Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI ŠTRKOVCI – KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY
1 / 15
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pri štrkovci – krásny výhľad na karpaty

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 990 €

4 776 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
898 €

753 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Praktický 2-izbový byt 52m2, lodžia, pivnica na predaj Ružinov
1 / 17
spĺňa

Praktický 2-izbový byt 52m2, lodžia, pivnica na predaj Ružinov

Rumančeková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

240 000 €

4 615 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
661 €

557 € – 868 €

Vlastné zdroje
48 061 €

Celkom s poplatkami 240 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Babony TRE I Posledné 4 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia
1 / 30
spĺňa

Babony TRE I Posledné 4 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

449 975 €

3 947 €/m² · 4-izb. · 114 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 396 €

1 097 € – 1 835 €

Vlastné zdroje
103 555 €

Celkom s poplatkami 463 535 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
921 €

737 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Trnavská cesta, Ružinov, lodžia, 4p./7
1 / 17
spĺňa

3-izb. byt, Trnavská cesta, Ružinov, lodžia, 4p./7

Trnavská cesta, Bratislava - Ružinov

299 000 €

3 639 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
931 €

751 € – 1 227 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 999 €

4 024 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
967 €

790 € – 1 309 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | Dizajnový 3-izbový byt s parkovaním v DOWNTOWNE
1 / 28
spĺňa

Dizajnový 3-izbový byt s parkovaním v DOWNTOWNE

Súkennícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

449 000 €

5 987 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 322 €

948 € – 1 558 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt hneď pri Štrkovci – Ružinov
1 / 13
spĺňa

TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt hneď pri Štrkovci – Ružinov

Komárnická 2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 800 €

4 845 €/m² · 4-izb. · 66 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
885 €

701 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
73 615 €

Celkom s poplatkami 329 455 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ: SLNEČNÝ 4-IZB. BYT S BALKÓNOM A VÝHĽADOM NA HRAD, 111 M², JÉGÉHO ALEJ, BRATISLAVA - RUŽINOV
1 / 30
spĺňa

Predaj: slnečný 4-IZB. byt s balkónom a výhľadom na hrad, 111 M², Jégého alej, Bratislava - Ružinov

Jégého 16, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

539 900 €

4 864 €/m² · 4-izb. · 111 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 445 €

1 147 € – 1 844 €

Vlastné zdroje
108 041 €

Celkom s poplatkami 539 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
1 izb. byt BA II. - Baltská ul.
1 / 10
spĺňa

1 izb. byt BA II. - Baltská ul.

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 000 €

4 972 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
535 €

459 € – 677 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štartovacie 1i bývanie či investícia s potenciálom 2i bytu
1 / 14
spĺňa

Štartovacie 1i bývanie či investícia s potenciálom 2i bytu

Kozmonautická 5, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

190 000 €

4 419 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 6. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
580 €

509 € – 705 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici Súmračná, Ružinov.
1 / 11
spĺňa

Zrekonštruovaný 2 izbový byt na ulici Súmračná, Ružinov.

Súmračná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

224 900 €

4 685 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
633 €

586 € – 818 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
- PREDAJ - 1, 5IZBOVÝ BYT 61m2- UZBECKÁ - PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 11
spĺňa

Predaj - 1, 5izbový byt 61m2- Uzbecká - Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

227 000 €

4 671 €/m² · 1-izb. · 49 m² · prízemie

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
701 €

587 € – 899 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt Slnečná strana RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

243 809 €

5 300 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
734 €

605 € – 893 €

Vlastné zdroje
56 137 €

Celkom s poplatkami 251 184 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…