Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň
1 / 12
spĺňa

Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň

Exnárova, Bratislava - Ružinov

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
833 €

644 € – 974 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov
1 / 30
spĺňa

Na predaj: 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

390 000 €

5 132 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 8. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 110 €

824 € – 1 278 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
E.2/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.2/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 800 €

6 062 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
941 €

743 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
85 115 €

Celkom s poplatkami 380 955 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt – Downtown Yards, Blok E
1 / 5
spĺňa

2-izb. byt – Downtown Yards, Blok E
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

334 900 €

6 835 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
884 €

634 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj príjemný, slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom
1 / 9
spĺňa

Na predaj príjemný, slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

5 465 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
650 €

570 € – 843 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 990 €

6 097 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
685 €

587 € – 862 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

212 449 €

5 901 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
588 €

504 € – 733 €

Vlastné zdroje
48 924 €

Celkom s poplatkami 218 883 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

214 105 €

5 947 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
589 €

508 € – 729 €

Vlastné zdroje
49 305 €

Celkom s poplatkami 220 589 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
MDG | Na predaj 2-izb. byt pri OC Centrál, MILETIČOVA, BA II
1 / 14
spĺňa

Na predaj 2-izb. byt pri OC Centrál, MILETIČOVA, BA II

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
758 €

641 € – 954 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK predaj 3,5-iz bytu (81 m²) v Ružinove, Bratislava
1 / 18
spĺňa

REB.SK predaj 3,5-iz bytu (81 m²) v Ružinove, Bratislava

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

341 990 €

4 384 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
991 €

817 € – 1 273 €

Vlastné zdroje
78 719 €

Celkom s poplatkami 352 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
2, 5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov
1 / 9
spĺňa

2, 5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov

Sklenárova, Bratislava - Ružinov

239 000 €

3 677 €/m² · 2-izb. · 65 m² · prízemie · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
699 €

604 € – 929 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj príjemný 3 iz. byt v obľúbenej časti Ružinova – Kostlivého ulica, Bratislava II
1 / 13
spĺňa

Predaj príjemný 3 iz. byt v obľúbenej časti Ružinova – Kostlivého ulica, Bratislava II

Kostlivého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

4 164 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
818 €

677 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Ružinov, Kostlivého ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Ružinov, Kostlivého ul.

Kostlivého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

4 164 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
817 €

677 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ VEĽKORYSÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA NEZÁBUDKOVEJ ULICI – 66 m² | 5/5
1 / 5
spĺňa

Predaj veľkorysý 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici – 66 m² · 5/5

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
684 €

602 € – 926 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

303 345 €

5 141 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
857 €

678 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
69 830 €

Celkom s poplatkami 312 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 000 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
772 €

625 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

237 500 €

3 393 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
743 €

600 € – 966 €

Vlastné zdroje
54 686 €

Celkom s poplatkami 244 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…