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 322 €

1 013 € – 1 427 €

Vlastné zdroje
122 191 €

Celkom s poplatkami 546 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Atypický 2i byt s átriom na Tomášikovej ulici
1 / 12
spĺňa

Atypický 2i byt s átriom na Tomášikovej ulici

Tomášikova 5327, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

325 000 €

5 508 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
831 €

649 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…