Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

spĺňa

Krásny slnečný štvorizbový byt, Žilina - Vlčince

Žilina

219 900 €

2 587 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
895 €

747 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Predáme menší 3+kk byt, Žilina-Vlčince II, The CUBE, R2 SK.
1 / 13
spĺňa

Predáme menší 3+kk byt, Žilina-Vlčince II, The CUBE, R2 SK.

010 08 Žilina

188 990 €

3 742 €/m² · 51 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
727 €

553 € – 857 €

Vlastné zdroje
43 529 €

Celkom s poplatkami 194 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj zariadená garsónka Žilina - Zelené Vlčince, 29 m2
1 / 8
spĺňa

Na predaj zariadená garsónka Žilina - Zelené Vlčince, 29 m2

010 01 Žilina

141 999 €

4 897 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
588 €

507 € – 676 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 320 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový mezonet v centre
1 / 3
spĺňa

3 izbový mezonet v centre

010 01 Žilina

215 000 €

2 216 €/m² · 3-izb. · 97 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
868 €

762 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt s veľkou 30 m2 privátnou terasou, Rajka
1 / 16
spĺňa

Predaj 2-izbový byt s veľkou 30 m2 privátnou terasou, Rajka

123 45 Zahraničie

133 900 €

4 463 €/m² · 2-izb. · 30 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
517 €

419 € – 675 €

Vlastné zdroje
30 858 €

Celkom s poplatkami 137 978 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 52m2
spĺňa

Na predaj · 2-izbový byt 52m2

010 01 Žilina

170 000 €

3 269 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
651 €

569 € – 810 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT , 50m2 - CUBE
1 / 13
spĺňa

3 izbový byt , 50m2 - cube

010 01 Žilina

190 000 €

3 800 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
708 €

600 € – 887 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3i byt s potenciálom a veľkou loggiou
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3i byt s potenciálom a veľkou loggiou

010 01 Žilina

179 900 €

1 947 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
718 €

692 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 26
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

298 000 €

2 483 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 198 €

925 € – 1 423 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
VILADOMY BUDATÍN-posledný 4 izbový byt
1 / 4
spĺňa

VILADOMY BUDATÍN-posledný 4 izbový byt

Žilina

409 990 €

2 370 €/m² · 4-izb. · 173 m² · prízemie

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 776 €

1 325 € – 2 214 €

Vlastné zdroje
94 359 €

Celkom s poplatkami 422 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Garsónka v tehlovom dome na Bulvári
1 / 5
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome na Bulvári

010 01 Žilina

129 000 €

4 778 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
484 €

431 € – 602 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Garsónka Žilina - Bulvár
1 / 4
spĺňa

Garsónka Žilina - Bulvár

Žilina, okres Žilina

129 000 €

4 778 €/m² · 27 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
484 €

388 € – 636 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - útulná garsónka po kompletnej rekonštrukcii
1 / 10
spĺňa

PREDAJ - útulná garsónka po kompletnej rekonštrukcii

Žilina, okres Žilina

125 000 €

5 682 €/m² · 22 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
451 €

384 € – 603 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
PREDÁME 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón,
1 / 18
spĺňa

PREDÁME 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón

Žilina, okres Žilina

159 990 €

2 712 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
598 €

534 € – 773 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt Žilina
1 / 18
spĺňa

Predaj 2-izbový byt Žilina

Žilina, okres Žilina

179 000 €

3 140 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
651 €

560 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝBORNÁ LOKALITA 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón,
1 / 11
spĺňa

VÝBORNÁ LOKALITA 2izb byt na Bulvári, 58m2 balkón

010 01 Žilina

159 990 €

2 758 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
599 €

543 € – 758 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…