Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.101" /33m2/ CENTRUM - Žilina
1 / 11
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.101" /33m2/ CENTRUM - Žilina

010 01 Žilina

154 900 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
525 €

447 € – 645 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.105" /33m2/ CENTRUM - Žilina
1 / 10
spĺňa

NOVOSTAVBA_1 izb. apartmán "č.105" /33m2/ CENTRUM - Žilina

010 01 Žilina

154 900 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
525 €

447 € – 645 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŽILINA VLČINCE - 2 IZBOVÝ BYT 54m2
1 / 12
spĺňa

Žilina vlčince - 2 izbový byt 54m2

010 01 Žilina

184 000 €

3 407 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
637 €

566 € – 773 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT 58 m² + BALKÓN | VLČINCE II | MOŽNOSŤ 3 IZIEB
1 / 20
spĺňa

2-izbový byt 58 m² + balkón · vlčince II · možnosť 3 izieb

010 08 Žilina

167 900 €

2 895 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
569 €

538 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 678 €

Celkom s poplatkami 172 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predáme 2+1 byt, Žilina - Závodská cesta, balkón, R2 SK.
1 / 4
spĺňa

Predáme 2+1 byt, Žilina - Závodská cesta, balkón, R2 SK.

010 01 Žilina

174 999 €

3 507 €/m² · 50 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
568 €

517 € – 773 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 310 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový podkrovný byt na Hájiku
1 / 12
spĺňa

Svetlý 3-izbový podkrovný byt na Hájiku

Žilina, okres Žilina

178 900 €

2 485 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
632 €

554 € – 807 €

Vlastné zdroje
41 208 €

Celkom s poplatkami 184 328 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt vhodný na nasťahovanie, 68 m2 + balkón, Solinky
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt vhodný na nasťahovanie, 68 m2 + balkón, Solinky

010 01 Žilina

195 000 €

2 868 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
672 €

567 € – 823 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 3 izbový byt, Žilina, Cena: 207 990 €
1 / 12
spĺňa

Pekný 3 izbový byt, Žilina

Žilina, okres Žilina

207 990 €

2 971 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
709 €

612 € – 867 €

Vlastné zdroje
47 899 €

Celkom s poplatkami 214 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt Hliny VII
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt Hliny VII

Žilina, okres Žilina

156 000 €

2 836 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
565 €

519 € – 732 €

Vlastné zdroje
35 941 €

Celkom s poplatkami 160 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Žilina, Hájik
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Žilina, Hájik

Žilina

173 990 €

3 480 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
583 €

519 € – 721 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Ponúkame 2-IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽILINY – BULVÁR
1 / 9
spĺňa

Ponúkame 2-izbový byt v centre Žiliny – bulvár

Žilina, okres Žilina

175 000 €

3 302 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
579 €

516 € – 721 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 1-izbového bytu 38,9 m² – Horný Hričov
1 / 15
spĺňa

Predaj 1-izbového bytu 38,9 m² – Horný Hričov

013 42 Žilina

114 900 €

2 954 €/m² · 1-izb. · 39 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
424 €

379 € – 593 €

Vlastné zdroje
26 488 €

Celkom s poplatkami 118 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Veľký 2 izbový byt s dvoma balkónmi /68 m2/, Kys Nové Mesto
1 / 5
spĺňa

Veľký 2 izbový byt s dvoma balkónmi /68 m2/, Kys Nové Mesto

010 01 Žilina

179 000 €

2 632 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
600 €

555 € – 756 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový tehlový byt v novostavbe v Rajke.
1 / 20
spĺňa

Moderný 3-izbový tehlový byt v novostavbe v Rajke.

123 45 Zahraničie

199 000 €

3 159 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
705 €

564 € – 913 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2i byt Žilina - Vlčince, pôvodný stav, 60m2
1 / 6
spĺňa

Priestranný 2i byt Žilina - Vlčince, pôvodný stav, 60m2

010 01 Žilina

171 990 €

2 867 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
593 €

542 € – 754 €

Vlastné zdroje
39 619 €

Celkom s poplatkami 177 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…