Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt pri OC Retro - Ružinov
1 / 15
spĺňa

TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt pri OC Retro - Ružinov

Muškátová 32, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 800 €

4 511 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
901 €

723 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
76 835 €

Celkom s poplatkami 343 875 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Vila Orechová | minimalistická elegancia
1 / 2
spĺňa

Vila Orechová · minimalistická elegancia

Orechová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

389 000 €

4 576 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 168 €

780 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt, 43 m2, Svidnícka ulica, Bratislava - Ružinov
1 / 17
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt, 43 m2, Svidnícka ulica, Bratislava - Ružinov

Svidnícka 107/21, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 000 €

4 628 €/m² · 1-izb. · 43 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
590 €

519 € – 747 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 13
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

266 868 €

4 852 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
759 €

673 € – 981 €

Vlastné zdroje
61 440 €

Celkom s poplatkami 274 935 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Komfortný 3-izbový byt na predaj - Nivy - Svätoplukova ulica
1 / 20
spĺňa

Komfortný 3-izbový byt na predaj - Nivy - Svätoplukova ulica

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

4 346 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 019 €

866 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice
1 / 28
spĺňa

Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice

Vrakunská 12521/37, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

319 850 €

3 439 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 015 €

863 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
73 626 €

Celkom s poplatkami 329 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny moederný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite
1 / 17
spĺňa

BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny moederný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite

Sputniková 11, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

5 196 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
760 €

630 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 999 €

4 079 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

777 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici
1 / 29
spĺňa

Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici

Ondrejovova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 900 €

4 678 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
960 €

871 € – 1 257 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Luca & Doren | Na predaj | 2,5-izbový byt | 52,43 m² | Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi
1 / 10
spĺňa

Luca & Doren · Na predaj · 2,5-izbový byt · 52,43 m² · Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 990 €

5 096 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
738 €

619 € – 927 €

Vlastné zdroje
61 009 €

Celkom s poplatkami 273 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
840 €

676 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
AMEXA - Predaj veľkometrážneho 4i bytu s terasou - Ružinov
1 / 20
spĺňa

AMEXA - Predaj veľkometrážneho 4i bytu s terasou - Ružinov

Zelinárska, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

578 000 €

4 152 €/m² · 4-izb. · 139 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 515 €

1 352 € – 1 969 €

Vlastné zdroje
115 661 €

Celkom s poplatkami 578 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysý 4 izbový byt na Dulovom námestí - Nivy, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4 izbový byt na Dulovom námestí - Nivy, Bratislava

Košická, Bratislava-Ružinov, Bratislava - Ružinov

479 000 €

3 772 €/m² · 4-izb. · 127 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 374 €

1 180 € – 1 565 €

Vlastné zdroje
110 231 €

Celkom s poplatkami 493 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 5
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

377 607 €

5 636 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 074 €

836 € – 1 293 €

Vlastné zdroje
86 910 €

Celkom s poplatkami 388 996 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
2-izb. byt, Jelačičova ul., Ružinov pri OC Central
1 / 7
spĺňa

2-izb. byt, Jelačičova ul., Ružinov pri OC Central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
720 €

614 € – 908 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…