Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

E.4/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.4/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 406 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
810 €

660 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KOŠICKEJ V PROJEKTE ZWIRN
1 / 19
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt na košickej v projekte zwirn

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

6 695 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 013 €

753 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4-izbový v Ružinove
1 / 9
spĺňa

Predaj 4-izbový v Ružinove

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

335 000 €

4 188 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
940 €

818 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
PLUS REALITY | Veľkorysý 2-izbový byt s balkónom a loggiou pri Štrkovci na predaj!
1 / 17
spĺňa

Veľkorysý 2-izbový byt s balkónom a loggiou pri Štrkovci na predaj!

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

248 000 €

4 769 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
641 €

567 € – 855 €

Vlastné zdroje
49 661 €

Celkom s poplatkami 248 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Investičná Booking / Airbnb príležitosť s výhľadom z 21. poschodia – CityPark
1 / 28
spĺňa

Investičná Booking / Airbnb príležitosť s výhľadom z 21. poschodia – CityPark

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 999 €

6 034 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 21. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
907 €

744 € – 1 082 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 560 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | Výhľad do zelene a vyhľadávaná lokalita Ružinova
1 / 19
spĺňa

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM · Výhľad do zelene a vyhľadávaná lokalita Ružinova

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 990 €

4 154 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
712 €

632 € – 926 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
F.4/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

F.4/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

305 900 €

7 283 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
747 €

613 € – 913 €

Vlastné zdroje
70 418 €

Celkom s poplatkami 315 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | SÚĽOVSKÁ - Prémiové bývanie v Ružinove - 4 izby a záhrada v komornom viladome
1 / 26
spĺňa

SÚĽOVSKÁ - Prémiové bývanie v Ružinove - 4 izby a záhrada v komornom viladome

Súľovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

580 000 €

4 640 €/m² · 4-izb. · 125 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 568 €

1 275 € – 1 912 €

Vlastné zdroje
133 461 €

Celkom s poplatkami 597 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž
1 / 29
spĺňa

Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž

Dvojkrížna, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

285 000 €

3 519 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
837 €

688 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Arvin & Benet - Svetlý byt v projekte Viktória
1 / 19
spĺňa

Arvin & Benet - Svetlý byt v projekte Viktória

Košická 49, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

5 439 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
950 €

752 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb., Ružinov - Nivy, OC Centrál
1 / 10
spĺňa

2 izb., Ružinov - Nivy, OC Centrál

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

5 380 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
653 €

563 € – 890 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 459 €

5 319 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
856 €

672 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
74 686 €

Celkom s poplatkami 334 254 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ-2 IZBOVÝ BYT-59M2-PROJEKT ZWIRN 3 - RUŽINOV
1 / 12
spĺňa

Predaj-2 izbový byt-59M2-projekt zwirn 3 - Ružinov

Košická, Bratislava - Ružinov

382 081 €

7 056 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
966 €

711 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
87 939 €

Celkom s poplatkami 393 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…