Investičné byty na predaj okres Žilina – 301 ponúk, strana 11

medián výnosu 4 %

1 / 12

0/2

spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

010 01 Žilina

185 000 €

3 491 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos

3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu

698 €

583 € – 799 €

Vlastné zdroje

42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %

Otvoriť inzerát

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.307" /37m2/ CENTRUM

1 / 11

0/2

spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.307" /37m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 376 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos

3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

565 €

469 € – 687 €

Vlastné zdroje

37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

11 dní v ponukeOtvoriť inzerát

PRE PÁRY – VEĽKÝ 2i BYT NA TICHEJ – ŽILINA

1 / 16

0/2

spĺňa

Pre páry – veľký 2i byt na tichej – Žilina

010 01 Žilina

162 490 €

2 531 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos

2,6 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

588 €

548 € – 744 €

Vlastné zdroje

37 434 €

Celkom s poplatkami 167 426 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %

1× zlacnenéOtvoriť inzerát

2i podkrovný byt s balkónom | 64,83 m² | Novostavba | Rajka

1 / 17

0/2

spĺňa

2i podkrovný byt s balkónom · 64,83 m² · Novostavba · Rajka
Vo výstavbe

123 45 Zahraničie

163 500 €

2 522 €/m² · 2-izb. · 65 m²

Čistý výnos

2,9 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu

628 €

526 € – 829 €

Vlastné zdroje

32 761 €

Celkom s poplatkami 163 561 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %

Otvoriť inzerát

ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt na Gaštanovej ulici v Ž

1 / 16

0/2

spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj 3-izbový byt na Gaštanovej ulici v Ž

010 01 Žilina

193 000 €

2 881 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 8. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos

2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu

709 €

584 € – 869 €

Vlastné zdroje

44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %

7 dní v ponukeOtvoriť inzerát

2i BYT S NÁJOMNÍKOM, VOĽNÝ O ROK, ŽILINA - HÁJIK

1 / 17

0/2

spĺňa

2i byt s nájomníkom, voľný o ROK, Žilina - hájik
Vo výstavbe

010 01 Žilina

149 990 €

3 000 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,7 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu

530 €

509 € – 684 €

Vlastné zdroje

34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %

Otvoriť inzerát

Na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v komplexe CUBE.

1 / 7

0/2

spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom v komplexe CUBE.

Žilina

184 990 €

3 592 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu

685 €

581 € – 843 €

Vlastné zdroje

42 609 €

Celkom s poplatkami 190 601 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.207" /37m2/ CENTRUM

1 / 11

0/2

spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.207" /37m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 376 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos

3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

564 €

467 € – 689 €

Vlastné zdroje

37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %

11 dní v ponukeOtvoriť inzerát

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.206" /38m2/ CENTRUM

1 / 11

0/2

spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.206" /38m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

161 900 €

4 261 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos

3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

569 €

468 € – 692 €

Vlastné zdroje

37 298 €

Celkom s poplatkami 166 818 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %

11 dní v ponukeOtvoriť inzerát

3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | 68 m² | Borová, Žilina

1 / 14

0/2

spĺňa

3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 68 m² · Borová, Žilina

Žilina, okres Žilina

199 900 €

2 940 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos

2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

739 €

622 € – 874 €

Vlastné zdroje

46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %

Otvoriť inzerát

Predáme 2+kk byt, Žilina–Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA, R2 SK

1 / 10

0/2

spĺňa

Predáme 2+kk byt, Žilina–Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA, R2 SK

010 01 Žilina

255 000 €

3 517 €/m² · 73 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos

2,7 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu

861 €

640 € – 1 032 €

Vlastné zdroje

58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými

Pridaný dnesOtvoriť inzerát

Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)

1 / 7

0/2

spĺňa

Predaj: Jednoizbový byt, 36m2, Žilina (252-111-MACHa)

010 01 Žilina

139 900 €

3 886 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos

3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu

507 €

443 € – 622 €

Vlastné zdroje

32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %

19 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Predáme 2+kk byt+garážové státie, Žilina-EUROPALACE, R2 SK.

1 / 10

0/2

spĺňa

Predáme 2+kk byt+garážové státie, Žilina-EUROPALACE, R2 SK.

010 08 Žilina

189 999 €

3 333 €/m² · 57 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos

2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

649 €

527 € – 813 €

Vlastné zdroje

43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými

Pridaný dnesOtvoriť inzerát

Bývanie bez kompromisov, 2+1 izbový byt s parkovaním, Žilina - Staré mesto

1 / 10

0/2

spĺňa

Bývanie bez kompromisov, 2+1 izbový byt s parkovaním, Žilina - Staré mesto

Žilina, okres Žilina

191 300 €

3 136 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

678 €

588 € – 832 €

Vlastné zdroje

44 060 €

Celkom s poplatkami 197 100 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %

2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.407" /38m2/ CENTRUM

1 / 11

0/2

spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apart. s balkónom "č.407" /38m2/ CENTRUM

010 01 Žilina

168 900 €

4 445 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu

584 €

475 € – 708 €

Vlastné zdroje

38 908 €

Celkom s poplatkami 174 028 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %

