Investičné byty na predaj Nitriansky kraj

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

Predám 3 izbový byt vo Dvoroch nad Žitavou
1 / 8
spĺňa

Predám 3 izbový byt vo Dvoroch nad Žitavou

Dvory nad Žitavou, Nové Zámky

142 062 €

1 686 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
492 €

474 € – 689 €

Vlastné zdroje
28 473 €

Celkom s poplatkami 142 123 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786
1 / 12
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Nitra ID 103786

Nitra, okres Nitra

254 000 €

3 098 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
674 €

598 € – 957 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s predzáhradkou – Nitra, Chrenová

949 01 Nitra

320 000 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
771 €

660 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3izb veľký byt s terasou Zobor - Nitra (N031-113-B
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3izb veľký byt s terasou Zobor - Nitra (N031-113-B

949 01 Nitra

279 000 €

1 872 €/m² · 3-izb. · 149 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,8 %

Odhad nájmu
912 €

795 € – 1 178 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ- pekný veľký 2 izb. byt 80m2 na ul. Andovská.
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ- pekný veľký 2 izb. byt 80m2 na ul. Andovská.

940 02 Nové Zámky

178 500 €

2 231 €/m² · 2-izb. · 80 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
537 €

505 € – 675 €

Vlastné zdroje
41 116 €

Celkom s poplatkami 183 916 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt Dvory nad Žitavou
1 / 10
spĺňa

2 izb byt Dvory nad Žitavou

941 31 Nové Zámky

186 064 €

2 406 €/m² · 2-izb. · 77 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
533 €

495 € – 677 €

Vlastné zdroje
42 856 €

Celkom s poplatkami 191 707 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+56 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt Nitra centrum EXKLUZÍVNE
1 / 24
spĺňa

Predaj 2 izbový byt Nitra centrum EXKLUZÍVNE

Nitra, okres Nitra

229 900 €

1 948 €/m² · 2-izb. · 118 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
666 €

567 € – 936 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň
1 / 15
spĺňa

Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň

949 01 Nitra

365 000 €

2 861 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
931 €

876 € – 1 411 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s garážou v centre mesta Nitra
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s garážou v centre mesta Nitra

949 01 Nitra

245 000 €

3 141 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,4 % – 3 %

Odhad nájmu
606 €

556 € – 914 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO
1 / 20
spĺňa

Predaj: 4-izbový byt v novostavbe · Komárno

945 01 Komárno

305 520 €

2 400 €/m² · 4-izb. · 127 m²

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 2,6 %

Odhad nájmu
842 €

713 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
70 330 €

Celkom s poplatkami 314 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM AJ LODŽIOU - Kolí
1 / 20
spĺňa

Na predaj: slnečný 2-izbový byt s balkónom AJ lodžiou - kolí

841 05 Bratislava

227 900 €

4 531 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,2 % – 2 %

Odhad nájmu
460 €

423 € – 589 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+158 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu so ŠTANDARDOM v cene
1 / 10
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu so ŠTANDARDOM v cene

949 01 Nitra

346 000 €

4 270 €/m² · 3-izb. · 81 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
680 €

653 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 356 441 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+78 %
Otvoriť inzerát
3 izb byt Dvory nad Žitavou
1 / 12
spĺňa

3 izb byt Dvory nad Žitavou

941 31 Nové Zámky

286 759 €

2 947 €/m² · 3-izb. · 97 m²

Čistý výnos
1,3 %

1 % – 2 %

Odhad nájmu
642 €

574 € – 825 €

Vlastné zdroje
66 015 €

Celkom s poplatkami 295 423 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+53 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ : 4 izbový byt s predzáhradkou neďaleko mesta Topoľč
1 / 20
spĺňa

