193 990 €
3 880 €/m²
2 izby, 50 m², 2. posch.
Znížená cena! na predaj štartovací 2-IZB.byt Bratislava-rača, Dopravná, Bratislava III
JKV GROUP s. r. o.
Byty na predaj Bratislava-Rača
106 ponúk
Ponuky
399 990 €
5 128 €/m²
3 izby, 78 m², 4. posch.
Predaj nadštandardný 3-izbový byt v novostavbe malé krasňany, Malokrasňanská, Bratislava III
JKV GROUP s. r. o.
242 000 €
4 400 €/m²
3 izby, 55 m²
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v Rači, Mudrochova, Bratislava III
JKV GROUP s. r. o.
249 000 €
4 082 €/m²
2 izby, 61 m², prízemie
Zrekonštruovaný 2i. byt s vlastným kúrením, BA-Rača, Kadnárova ul., 61 m2, Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
AAA Nehnuteľnosti s.r.o.
235 000 €
4 644 €/m²
2 izby, 51 m², 2. posch.
ŠTARTOVACÍ 2i Byt _ Krasňany, Hečkova, Bratislava III
Shark real s. r. o.
299 900 €
4 165 €/m²
3 izby, 72 m², 7. posch.
Top novinka: priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom, novostavba Rustaveliho – Rača, Rustaveliho, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Reality-servis plus s.r.o.
449 000 €
4 045 €/m²
4 izby, 111 m², 3. posch.
Vzdušný 100 m² mezonet v Krasňanoch, BAIII, Flexibilná dispozícia až pre 5 izieb, 3 svetové strany, Cyprichova 86, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
RECLOUD Reality a.s.
160 000 €
5 244 €/m²
1 izba, 31 m²
Novostavba, 1-izbový byt s terasou, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača, Eduarda Wenzla, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Realitné kancelárie, s. r. o.
315 000 €
2 625 €/m²
4 izby, 120 m²
GRAVITAS I 4- izb. mezonetový byt v rodinnom dome v Rači na Alstrovej, Alstrova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
GRAVITAS a. s.
144 500 €
4 333 €/m²
1 izba, 33 m², 5. posch.
1-izbový byt s loggiou a pivnicou, Račianska, Mesto aj príroda na dosah, Račianska 143, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
RECLOUD Reality a.s.
257 000 €
5 079 €/m²
2 izby, 51 m², 1. posch.
Zariadený 2- izbový byt s loggiou – Kadnárova ulica, Kadnárova, Bratislava - Rača
GRAVITAS a. s.
230 000 €
4 600 €/m²
3 izby, 50 m², 4. posch.
Ponúkame na predaj 3 i štartovací byt na Kubačovej ul. v Rači., Kubačova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Sothis, s. r. o.
599 000 €
3 890 €/m²
4 izby, 154 m², 2. posch.
Nadštandardný 4-izbový byt 154 m², terasa, balkón, garáž pre 2 autá, Rača – Kaplinská, Kaplinská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
285 000 €
4 318 €/m²
3 izby, 66 m², 7. posch.
Predaj slnečného nového bytu v novostavbe v Rači s parkovaním a terasou, Eduarda Wenzla, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
CPM Group a. s.
264 900 €
3 110 €/m²
4 izby, 85 m², 3. posch.
NA PREDAJ 4i byt s 2 lodžiami, 5 min pešo od lesa v Rači, Karpatské námestie, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Realitné kancelárie, s. r. o.
260 000 €
4 856 €/m²
2 izby, 54 m², 2. posch.
Na predaj výnimočný 2-izbový byt s loggiou v novostavbe Malé Krasňany, Bratislava – Rača, Malokrasňanská 12, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Moderný maklér s.r.o.
229 990 €
3 931 €/m²
2 izby, 59 m², 12. posch.
Na predaj 2 izbový byt s loggiou a výhľadom na Karpaty, Rača, Žarnovická, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
Vianema s. r. o.
265 700 €
4 044 €/m²
3 izby, 66 m², 10. posch.
3-izbový byt Rača po kompletnej rekonštrukcii – kuchyňa so spotrebičmi v cene, Žitná 3, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
REINS GROUP s. r. o.
249 990 €
4 464 €/m²
2 izby, 56 m², 2. posch.
Slnečný 2 IZB. byt s garážou a parkovaním v novostavbe pod lesom, Pekná Cesta, Pekná cesta, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
INCORP-FINANC, spol. s r.o.
