Investičné byty na predaj Košice-Západ

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

DOMINO PARK - 3-izbový byt
1 / 8
spĺňa

DOMINO PARK - 3-izbový byt

Popradská, Košice-Západ, okres Košice II

297 990 €

3 634 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
1 088 €

908 € – 1 347 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Bývanie na Terase s mestom na dosah, 1 izbový byt s Loggiou, Košice – Západ, Trieda SNP, PRI NOVEJ NEMOCNICI
1 / 16
spĺňa

Bývanie na Terase s mestom na dosah, 1 izbový byt s Loggiou, Košice – Západ, Trieda SNP, PRI NOVEJ NEMOCNICI

Trieda SNP 6, Košice-Západ, okres Košice II

135 000 €

5 192 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
485 €

457 € – 644 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám jednoizbový byt na Považskej 36 v Košiciach.
1 / 9
spĺňa

Predám jednoizbový byt na Považskej 36 v Košiciach.

Považská, Košice-Západ, okres Košice II

162 900 €

5 818 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
559 €

499 € – 667 €

Vlastné zdroje
32 641 €

Celkom s poplatkami 162 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt, 70,40m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt, 70,40m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

239 076 €

3 919 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
867 €

791 € – 1 019 €

Vlastné zdroje
55 048 €

Celkom s poplatkami 246 309 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s loggiou, Humenská ulica, Košice - Terasa
1 / 6
spĺňa

3 izbový byt s loggiou, Humenská ulica, Košice - Terasa

Humenská, Košice-Západ, okres Košice II

199 900 €

3 029 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
716 €

690 € – 984 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt - ,,Byty Medická" Košice, Terasa
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt - ,,Byty Medická" Košice, Terasa
Vo výstavbe

Byty Medická, Košice-Západ, okres Košice II

190 000 €

4 222 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
682 €

589 € – 800 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt na Sídlisku Terasa.
spĺňa

3 izbový byt na Sídlisku Terasa.

Jazmínová, Košice-Západ, okres Košice II

183 900 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
679 €

621 € – 860 €

Vlastné zdroje
36 841 €

Celkom s poplatkami 183 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, 70,40m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt, 70,40m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

240 566 €

3 944 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
872 €

793 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
55 391 €

Celkom s poplatkami 247 844 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na ulici Bernoláková, Košice-Západ
1 / 18
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na ulici Bernoláková, Košice-Západ

Bernolákova, Košice-Západ, okres Košice II

204 999 €

3 015 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
770 €

723 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 210 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, 91,8m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, 91,8m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

294 970 €

3 687 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 107 €

957 € – 1 272 €

Vlastné zdroje
67 904 €

Celkom s poplatkami 303 880 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT NA ŠAFÁRIKOVEJ TRIEDE – KOŠICE | 68 m² + LOGGIA
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt na Šafárikovej Triede – Košice · 68 m² + loggia

Šafárikova trieda, Košice-Západ, okres Košice II

227 000 €

3 338 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
794 €

753 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO NOVEJ REKONŠTRUKCII | KLIMATIZÁCIA V CENE | UHEROVA UL.| KOŠICE - ZÁPAD
1 / 27
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s loggiou po novej rekonštrukcii · klimatizácia v cene · Uherova ul. · Košice - Západ

Uherová, Košice-Západ, okres Košice II

229 000 €

3 948 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
815 €

690 € – 952 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | 1,5-izbový byt na predaj – Bernolákova, Košice - Terasa
1 / 14
spĺňa

1,5-izbový byt na predaj – Bernolákova, Košice - Terasa

Bernolákova 29, Košice-Západ, okres Košice II

159 000 €

4 417 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
554 €

527 € – 699 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, 87m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, 87m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

310 893 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 144 €

987 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
71 566 €

Celkom s poplatkami 320 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, 81,90m2 - BYTOVÝ DOM IPEĽSKÁ - NOVOSTAVBA
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, 81,90m2 - bytový dom Ipeľská - novostavba
Vo výstavbe

Ipeľská, Košice-Západ, okres Košice II

310 114 €

3 782 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
1 136 €

982 € – 1 399 €

Vlastné zdroje
71 387 €

Celkom s poplatkami 319 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Predaj pekný 3 izbový byt Košice II. Terasa Čapajevova ul.
1 / 22
spĺňa

Predaj pekný 3 izbový byt Košice II. Terasa Čapajevova ul.