PREDAJ : 4 izbový byt s predzáhradkou neďaleko mesta Topoľč

955 01 Topoľčany

127 500 €

1 555 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
29 386 €

Celkom s poplatkami 131 386 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−30 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom937 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 924 ponúk
2 101 €/m²
Domy na prenájom105 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj3 276 ponúk
1 111 €/m²
Novostavby1 197 ponúk, 335 vo výstavbe
2 787 €/m²
Chaty a chalupy459 ponúk
51 999 €
Pozemky2 578 ponúk
54 €/m²
Investičné byty1 237 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25885 000 €2 679
2-izbové580122 550 €2 145
3-izbové835139 000 €1 955
4-izbové121170 000 €2 030
5 a viac izieb9198 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 197 €/m²+11,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 718 €/m²2 534 €/m²
06/20231 722 €/m²2 547 €/m²
07/20231 724 €/m²2 547 €/m²
08/20231 722 €/m²2 524 €/m²
09/20231 725 €/m²2 511 €/m²
10/20231 724 €/m²2 521 €/m²
11/20231 721 €/m²2 496 €/m²
12/20231 709 €/m²2 495 €/m²
01/20241 716 €/m²2 510 €/m²
02/20241 730 €/m²2 499 €/m²
03/20241 737 €/m²2 504 €/m²
04/20241 758 €/m²2 525 €/m²
05/20241 764 €/m²2 527 €/m²
06/20241 774 €/m²2 538 €/m²
07/20241 775 €/m²2 530 €/m²
08/20241 751 €/m²2 555 €/m²
09/20241 750 €/m²2 586 €/m²
10/20241 769 €/m²2 571 €/m²
11/20241 767 €/m²2 594 €/m²
12/20241 767 €/m²2 646 €/m²
01/20251 772 €/m²2 696 €/m²
02/20251 776 €/m²2 698 €/m²
03/20251 816 €/m²2 815 €/m²
04/20251 855 €/m²2 812 €/m²
05/20251 860 €/m²2 802 €/m²
06/20251 895 €/m²2 822 €/m²
07/20251 903 €/m²2 832 €/m²
08/20251 938 €/m²2 844 €/m²
09/20251 972 €/m²2 909 €/m²
10/20252 050 €/m²2 943 €/m²
11/20252 097 €/m²3 013 €/m²
12/20252 119 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 126 €/m²3 085 €/m²
03/20262 150 €/m²3 034 €/m²
04/20262 152 €/m²3 080 €/m²
05/20262 173 €/m²3 062 €/m²
06/20262 140 €/m²3 035 €/m²
07/20262 135 €/m²3 048 €/m²
08/20262 167 €/m²3 035 €/m²
09/20262 197 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 461 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 381 €/m²1 776 €/m²
06/20231 388 €/m²1 790 €/m²
07/20231 395 €/m²1 777 €/m²
08/20231 384 €/m²1 773 €/m²
09/20231 371 €/m²1 773 €/m²
10/20231 359 €/m²1 765 €/m²
11/20231 345 €/m²1 736 €/m²
12/20231 354 €/m²1 744 €/m²
01/20241 353 €/m²1 748 €/m²
02/20241 334 €/m²1 736 €/m²
03/20241 323 €/m²1 731 €/m²
04/20241 317 €/m²1 745 €/m²
05/20241 299 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 289 €/m²1 723 €/m²
08/20241 289 €/m²1 722 €/m²
09/20241 272 €/m²1 734 €/m²
10/20241 284 €/m²1 742 €/m²
11/20241 289 €/m²1 746 €/m²
12/20241 297 €/m²1 799 €/m²
01/20251 287 €/m²1 808 €/m²
02/20251 309 €/m²1 801 €/m²
03/20251 324 €/m²1 826 €/m²
04/20251 344 €/m²1 796 €/m²
05/20251 339 €/m²1 777 €/m²
06/20251 353 €/m²1 801 €/m²
07/20251 354 €/m²1 793 €/m²
08/20251 344 €/m²1 762 €/m²
09/20251 364 €/m²1 793 €/m²
10/20251 372 €/m²1 812 €/m²
11/20251 392 €/m²1 823 €/m²
12/20251 384 €/m²1 818 €/m²
01/20261 361 €/m²1 761 €/m²
02/20261 380 €/m²1 788 €/m²
03/20261 381 €/m²1 768 €/m²
04/20261 382 €/m²1 781 €/m²
05/20261 382 €/m²1 765 €/m²
06/20261 473 €/m²1 855 €/m²
07/20261 454 €/m²1 838 €/m²
08/20261 477 €/m²1 827 €/m²
09/20261 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202364 €/m²65 €/m²
06/202364 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202363 €/m²67 €/m²
09/202364 €/m²69 €/m²
10/202366 €/m²70 €/m²
11/202368 €/m²68 €/m²
12/202368 €/m²68 €/m²
01/202467 €/m²68 €/m²
02/202467 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202471 €/m²70 €/m²
05/202471 €/m²69 €/m²
06/202470 €/m²70 €/m²
07/202471 €/m²70 €/m²
08/202469 €/m²70 €/m²
09/202470 €/m²71 €/m²
10/202469 €/m²70 €/m²
11/202469 €/m²71 €/m²
12/202469 €/m²71 €/m²
01/202571 €/m²72 €/m²
02/202578 €/m²72 €/m²
03/202576 €/m²74 €/m²
04/202583 €/m²76 €/m²
05/202578 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202577 €/m²76 €/m²
10/202576 €/m²77 €/m²
11/202574 €/m²76 €/m²
12/202577 €/m²79 €/m²
01/202679 €/m²77 €/m²
02/202681 €/m²77 €/m²
03/202678 €/m²80 €/m²
04/202680 €/m²80 €/m²
05/202679 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202685 €/m²83 €/m²
08/202692 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…