Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

ATRAKTÍVNY 2-IZBOVÝ BYT V NOVOM RUŽINOVE - BUDOVA ROXY
1 / 16
spĺňa

Atraktívny 2-izbový byt v novom Ružinove - budova roxy

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 576 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
810 €

629 € – 961 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe Záhradnícka 91, Immocap
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe Záhradnícka 91, Immocap

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 000 €

5 403 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 153 €

859 € – 1 431 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Úplne nový 3-izbový byt od Immocap, Záhradnícka 91
1 / 20
spĺňa

Úplne nový 3-izbový byt od Immocap, Záhradnícka 91

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 000 €

5 403 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 151 €

859 € – 1 433 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

312 789 €

5 902 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
903 €

671 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
72 002 €

Celkom s poplatkami 322 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
KRÁSNY-KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4 IZB. BYT - EXNÁROVA ULICA
1 / 13
spĺňa

Krásny-kompletne zrekonštruovaný 4 IZB. byt - Exnárova ulica

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
823 €

644 € – 960 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Martinčekova ulica BA II Ružinov- Nivy
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Martinčekova ulica BA II Ružinov- Nivy

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

246 500 €

3 331 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
827 €

750 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
56 756 €

Celkom s poplatkami 253 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.
1 / 7
spĺňa

REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.

Dudvážska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

154 999 €

4 559 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
494 €

439 € – 657 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 710 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe podunajské biskupice

Uzbecká, Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
565 €

484 € – 713 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt pri OC Nivy
1 / 10
spĺňa

1-izb. byt pri OC Nivy

Prievozská 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 000 €

4 523 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
625 €

533 € – 753 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave | Šalviová, Ružinov
1 / 22
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave · Šalviová, Ružinov

Šalviová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 999 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
832 €

712 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
54 061 €

Celkom s poplatkami 270 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5 izbový útulný byt s veľkým balkónom - RUŽINOV
1 / 24
spĺňa

Moderný 1,5 izbový útulný byt s veľkým balkónom - RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

212 368 €

5 589 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
609 €

515 € – 771 €

Vlastné zdroje
48 905 €

Celkom s poplatkami 218 800 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S PIVNICOU, KLÍMOU, EL. ROLETAMI A KUCHYŇOU V CENE | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia 2027
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt s pivnicou, klímou, EL. roletami a kuchyňou v cene · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 938 €

5 440 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 111 €

892 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
85 147 €

Celkom s poplatkami 381 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 2 izbový byt Bratislava Ružinov
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ 2 izbový byt Bratislava Ružinov

Solivarská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 596 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
696 €

578 € – 927 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SLNEČNÝ PRÍJEMNÝ 2 izbový BYT SO ZÁHRADKOU A PARKOVANÍM, NOVOSTAVBA, 3D
1 / 16
spĺňa

Slnečný príjemný 2 izbový byt so záhradkou a parkovaním, novostavba, 3D

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

252 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
808 €

639 € – 976 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REB - 2-iz. byt | 50 m² | na predaj pri OC CENTRAL, Bratislava
1 / 7
spĺňa

REB - 2-iz. byt · 50 m² · na predaj pri OC CENTRAL, Bratislava

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
783 €

638 € – 948 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s veľkou južnou loggiou, Trávniky, Šalviova ulica, Ružinov
1 / 17
spĺňa

2 izbový byt s veľkou južnou loggiou, Trávniky, Šalviova ulica, Ružinov

Šalviová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 900 €

4 421 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
643 €

551 € – 828 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2, 5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie
1 / 13
spĺňa

Novostavba 2, 5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie

Mlynské nivy, Bratislava - Ružinov

319 000 €

5 936 €/m² · 3-izb. · 54 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
956 €

718 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…