Čapajevova, Košice-Západ, okres Košice II

199 990 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
674 €

607 € – 885 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt - Košice, Terasa
1 / 14
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt - Košice, Terasa

Petzvalova, Košice-Západ, okres Košice II

214 900 €

3 070 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
785 €

756 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i, OV, 67m2, loggia, Terasa, Obrody, nová rekonštrukcia
1 / 13
spĺňa

3i, OV, 67m2, loggia, Terasa, Obrody, nová rekonštrukcia

Ulica Obrody, Košice - Západ

249 990 €

3 731 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
912 €

819 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom57 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj132 ponúk
3 722 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj5 ponúk
—
Novostavby45 ponúk, 30 vo výstavbe
4 043 €/m²
Pozemky10 ponúk
436 €/m²
Investičné byty153 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové22139 995 €5 242
2-izbové27186 000 €4 265
3-izbové64229 999 €3 406
4-izbové11245 000 €3 194

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 009 €/m²+10,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Západ a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 801 €/m²2 534 €/m²
06/20232 778 €/m²2 547 €/m²
07/20232 758 €/m²2 547 €/m²
08/20232 818 €/m²2 524 €/m²
09/20232 812 €/m²2 511 €/m²
10/20232 727 €/m²2 521 €/m²
11/20232 770 €/m²2 496 €/m²
12/20232 794 €/m²2 495 €/m²
01/20242 822 €/m²2 510 €/m²
02/20242 824 €/m²2 499 €/m²
03/20242 940 €/m²2 504 €/m²
04/20242 893 €/m²2 525 €/m²
05/20242 944 €/m²2 527 €/m²
06/20242 998 €/m²2 538 €/m²
07/20243 024 €/m²2 530 €/m²
08/20243 047 €/m²2 555 €/m²
09/20242 975 €/m²2 586 €/m²
10/20243 005 €/m²2 571 €/m²
11/20243 025 €/m²2 594 €/m²
12/20243 126 €/m²2 646 €/m²
01/20253 261 €/m²2 696 €/m²
02/20253 368 €/m²2 698 €/m²
03/20253 404 €/m²2 815 €/m²
04/20253 525 €/m²2 812 €/m²
05/20253 555 €/m²2 802 €/m²
06/20253 539 €/m²2 822 €/m²
07/20253 575 €/m²2 832 €/m²
08/20253 652 €/m²2 844 €/m²
09/20253 627 €/m²2 909 €/m²
10/20253 680 €/m²2 943 €/m²
11/20253 751 €/m²3 013 €/m²
12/20253 856 €/m²3 072 €/m²
01/20263 886 €/m²2 993 €/m²
02/20263 930 €/m²3 085 €/m²
03/20264 031 €/m²3 034 €/m²
04/20263 937 €/m²3 080 €/m²
05/20263 947 €/m²3 062 €/m²
06/20263 947 €/m²3 035 €/m²
07/20264 030 €/m²3 048 €/m²
08/20264 043 €/m²3 035 €/m²
09/20264 009 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice II

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Západ v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

35 899−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Západ, podľa rokov
201140 695
201240 615
201340 567
201440 419
201540 325
201640 092
201739 978
201839 848
201939 657
202039 409
202137 331
202236 984
202336 621
202436 275
202535 899

Priemerný vek

45,8SR 42,6

0–14SR13,3 %
15–248,2 %
25–3919,1 %
40–6436,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Západ a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243,1 %3,9 %
04/20243,1 %3,9 %
05/20243,2 %3,9 %
06/20243,2 %3,9 %
07/20243,1 %3,9 %
08/20243,1 %3,9 %
09/20243,1 %3,9 %
10/20243,1 %3,9 %
11/20243,1 %3,9 %
12/20243,1 %3,8 %
01/20253,1 %3,8 %
02/20253,1 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253,1 %3,8 %
05/20253,1 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,1 %3,9 %
02/20263,1 %3,9 %
03/20263,1 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,2 %4 %
08/20263,2 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Západ

Načítavame mapu…