Otvoriť inzerát

3 - izbový byt Žilina - Bytčica so súkromnou predzáhradkou a komunitnou záhradou

1 / 14

0/2

spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Bytčica so súkromnou predzáhradkou a komunitnou záhradou
Vo výstavbe

Žilina, okres Žilina

224 900 €

3 357 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu

809 €

642 € – 958 €

Vlastné zdroje

51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %

Otvoriť inzerát

Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny

1 / 20

0/2

spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny

010 01 Žilina

189 000 €

2 739 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos

2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu

664 €

579 € – 830 €

Vlastné zdroje

43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %

Otvoriť inzerát

SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (303)

1 / 19

0/2

spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 4-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (303)

Žilina, okres Žilina

312 900 €

3 259 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos

3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

1 153 €

883 € – 1 346 €

Vlastné zdroje

72 028 €

Celkom s poplatkami 322 348 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %

2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

3 izbový byt s balkónom a loggiou, /85m2/, Žilina - STARÉ ME

1 / 9

0/2

spĺňa

3 izbový byt s balkónom a loggiou, /85m2/, Žilina - STARÉ ME

010 01 Žilina

222 900 €

2 622 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

2,6 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu

792 €

667 € – 1 060 €

Vlastné zdroje

51 328 €

Celkom s poplatkami 229 648 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

Kvetnica pod lesom - 128m2 rohový 4 izbový byt

1 / 2

0/2

spĺňa

Kvetnica pod lesom - 128m2 rohový 4 izbový byt

Žilina

389 900 €

3 046 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

2,9 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu

1 431 €

1 335 € – 1 935 €

Vlastné zdroje

89 738 €

Celkom s poplatkami 401 658 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk: 730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk: 3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk: 1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk: 1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe: 3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk: 89 900 €
Pozemky576 ponúk: 98 €/m²
Investičné byty301 ponúk: výnos 4 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	38	142 950 €	4 465
2-izbové	123	179 900 €	3 302
3-izbové	132	236 950 €	3 013
4-izbové	58	309 000 €	2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	2 459 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	2 436 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	2 496 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	2 465 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	2 434 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	2 380 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	2 369 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	2 373 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	2 389 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	2 385 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	2 359 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	2 404 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	2 433 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	2 456 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	2 518 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	2 572 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	2 630 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	2 564 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	2 640 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	2 916 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	2 918 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	3 002 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	2 911 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	2 945 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	2 897 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	2 941 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	3 003 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	3 019 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	3 029 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	3 025 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	3 102 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	3 101 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	3 112 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	3 173 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	3 206 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	3 245 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	3 278 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	3 199 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	3 267 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	3 271 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	3 227 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 803 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	1 805 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	1 773 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	1 804 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	1 801 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	1 801 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	1 812 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	1 777 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	1 755 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	1 792 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	1 750 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	1 865 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	1 866 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	1 790 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	1 749 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	1 814 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	1 798 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	1 763 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	1 804 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	1 781 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	1 780 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	1 825 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	1 801 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	1 857 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	1 838 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	1 836 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	1 899 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	1 902 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	1 867 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	1 838 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	1 847 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	1 855 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	1 866 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	1 911 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	1 917 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	1 892 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	1 908 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	2 078 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	2 057 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	2 040 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	1 998 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	98 €/m²	65 €/m²
06/2023	90 €/m²	67 €/m²
07/2023	92 €/m²	67 €/m²
08/2023	92 €/m²	67 €/m²
09/2023	97 €/m²	69 €/m²
10/2023	103 €/m²	70 €/m²
11/2023	96 €/m²	68 €/m²
12/2023	99 €/m²	68 €/m²
01/2024	101 €/m²	68 €/m²
02/2024	96 €/m²	67 €/m²
03/2024	92 €/m²	66 €/m²
04/2024	89 €/m²	70 €/m²
05/2024	93 €/m²	69 €/m²
06/2024	95 €/m²	70 €/m²
07/2024	95 €/m²	70 €/m²
08/2024	98 €/m²	70 €/m²
09/2024	102 €/m²	71 €/m²
10/2024	95 €/m²	70 €/m²
11/2024	94 €/m²	71 €/m²
12/2024	102 €/m²	71 €/m²
01/2025	99 €/m²	72 €/m²
02/2025	101 €/m²	72 €/m²
03/2025	102 €/m²	74 €/m²
04/2025	103 €/m²	76 €/m²
05/2025	98 €/m²	76 €/m²
06/2025	99 €/m²	77 €/m²
07/2025	103 €/m²	77 €/m²
08/2025	98 €/m²	75 €/m²
09/2025	102 €/m²	76 €/m²
10/2025	101 €/m²	77 €/m²
11/2025	96 €/m²	76 €/m²
12/2025	104 €/m²	79 €/m²
01/2026	106 €/m²	77 €/m²
02/2026	102 €/m²	77 €/m²
03/2026	104 €/m²	80 €/m²
04/2026	108 €/m²	80 €/m²
05/2026	109 €/m²	80 €/m²
06/2026	111 €/m²	85 €/m²
07/2026	118 €/m²	83 €/m²
08/2026	112 €/m²	85 €/m²
09/2026	116 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Obce