Investičné byty na predaj Košice-Západ

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3i byt 68m2 + loggia, rekonštruovaný, Terasa - Šafárikova
1 / 17
spĺňa

3i byt 68m2 + loggia, rekonštruovaný, Terasa - Šafárikova

040 11 Košice

249 990 €

3 676 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
1 175 €

869 € – 1 325 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Košice Západ - Terasa
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Košice Západ - Terasa

KE - Západ - Terasa, Košice - Západ

199 989 €

3 077 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
790 €

727 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
46 058 €

Celkom s poplatkami 206 049 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Pražský 3-izbový byt | 68 m² + 6 m² loggia + kumbál | 2. pos
1 / 20
spĺňa

Pražský 3-izbový byt · 68 m² + 6 m² loggia + kumbál · 2. pos

040 11 Košice

229 999 €

3 108 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
884 €

780 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA sídlisko TERASA, Popradská ul., 1,5-izb. byt, NO
1 / 16
spĺňa

NOVINKA sídlisko TERASA, Popradská ul., 1,5-izb. byt, NO

040 11 Košice

159 980 €

4 324 €/m² · 37 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
547 €

501 € – 737 €

Vlastné zdroje
32 057 €

Celkom s poplatkami 160 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový investičný byt Košice Terasa
1 / 9
spĺňa

1-izbový investičný byt Košice Terasa

Košice-Západ, okres Košice II

167 000 €

4 282 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
578 €

555 € – 699 €

Vlastné zdroje
33 461 €

Celkom s poplatkami 167 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT NA ULICI VÝSTAVBY, KO
1 / 20
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici výstavby, KO

040 11 Košice

270 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
937 €

779 € – 1 213 €

Vlastné zdroje
54 061 €

Celkom s poplatkami 270 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt Predaj Košice II Západ Petzvalova loggia
1 / 12
spĺňa

1 izbový byt Predaj Košice II Západ Petzvalova loggia

040 11 Košice

138 900 €

3 858 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
490 €

472 € – 652 €

Vlastné zdroje
32 008 €

Celkom s poplatkami 143 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ID-4901 NA PREDAJ Zrekonštruovaný 3-izbový byt Košice-Západ
spĺňa

ID-4901 NA PREDAJ Zrekonštruovaný 3-izbový byt Košice-Západ

040 01 Košice

255 000 €

3 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
875 €

772 € – 1 082 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt na Terase – priestor pre vaše predstavy
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt na Terase – priestor pre vaše predstavy

Košice-Západ, okres Košice II

203 000 €

3 172 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
677 €

653 € – 917 €

Vlastné zdroje
46 751 €

Celkom s poplatkami 209 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Bernol
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Bernol

040 11 Košice

205 000 €

5 125 €/m² · 40 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
544 €

524 € – 712 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom55 ponúk
890 €/mes.
Byty na predaj133 ponúk
3 700 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj3 ponuky
—
Novostavby41 ponúk, 28 vo výstavbe
4 043 €/m²
Pozemky8 ponúk
525 €/m²
Investičné byty152 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové24139 995 €5 185
2-izbové25185 000 €4 265
3-izbové66229 000 €3 406
4-izbové11245 000 €3 194

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 009 €/m²+10,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Západ a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 801 €/m²2 534 €/m²
06/20232 778 €/m²2 547 €/m²
07/20232 758 €/m²2 547 €/m²
08/20232 818 €/m²2 524 €/m²
09/20232 812 €/m²2 511 €/m²
10/20232 727 €/m²2 521 €/m²
11/20232 770 €/m²2 496 €/m²
12/20232 794 €/m²2 495 €/m²
01/20242 822 €/m²2 510 €/m²
02/20242 824 €/m²2 499 €/m²
03/20242 940 €/m²2 504 €/m²
04/20242 893 €/m²2 525 €/m²
05/20242 944 €/m²2 527 €/m²
06/20242 998 €/m²2 538 €/m²
07/20243 024 €/m²2 530 €/m²
08/20243 047 €/m²2 555 €/m²
09/20242 975 €/m²2 586 €/m²
10/20243 005 €/m²2 571 €/m²
11/20243 025 €/m²2 594 €/m²
12/20243 126 €/m²2 646 €/m²
01/20253 261 €/m²2 696 €/m²
02/20253 368 €/m²2 698 €/m²
03/20253 404 €/m²2 815 €/m²
04/20253 525 €/m²2 812 €/m²
05/20253 555 €/m²2 802 €/m²
06/20253 539 €/m²2 822 €/m²
07/20253 575 €/m²2 832 €/m²
08/20253 652 €/m²2 844 €/m²
09/20253 627 €/m²2 909 €/m²
10/20253 680 €/m²2 943 €/m²
11/20253 751 €/m²3 013 €/m²
12/20253 856 €/m²3 072 €/m²
01/20263 886 €/m²2 993 €/m²
02/20263 930 €/m²3 085 €/m²
03/20264 031 €/m²3 034 €/m²
04/20263 937 €/m²3 080 €/m²
05/20263 947 €/m²3 062 €/m²
06/20263 947 €/m²3 035 €/m²
07/20264 030 €/m²3 048 €/m²
08/20264 043 €/m²3 035 €/m²
09/20264 009 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice II

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Západ v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

35 899−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Západ, podľa rokov
201140 695
201240 615
201340 567
201440 419
201540 325
201640 092
201739 978
201839 848
201939 657
202039 409
202137 331
202236 984
202336 621
202436 275
202535 899

Priemerný vek

45,8SR 42,6

0–14SR13,3 %
15–248,2 %
25–3919,1 %
40–6436,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Západ a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,2 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,1 %3,9 %
02/20263,1 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Západ

Načítavame mapu…