Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

4-izbový byt na ulici Jadrová zrekonštruovaný podľa vašich predstáv
1 / 11
spĺňa

4-izbový byt na ulici Jadrová zrekonštruovaný podľa vašich predstáv

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 065 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
887 €

797 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 8
spĺňa

3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Estónska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
781 €

661 € – 931 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
POSLEDNÉ POSCHODIE | Mezonet 3-izb 77m² so strešným balkónom | Bytový dom s dvorom, BA - Ružinov
1 / 25
spĺňa

POSLEDNÉ POSCHODIE · Mezonet 3-izb 77m² so strešným balkónom · Bytový dom s dvorom, BA - Ružinov

Trnavská cesta 40, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 880 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
926 €

836 € – 1 241 €

Vlastné zdroje
75 933 €

Celkom s poplatkami 339 837 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
MILLHAUS I 1, 5izbový byt v štandarde s parkovacím miestom
1 / 5
spĺňa

MILLHAUS I 1, 5izbový byt v štandarde s parkovacím miestom

Mlynské nivy 57, Bratislava - Ružinov

229 900 €

7 892 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 6. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
639 €

512 € – 757 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ESTÓNSKA – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII podľa VAŠICH PREDSTÁV
1 / 35
spĺňa

Estónska – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii podľa vašich predstáv

Estónska 26, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
775 €

637 € – 940 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izb. byt vo výbornej lokalite, kryté parkovacie miesto v cene
1 / 14
spĺňa

Priestranný 2 izb. byt vo výbornej lokalite, kryté parkovacie miesto v cene

Martinčekova 13, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

3 959 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
864 €

737 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3, 5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet rek.
1 / 15
spĺňa

3, 5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet rek.

Drieňová, Bratislava - Ružinov

349 500 €

4 262 €/m² · 4-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 075 €

866 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
VALEN | Príjemný 2-izbový byt na predaj na Trenčianskej, Ružinov – Bratislava
1 / 22
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt na predaj na Trenčianskej, Ružinov – Bratislava

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 509 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
649 €

571 € – 851 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu Ružinovská ulica, Bratislava
1 / 11
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu Ružinovská ulica, Bratislava

Ružinovská, Bratislava - Ružinov

249 000 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
719 €

597 € – 965 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PRÉMIOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MESTO A HRADNÝ KOPEC
1 / 26
spĺňa

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 000 €

4 265 €/m² · 4-izb. · 117 m² · 8. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 536 €

1 219 € – 1 949 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom a šatníkom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 690 €

6 015 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
733 €

610 € – 910 €

Vlastné zdroje
63 700 €

Celkom s poplatkami 285 052 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt na Kulíškovej ulici nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova - Nivy.
1 / 17
spĺňa

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt na Kulíškovej ulici nachádzajúci sa v obľúbenej časti Ružinova - Nivy.

Kulíškova 33, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

5 396 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
683 €

583 € – 881 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 2 izbový byt v Ružinove, časť NIVY
1 / 10
spĺňa

Veľkorysý 2 izbový byt v Ružinove, časť NIVY

Súťažná 11, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

336 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
952 €

751 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
77 341 €

Celkom s poplatkami 346 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…