Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj
1 / 7
spĺňa

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj

Latorická, Bratislava II

255 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

651 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ
1 / 16
spĺňa

Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

5 264 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
740 €

622 € – 986 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2i bytu pri OC RETRO s možnosťou garážového státia
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2i bytu pri OC RETRO s možnosťou garážového státia

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 559 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
711 €

621 € – 915 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 000 €

6 345 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
973 €

732 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu pri RETRE na Ďatelinovej ul.
1 / 9
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu pri RETRE na Ďatelinovej ul.

Ďatelinová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

378 000 €

3 857 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 101 €

892 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
87 001 €

Celkom s poplatkami 389 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
RIVERS | priestranný 3-izbový byt s terasou v projekte PERLA RUŽINOVA
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou v projekte PERLA RUŽINOVA

Kaštieľska, Bratislava - Ružinov

384 000 €

4 833 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 121 €

847 € – 1 358 €

Vlastné zdroje
88 381 €

Celkom s poplatkami 395 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Priestranný, svetlý 2-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite
1 / 10
spĺňa

Priestranný, svetlý 2-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite

Koceľova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 900 €

4 490 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
710 €

584 € – 878 €

Vlastné zdroje
60 988 €

Celkom s poplatkami 272 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 125m² 3-izbový bezbarierový byt s balk a garážou
1 / 20
spĺňa

Veľkometrážny 125m² 3-izbový bezbarierový byt s balk a garážou

Záhradnícka, Bratislava, Bratislava - Ružinov

469 000 €

3 757 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 345 €

1 080 € – 1 569 €

Vlastné zdroje
107 931 €

Celkom s poplatkami 483 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
BABONY TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“
1 / 17
spĺňa

BABONY TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 081 €

7 076 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 033 €

725 € – 1 140 €

Vlastné zdroje
87 939 €

Celkom s poplatkami 393 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba Ružinov 2-izbový byt s loggiou – Mlynské Luhy
1 / 13
spĺňa

Novostavba Ružinov 2-izbový byt s loggiou – Mlynské Luhy

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 750 €

5 309 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
728 €

652 € – 966 €

Vlastné zdroje
62 333 €

Celkom s poplatkami 278 933 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 4 izbový byt s garážou v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Priestranný 4 izbový byt s garážou v Ružinove

Studená, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

327 000 €

3 988 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
989 €

818 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, ZÁHRADNÍCKA, RUŽINOV - 2 IZBOVÝ BYT
1 / 11
spĺňa

Predaj, Záhradnícka, Ružinov - 2 izbový byt

Záhradnícka, Bratislava - Ružinov

255 000 €

3 984 €/m² · 2-izb. · 64 m² · prízemie

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
735 €

632 € – 974 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 3-izbový byt v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

399 500 €

5 875 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 109 €

889 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
91 946 €

Celkom s poplatkami 411 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom
1 / 30
spĺňa

Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

279 990 €

4 179 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
827 €

663 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt
1 / 22
spĺňa

Zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

264 000 €

3 520 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
808 €

646 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
PODUNAJKY - už v predaji!
1 / 5
spĺňa

PODUNAJKY - už v predaji!
Vo výstavbe

Máchova 9, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

287 115 €

4 222 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
849 €

673 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
66 097 €

Celkom s poplatkami 295 789 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…