Investičné byty na predaj Košice-Západ

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

2 izbový byt, 70,40m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt, 70,40m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

241 321 €

3 956 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
817 €

763 € – 996 €

Vlastné zdroje
55 565 €

Celkom s poplatkami 248 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt Trieda SNP Košice
1 / 27
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt Trieda SNP Košice

Trieda SNP 6, Košice-Západ, okres Košice II

185 990 €

3 647 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
614 €

591 € – 760 €

Vlastné zdroje
42 839 €

Celkom s poplatkami 191 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne rekonštruovaný 3-izb.byt, centrum Terasy - ul. Obrody
1 / 20
spĺňa

Kompletne rekonštruovaný 3-izb.byt, centrum Terasy - ul. Obrody

Obrody, Košice - Západ

245 000 €

3 551 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
859 €

776 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ-3-IZBOVÝ BYT-NOVÁ REKONŠTRUKCIA-UL.POKROKU-KOŠICE-ZÁPAD
1 / 20
spĺňa

Na predaj-3-izbový byt-nová rekonštrukcia-ul.Pokroku-Košice-Západ

Pokroku, Košice-Západ, okres Košice II

245 000 €

3 769 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
851 €

746 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, 70,40m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt, 70,40m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

239 811 €

3 931 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
811 €

770 € – 999 €

Vlastné zdroje
55 217 €

Celkom s poplatkami 247 066 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Bývanie na Terase s mestom na dosah, 2 izbový byt, Košice – Západ, blízkosti OC Galéria
1 / 18
spĺňa

Bývanie na Terase s mestom na dosah, 2 izbový byt, Košice – Západ, blízkosti OC Galéria

Gudernova, Košice-Západ, okres Košice II

174 000 €

4 244 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 8. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
584 €

550 € – 746 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pokojné bývanie na Terase | 2-izbový byt na Triede SNP
1 / 7
spĺňa

Pokojné bývanie na Terase · 2-izbový byt na Triede SNP

Trieda SNP, Košice-Západ, okres Košice II

186 000 €

3 720 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
606 €

576 € – 793 €

Vlastné zdroje
37 261 €

Celkom s poplatkami 186 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINO PARK - 3-izbový byt
1 / 8
spĺňa

DOMINO PARK - 3-izbový byt

Popradská, Košice-Západ, okres Košice II

282 600 €

3 819 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
969 €

869 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
65 059 €

Celkom s poplatkami 291 139 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
KH-1101, 3-izbový byt na Matuškovej v Košiciach
1 / 13
spĺňa

KH-1101, 3-izbový byt na Matuškovej v Košiciach

Matuškova, Košice - Západ

235 000 €

3 672 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
815 €

724 € – 987 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Ružínska, zasklený balkón, 66 m2
1 / 19
spĺňa

IMPULZ REAL: 3-izbový byt, Ružínska, zasklený balkón, 66 m2

Ružínska, Košice-Západ, okres Košice II

260 000 €

3 939 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
831 €

747 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
52 061 €

Celkom s poplatkami 260 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i, OV, 65m2 + LO, Terasa, Čapajevova, nová rekonštrukcia
1 / 20
spĺňa

3i, OV, 65m2 + LO, Terasa, Čapajevova, nová rekonštrukcia

Čapajevova, Košice - Západ

259 000 €

3 985 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
873 €

759 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
RUŽOVÁ - čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový PRAŽSKÝ byt na najvyhľadávanejšom sídlisku v Košiciach - TERASA
1 / 28
spĺňa

RUŽOVÁ - čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový PRAŽSKÝ byt na najvyhľadávanejšom sídlisku v Košiciach - TERASA

Ružová, Košice-Západ, okres Košice II

217 000 €

3 145 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
719 €

693 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
49 971 €

Celkom s poplatkami 223 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu, Ružínska, Ružínska, Košice II
1 / 4
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu, Ružínska, Ružínska, Košice II

Ružínska, Košice II

229 000 €

3 578 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
752 €

705 € – 960 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
: 3-izbový byt, Košice - Západ, komplet rekonštrukcia, 66m2
1 / 16
spĺňa

