Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a garážou v Ružinove
1 / 7
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a garážou v Ružinove

Mesačná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

293 900 €

4 026 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
901 €

772 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
67 658 €

Celkom s poplatkami 302 778 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa
1 / 29
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa

Toplianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

264 900 €

3 353 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 5. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
880 €

716 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
60 988 €

Celkom s poplatkami 272 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HANÁCKA - 2i BYT PO NOVEJ REKONŠTRUKCII NEĎALEKO AVIONU
1 / 25
spĺňa

Hanácka - 2i byt po novej rekonštrukcii neďaleko avionu

Hanácka 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
691 €

593 € – 888 €

Vlastné zdroje
49 241 €

Celkom s poplatkami 245 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
NOMA | EXNÁROVA - Elektrina aj stúpačky vymenené - tento 3-izbový byt na Exnárovej Vám ušetrí najväčšie starosti
1 / 15
spĺňa

EXNÁROVA - Elektrina aj stúpačky vymenené - tento 3-izbový byt na Exnárovej Vám ušetrí najväčšie starosti

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

278 000 €

3 915 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
851 €

714 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
64 001 €

Celkom s poplatkami 286 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priamo od majiteľa: 2-izbový byt pri OC Central
1 / 8
spĺňa

Priamo od majiteľa: 2-izbový byt pri OC Central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
768 €

632 € – 947 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 2-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ: 2-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 200 €

5 570 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
862 €

678 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
67 957 €

Celkom s poplatkami 304 117 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 964 €

5 018 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
805 €

621 € – 993 €

Vlastné zdroje
61 233 €

Celkom s poplatkami 274 004 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

291 716 €

5 402 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
851 €

664 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
67 156 €

Celkom s poplatkami 300 528 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Pozrite si 4 i BYT vo VÝNIMOČNEJ LOKALITE, TEHLA, po REKONŠTRUKCII
1 / 23
spĺňa

Pozrite si 4 i byt vo výnimočnej lokalite, tehla, po rekonštrukcii

Bajkalská, Bratislava - Ružinov

349 800 €

3 909 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 049 €

834 € – 1 254 €

Vlastné zdroje
70 021 €

Celkom s poplatkami 349 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114874 | Úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse
1 / 8
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114874 · Úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse
Vo výstavbe

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

380 000 €

5 938 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 119 €

827 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
87 461 €

Celkom s poplatkami 391 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
/ novostavba 2-izb. zariadený, projekt NUPPU (odpočet DPH)
1 / 16
spĺňa

/ novostavba 2-izb. zariadený, projekt NUPPU (odpočet DPH)

Mlynské nivy, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

319 990 €

5 517 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
908 €

707 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul.,2p./4,pivnica,voľný!
1 / 18
spĺňa

NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul.,2p./4,pivnica,voľný!

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
831 €

659 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v Ružinove
1 / 28
spĺňa

NAJLACNEJŠÍ 4I BYT V RUŽINOVE! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v Ružinove

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
831 €

659 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj práve dokončeného 4i bytu na Exnárovej ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj práve dokončeného 4i bytu na Exnárovej ul.

Exnárova 3134, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
827 €

657 € – 985 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

412 050 €

6 060 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 13. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 196 €

858 € – 1 436 €

Vlastné zdroje
94 832 €

Celkom s poplatkami 424 472 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov
1 / 6
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

610 000 €

4 692 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 10. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 662 €

1 332 € – 2 195 €

Vlastné zdroje
140 361 €

Celkom s poplatkami 628 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň
1 / 12
spĺňa

Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
820 €

644 € – 957 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…