Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

Staromestský 3 - izbový byt Žilina - centrum
spĺňa

Staromestský 3 - izbový byt Žilina - centrum

1. mája, Žilina, okres Žilina

287 100 €

3 300 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
749 €

648 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
66 094 €

Celkom s poplatkami 295 774 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽILINY
1 / 17
spĺňa

Nadštandardný 4-izbový byt v centre Žiliny

Hálkova, Žilina, okres Žilina

485 000 €

3 464 €/m² · 4-izb. · 140 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 219 €

1 044 € – 1 539 €

Vlastné zdroje
97 061 €

Celkom s poplatkami 485 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii - Predmestská
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii - Predmestská

Predmestská, Žilina, okres Žilina

279 000 €

3 402 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
715 €

593 € – 931 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt Vlčince, Žilina
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt Vlčince, Žilina

Tulská, Žilina, okres Žilina

270 000 €

3 214 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
702 €

588 € – 904 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 4-izbový byt 83m2 Hliny VI- Žilina
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ, 4-izbový byt 83m2 Hliny VI- Žilina

Žilina, Žilina, okres Žilina

319 198 €

3 846 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
779 €

625 € – 956 €

Vlastné zdroje
73 476 €

Celkom s poplatkami 328 835 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Žilina ID 105938
1 / 30
spĺňa

Bez maklérov predám úžasný byt v lokalite Žilina ID 105938

Tulská, Žilina, okres Žilina

265 000 €

3 011 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
699 €

580 € – 945 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Žiline – Vlčince
1 / 15
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Žiline – Vlčince

Tulská, Žilina, okres Žilina

270 000 €

3 253 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,5 %

Odhad nájmu
668 €

568 € – 872 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový mezonet v historickom centre Žiliny
1 / 13
spĺňa

3 izbový mezonet v historickom centre Žiliny

Jána Reka, Žilina, okres Žilina

279 900 €

3 110 €/m² · 3-izb. · 90 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
609 €

569 € – 963 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zreškonštruovaný 2-izbový byt v Martine
1 / 20
spĺňa

Na predaj kompletne zreškonštruovaný 2-izbový byt v Martine

036 01 Martin

148 000 €

2 442 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
642 €

565 € – 808 €

Vlastné zdroje
34 101 €

Celkom s poplatkami 152 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom v novostavbe, parkovanie, Rajka
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt s balkónom v novostavbe, parkovanie, Rajka

123 45 Zahraničie

147 800 €

2 489 €/m² · 3-izb. · 59 m²

Čistý výnos
4 %

2,9 % – 5,6 %

Odhad nájmu
713 €

570 € – 926 €

Vlastné zdroje
29 621 €

Celkom s poplatkami 147 861 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt s garážovým statím Žilina - Vlčince 2
1 / 8
spĺňa

3 - izbový byt s garážovým statím Žilina - Vlčince 2

THE CUBE, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 800 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
823 €

645 € – 951 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (203)
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (203)

Žilina, okres Žilina

309 900 €

3 038 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 294 €

881 € – 1 475 €

Vlastné zdroje
71 338 €

Celkom s poplatkami 319 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Rajka -BEZ PLATENIA PRISPEVKU: Predaj : 3- izbového tehlovéh
1 / 10
spĺňa

Rajka -BEZ PLATENIA PRISPEVKU: Predaj : 3- izbového tehlovéh

123 45 Zahraničie

151 800 €

2 556 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
659 €

539 € – 836 €

Vlastné zdroje
34 975 €

Celkom s poplatkami 156 415 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3+kk byt Hájik-Žilina
1 / 20
spĺňa

3+kk byt Hájik-Žilina

010 15 Žilina

159 990 €

2 909 €/m² · 55 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
642 €

530 € – 795 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 IZBOVÝ BYT, ŽILINA 52m2
1 / 8
spĺňa

2 izbový byt, Žilina 52m2

010 01 Žilina

129 990 €

2 500 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
532 €

498 € – 708 €

Vlastné zdroje
29 959 €

Celkom s poplatkami 133 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…