: 3-izbový byt, Košice - Západ, komplet rekonštrukcia, 66m2

Muškátová, Košice - Západ

259 800 €

4 059 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
846 €

751 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
52 021 €

Celkom s poplatkami 259 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
4 izbový byt, 111,90m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

4 izbový byt, 111,90m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

383 640 €

3 836 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 290 €

1 069 € – 1 524 €

Vlastné zdroje
88 298 €

Celkom s poplatkami 395 210 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
V ponuke na predaj 3 izbový byt na ulici Trieda SNP – Terasa v Košiciach
1 / 25
spĺňa

V ponuke na predaj 3 izbový byt na ulici Trieda SNP – Terasa v Košiciach

Trieda SNP, Košice-Západ, okres Košice II

209 990 €

3 281 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
692 €

667 € – 924 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt - Košice Západ, Lesnícka ul.
1 / 30
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt - Košice Západ, Lesnícka ul.

Lesnícka, Košice-Západ, okres Košice II

245 000 €

3 603 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 7. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
823 €

751 € – 1 069 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom55 ponúk
890 €/mes.
Byty na predaj133 ponúk
3 700 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj3 ponuky
—
Novostavby41 ponúk, 28 vo výstavbe
4 043 €/m²
Pozemky8 ponúk
525 €/m²
Investičné byty152 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové24139 995 €5 185
2-izbové25185 000 €4 265
3-izbové66229 000 €3 406
4-izbové11245 000 €3 194

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 009 €/m²+10,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Západ a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 801 €/m²2 534 €/m²
06/20232 778 €/m²2 547 €/m²
07/20232 758 €/m²2 547 €/m²
08/20232 818 €/m²2 524 €/m²
09/20232 812 €/m²2 511 €/m²
10/20232 727 €/m²2 521 €/m²
11/20232 770 €/m²2 496 €/m²
12/20232 794 €/m²2 495 €/m²
01/20242 822 €/m²2 510 €/m²
02/20242 824 €/m²2 499 €/m²
03/20242 940 €/m²2 504 €/m²
04/20242 893 €/m²2 525 €/m²
05/20242 944 €/m²2 527 €/m²
06/20242 998 €/m²2 538 €/m²
07/20243 024 €/m²2 530 €/m²
08/20243 047 €/m²2 555 €/m²
09/20242 975 €/m²2 586 €/m²
10/20243 005 €/m²2 571 €/m²
11/20243 025 €/m²2 594 €/m²
12/20243 126 €/m²2 646 €/m²
01/20253 261 €/m²2 696 €/m²
02/20253 368 €/m²2 698 €/m²
03/20253 404 €/m²2 815 €/m²
04/20253 525 €/m²2 812 €/m²
05/20253 555 €/m²2 802 €/m²
06/20253 539 €/m²2 822 €/m²
07/20253 575 €/m²2 832 €/m²
08/20253 652 €/m²2 844 €/m²
09/20253 627 €/m²2 909 €/m²
10/20253 680 €/m²2 943 €/m²
11/20253 751 €/m²3 013 €/m²
12/20253 856 €/m²3 072 €/m²
01/20263 886 €/m²2 993 €/m²
02/20263 930 €/m²3 085 €/m²
03/20264 031 €/m²3 034 €/m²
04/20263 937 €/m²3 080 €/m²
05/20263 947 €/m²3 062 €/m²
06/20263 947 €/m²3 035 €/m²
07/20264 030 €/m²3 048 €/m²
08/20264 043 €/m²3 035 €/m²
09/20264 009 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice II

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Západ v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

35 899−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Západ, podľa rokov
201140 695
201240 615
201340 567
201440 419
201540 325
201640 092
201739 978
201839 848
201939 657
202039 409
202137 331
202236 984
202336 621
202436 275
202535 899

Priemerný vek

45,8SR 42,6

0–14SR13,3 %
15–248,2 %
25–3919,1 %
40–6436,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Západ a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,2 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,1 %3,9 %
02/20263,1 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Západ

Načítavame mapu…