145 000 €
4 833 €/m²
1 izba, 30 m², 6. posch.
Klimatizovaný 1 izbový byt s príjemným výhľadom v Rači na Pasekách, Na pasekách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III
DELOP real s. r. o.
Ceny
- Byty na prenájom42 ponúk
- 700 €/mes.
- Byty na predaj106 ponúk
- 4 321 €/m²
- Lacné byty na predaj31 ponúk
- do 220 000 €
- Domy na prenájom9 ponúk
- 1 950 €/mes.
- Domy na predaj39 ponúk
- 2 620 €/m²
- Novostavby72 ponúk, 30 vo výstavbe
- 4 599 €/m²
- Chaty a chalupy6 ponúk
- 124 495 €
- Pozemky87 ponúk
- 185 €/m²
- Investičné byty109 ponúk
- výnos 3,6 %
- Garáže na predaj18 ponúk
- 33 000 €
| Izby | Ponuky | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| 1-izbové | 14 | 159 950 € | 4 830 |
| 2-izbové | 41 | 229 900 € | 4 300 |
| 3-izbové | 33 | 284 900 € | 4 242 |
| 4-izbové | 11 | 449 000 € | 3 890 |
Vývoj ponukových cien
Byty na predaj
4 259 €/m²−1,2 % za rok
05/202310/2026
| 05/2023 | 3 265 €/m² | 2 534 €/m² |
|---|---|---|
| 06/2023 | 3 277 €/m² | 2 547 €/m² |
| 07/2023 | 3 264 €/m² | 2 547 €/m² |
| 08/2023 | 3 214 €/m² | 2 524 €/m² |
| 09/2023 | 3 233 €/m² | 2 511 €/m² |
| 10/2023 | 3 250 €/m² | 2 521 €/m² |
| 11/2023 | 3 218 €/m² | 2 496 €/m² |
| 12/2023 | 3 199 €/m² | 2 495 €/m² |
| 01/2024 | 3 223 €/m² | 2 510 €/m² |
| 02/2024 | 3 141 €/m² | 2 499 €/m² |
| 03/2024 | 3 197 €/m² | 2 505 €/m² |
| 04/2024 | 3 247 €/m² | 2 525 €/m² |
| 05/2024 | 3 237 €/m² | 2 527 €/m² |
| 06/2024 | 3 312 €/m² | 2 538 €/m² |
| 07/2024 | 3 399 €/m² | 2 530 €/m² |
| 08/2024 | 3 425 €/m² | 2 555 €/m² |
| 09/2024 | 3 407 €/m² | 2 586 €/m² |
| 10/2024 | 3 449 €/m² | 2 571 €/m² |
| 11/2024 | 3 440 €/m² | 2 594 €/m² |
| 12/2024 | 3 544 €/m² | 2 647 €/m² |
| 01/2025 | 3 743 €/m² | 2 696 €/m² |
| 02/2025 | 3 733 €/m² | 2 698 €/m² |
| 03/2025 | 4 087 €/m² | 2 815 €/m² |
| 04/2025 | 4 261 €/m² | 2 812 €/m² |
| 05/2025 | 4 193 €/m² | 2 802 €/m² |
| 06/2025 | 4 158 €/m² | 2 823 €/m² |
| 07/2025 | 4 241 €/m² | 2 832 €/m² |
| 08/2025 | 4 321 €/m² | 2 844 €/m² |
| 09/2025 | 4 265 €/m² | 2 909 €/m² |
| 10/2025 | 4 312 €/m² | 2 943 €/m² |
| 11/2025 | 4 277 €/m² | 3 013 €/m² |
| 12/2025 | 4 288 €/m² | 3 073 €/m² |
| 01/2026 | 4 347 €/m² | 2 994 €/m² |
| 02/2026 | 4 379 €/m² | 3 085 €/m² |
| 03/2026 | 4 419 €/m² | 3 035 €/m² |
| 04/2026 | 4 338 €/m² | 3 081 €/m² |
| 05/2026 | 4 356 €/m² | 3 062 €/m² |
| 06/2026 | 4 259 €/m² | 3 035 €/m² |
| 07/2026 | 4 207 €/m² | 3 048 €/m² |
| 08/2026 | 4 242 €/m² | 3 035 €/m² |
| 09/2026 | 4 362 €/m² | 3 070 €/m² |
| 10/2026 | 4 259 €/m² | 3 112 €/m² |
Priemerné ponukové ceny za m², 10/2026
Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)
Bratislava-Rača v číslach
Sociálna úroveň
Vysoká
Obyvatelia
26 686+28,4 % za 10 rokov
20112025
| 2011 | 19 814 |
|---|---|
| 2012 | 20 068 |
| 2013 | 20 251 |
| 2014 | 20 531 |
| 2015 | 20 791 |
| 2016 | 21 384 |
| 2017 | 22 088 |
| 2018 | 23 006 |
| 2019 | 23 904 |
| 2020 | 24 419 |
| 2021 | 25 964 |
| 2022 | 26 049 |
| 2023 | 26 214 |
| 2024 | 26 493 |
| 2025 | 26 686 |
Priemerný vek
