Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Atraktívny mestský byt v tehlovom dome s krásnym výhľadom!
1 / 14
spĺňa

Atraktívny mestský byt v tehlovom dome s krásnym výhľadom!

Doležalova 17, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 000 €

4 245 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
688 €

627 € – 886 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - 3, 5izbovy byt - 81m2 - RUŽINOV- DRIEŇOVÁ
1 / 19
spĺňa

Predaj - 3, 5izbovy byt - 81m2 - Ružinov- Drieňová

Drieňová, Bratislava - Ružinov

342 000 €

4 222 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 001 €

891 € – 1 357 €

Vlastné zdroje
78 721 €

Celkom s poplatkami 352 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou - Ružinov
1 / 14
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s veľkou loggiou - Ružinov

Kozmonautická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 900 €

4 183 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
653 €

588 € – 842 €

Vlastné zdroje
52 018 €

Celkom s poplatkami 232 738 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, HANÁCKA ul. po novej rekonštrukcii
1 / 16
spĺňa

2 izb. byt, HANÁCKA ul. po novej rekonštrukcii

Hanácka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
720 €

604 € – 960 €

Vlastné zdroje
49 241 €

Celkom s poplatkami 245 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3i byt Rezedová ul. - BA, 81 m2, ideálny rovno na nasťahovanie
1 / 33
spĺňa

PREDAJ: 3i byt Rezedová ul. - BA, 81 m2, ideálny rovno na nasťahovanie

Rezedová 27, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 900 €

3 949 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
978 €

824 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3-izbový byt v Ružinove
spĺňa

Predaj - 3-izbový byt v Ružinove

Šándorova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
818 €

682 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 500 €

6 355 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
921 €

794 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 2,5 izbový byt v TOP lokalite
spĺňa

Svetlý 2,5 izbový byt v TOP lokalite

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 900 €

5 602 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
913 €

732 € – 1 082 €

Vlastné zdroje
65 041 €

Celkom s poplatkami 324 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj príjemný, svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova TOP
1 / 7
spĺňa

Na predaj príjemný, svetlý a útulný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavského Ružinova TOP

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
744 €

627 € – 949 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene – Prievozská ul.
1 / 9
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom do zelene – Prievozská ul.

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

6 361 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
652 €

509 € – 793 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izb. byt 62,5 m² + balkón 2,5 m² s parkovaním, NIVY
1 / 15
spĺňa

Priestranný 2-izb. byt 62,5 m² + balkón 2,5 m² s parkovaním, NIVY

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

338 000 €

5 365 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
940 €

741 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
67 661 €

Celkom s poplatkami 338 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM | BRATISLAVA – NIVY, KVETNÁ ULICA
1 / 17
spĺňa

2-izbový byt s investičným potenciálom · Bratislava – nivy, Kvetná ulica

Kvetná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 500 €

5 027 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
750 €

629 € – 968 €

Vlastné zdroje
63 656 €

Celkom s poplatkami 284 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí

Jedľová 3, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

265 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
818 €

639 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt 62 m2 s možnosťou úpravy na 3-izbový, Ružinov
1 / 12
spĺňa

2-izbový byt 62 m2 s možnosťou úpravy na 3-izbový, Ružinov

Chlumeckého 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

4 031 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
772 €

602 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj čiastočne rekonštruovaného 2-izbového bytu s balkónom a loggiou v kompletnetne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove v tesnej blízkosti Štrk
1 / 10
spĺňa

Predaj čiastočne rekonštruovaného 2-izbového bytu s balkónom a loggiou v kompletnetne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove v tesnej blízkosti Štrk

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

230 000 €

4 423 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
626 €

534 € – 867 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
NOMA | SÚĽOVSKÁ - Moderný 3-izbový byt s veľkorysou terasou v korunách stromov a súkromným parkovaním
1 / 18
spĺňa

SÚĽOVSKÁ - Moderný 3-izbový byt s veľkorysou terasou v korunách stromov a súkromným parkovaním

Súľovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

390 000 €

4 699 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 156 €

869 € – 1 406 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
1 / 8
spĺňa

2-izbové byty ALVY – VY & NIVY moderné bývanie v alvy.sk
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 750 €

4 324 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
792 €

625 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
63 713 €

Celkom s poplatkami 285 113 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…