Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.
1 / 8
spĺňa

DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.

Košická 6, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

350 000 €

6 766 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
929 €

718 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
B.3/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

B.3/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

331 500 €

6 630 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
820 €

672 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
76 306 €

Celkom s poplatkami 341 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 2-izb. byt, Nivy
1 / 9
spĺňa

Tehlový 2-izb. byt, Nivy

Záhradnícka 71, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

277 000 €

3 795 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 3. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
796 €

655 € – 994 €

Vlastné zdroje
63 771 €

Celkom s poplatkami 285 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe
1 / 6
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

298 000 €

4 082 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
883 €

685 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. zrekonštr. byt, MILETIČOVA ul. BA - Nivy
1 / 8
spĺňa

PREDAJ 2-izb. zrekonštr. byt, MILETIČOVA ul. BA - Nivy

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 483 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
695 €

589 € – 891 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
B.2/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

B.2/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

326 500 €

6 530 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
790 €

656 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
75 156 €

Celkom s poplatkami 336 356 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2,5-izbový byt s balkónom, Ružinov
1 / 9
spĺňa

Predaj 2,5-izbový byt s balkónom, Ružinov

Medzilaborecká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

294 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
842 €

635 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
67 681 €

Celkom s poplatkami 302 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izb. byt s praktickou dispozíciou
1 / 10
spĺňa

Zariadený 2-izb. byt s praktickou dispozíciou

Ondavská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

5 188 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
647 €

615 € – 816 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici
1 / 12
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 900 €

4 646 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
933 €

801 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
I Na predaj 2-i byt s veľkou loggiou v Ružinove – Trávniky
1 / 12
spĺňa

I Na predaj 2-i byt s veľkou loggiou v Ružinove – Trávniky

Šalviová, Bratislava - Ružinov

235 900 €

5 617 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
642 €

548 € – 817 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
AJ INVESTIČNE! Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na ul. Narcisová, Ružinov – Trávniky
1 / 12
spĺňa

AJ INVESTIČNE! Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na ul. Narcisová, Ružinov – Trávniky

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 466 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
692 €

630 € – 867 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletičovej v Bratislave
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletičovej v Bratislave

Miletičova ulica, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

290 000 €

4 394 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
833 €

704 € – 1 100 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 1,5-izb.byt s balkónom v Bratislave –Ružinov
1 / 16
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 1,5-izb.byt s balkónom v Bratislave –Ružinov

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

4 796 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
661 €

554 € – 835 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2 izb mezonetu s terasou a záhradkou
1 / 25
spĺňa

Novostavba 2 izb mezonetu s terasou a záhradkou

Majerská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

238 000 €

3 902 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
702 €

593 € – 835 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.
1 / 19
spĺňa

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.

Hornádska 28, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
746 €

624 € – 949 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
KeyPoint | NA KRIŽOVATKÁCH - Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním
1 / 8
spĺňa

NA KRIŽOVATKÁCH - Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 900 €

4 100 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 064 €

862 € – 1 321 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…