Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt po rekonštrukcii s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy
1 / 14
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt po rekonštrukcii s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 000 €

5 237 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 6. posch. · 20 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
844 €

672 € – 989 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
20 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
I Na predaj 3i byt s loggiou, Ružová dolina, Ružinov
1 / 22
spĺňa

I Na predaj 3i byt s loggiou, Ružová dolina, Ružinov

Ružová dolina, Bratislava - Ružinov

319 000 €

4 251 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
878 €

730 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
PLAN Real | Štrkovec svetlý 2,5 -izbový byt
1 / 11
spĺňa

Štrkovec svetlý 2,5 -izbový byt

Čaklovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

4 746 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
839 €

664 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s oddelenou kúpeľňou a balkónom
1 / 4
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s oddelenou kúpeľňou a balkónom
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

293 821 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
764 €

642 € – 962 €

Vlastné zdroje
67 640 €

Celkom s poplatkami 302 696 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad
1 / 24
spĺňa

116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

409 990 €

3 534 €/m² · 3-izb. · 116 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 061 €

928 € – 1 360 €

Vlastné zdroje
82 059 €

Celkom s poplatkami 410 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba RETRO Ružinov: 1-izbový byt s loggiou, panoramatickým výhľadom a obchodmi priamo v dome
1 / 18
spĺňa

Novostavba RETRO Ružinov: 1-izbový byt s loggiou, panoramatickým výhľadom a obchodmi priamo v dome

Nevädzová 6F, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

7 156 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 15. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
592 €

527 € – 719 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 113452 | Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol
1 / 16
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 113452 · Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

559 000 €

4 203 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 569 €

1 417 € – 2 101 €

Vlastné zdroje
128 631 €

Celkom s poplatkami 575 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
VIVID HOUSE | 1i byt s vyhľadávanými parametrami - stabilná hodnota k okamžitému užívaniu
1 / 10
spĺňa

VIVID HOUSE · 1i byt s vyhľadávanými parametrami - stabilná hodnota k okamžitému užívaniu
Vo výstavbe

Trebišovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

219 000 €

5 341 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
590 €

513 € – 743 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2i byt s drevenou podlahou | Štrkovec | 52 m² | 2 balkóny
1 / 18
spĺňa

Svetlý 2i byt s drevenou podlahou · Štrkovec · 52 m² · 2 balkóny

Komárnická, Bratislava - Ružinov

250 000 €

4 835 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
663 €

587 € – 854 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, tehla, parking, Trnávka
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, tehla, parking, Trnávka

Vrútocká 44, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 900 €

5 180 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
768 €

654 € – 920 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový tehlový byt s balkónom pri parku Ostredky
1 / 15
spĺňa

2-izbový tehlový byt s balkónom pri parku Ostredky

Uránová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

4 725 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
707 €

595 € – 896 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt na predaj v Ružinove, Pôvodný stav
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt na predaj v Ružinove, Pôvodný stav

Čmelíkova, Bratislava - Ružinov

229 000 €

3 754 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
674 €

569 € – 852 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²
1 / 4
spĺňa

3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

275 000 €

3 395 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
832 €

694 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbovy byt Na Krizovatkach
1 / 6
spĺňa

2-izbovy byt Na Krizovatkach

Na križovatkách, Bratislava - Ružinov

268 500 €

4 331 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
709 €

616 € – 912 €

Vlastné zdroje
61 816 €

Celkom s poplatkami 276 616 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Arvin & Benet | Svetlý byt v projekte Viktória
1 / 17
spĺňa

Arvin & Benet · Svetlý byt v projekte Viktória

Košická 49, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

5 439 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
954 €

742 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3izbový byt Ružinov
1 / 8
spĺňa

3izbový byt Ružinov

Súhvezdná 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 177 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
738 €

576 € – 965 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt po čiast. rekonštrukcii, 63m2, otočený do dvora – MILETIČOVA
1 / 16
spĺňa

2i byt po čiast. rekonštrukcii, 63m2, otočený do dvora – MILETIČOVA

Miletičova, Bratislava - Ružinov

249 000 €

3 952 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
657 €

560 € – 879 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…