43SR 42,6
0-14SR15,2 %
15-247,7 %
25-3919,8 %
40-6438,9 %
65+18,4 %
Nezamestnanosť
2,7 %SR 4 %
12/202309/2026
| 12/2023 | 2,4 % | 4,1 % |
|---|---|---|
| 01/2024 | 2,4 % | 4 % |
| 02/2024 | 2,4 % | 4 % |
| 03/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 04/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 05/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 06/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 07/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 08/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 09/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 10/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 11/2024 | 2,4 % | 3,9 % |
| 12/2024 | 2,4 % | 3,8 % |
| 01/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 02/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 03/2025 | 2,4 % | 3,8 % |
| 04/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 05/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 06/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 07/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 08/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 09/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 10/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 11/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 12/2025 | 2,5 % | 3,8 % |
| 01/2026 | 2,6 % | 3,9 % |
| 02/2026 | 2,6 % | 3,9 % |
| 03/2026 | 2,6 % | 3,9 % |
| 04/2026 | 2,6 % | 4 % |
| 05/2026 | 2,7 % | 4 % |
| 06/2026 | 2,7 % | 4 % |
| 07/2026 | 2,7 % | 4 % |
| 08/2026 | 2,7 % | 4 % |
| 09/2026 | 2,7 % | 4 % |
Mzda v okrese
2 276 €SR 1 864 €
20092025
| 2009 | 1 200 € | 803 € |
|---|---|---|
| 2010 | 1 173 € | 828 € |
| 2011 | 1 157 € | 853 € |
| 2012 | 1 194 € | 881 € |
| 2013 | 1 130 € | 891 € |
| 2014 | 1 252 € | 957 € |
| 2015 | 1 314 € | 993 € |
| 2016 | 1 337 € | 1 034 € |
| 2017 | 1 466 € | 1 095 € |
| 2018 | 1 508 € | 1 171 € |
| 2019 | 1 604 € | 1 266 € |
| 2020 | 1 649 € | 1 324 € |
| 2021 | 1 724 € | 1 401 € |
| 2022 | 1 816 € | 1 500 € |
| 2023 | 2 022 € | 1 637 € |
| 2024 | 2 261 € | 1 749 € |
| 2025 | 2 276 € | 1 864 € |
Štatistický úrad SR 2025, ÚPSVaR 09/2026, INEKO, Profesia
Okolie
Byty na predaj
Bratislava-Rača
2-izbový byt
Dopravná, Bratislava III
Približná poloha podľa ulice
O byte
"Znížená cena! na predaj štartovací 2-IZB.byt Bratislava-rača"
- Stav
- Čiastočná rekonštrukcia
- Výťah
- nie
- Pivnica
- áno
- Predáva
- JKV GROUP s. r. o.
Cena
Cena v inzeráte193 990 €
Kúpa + odhad rekonštrukcie213 až 219 tis. €rekonštrukcia ~19 až 25 tis. €
- V ponuke
- Zmeny ceny
- Aj na ďalších portáloch
Hypotéka
- Splátka
- okolo 741 €/mes.
- 30 rokov, úrok 4,00 %
- Vlastné zdroje
- 38 790 €
- 20 % ceny
- Úver
- 155 200 €
- 80 % ceny
Okolie
- Zastávka MHDVýchodnédo 8 min
- Vlaková stanicaBratislava-Račado 26 minautom 4 min
- SupermarketTernodo 9 min
- PotravinyVečierkado 14 min
- ŠkôlkaMŠ Pri Šajbáchdo 17 min
- Základná školaZŠ Jána de La Salledo 31 minautom 4 min
Údaje z zoznamrealit.sk, k 9. 11. 2026