Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

2-izbový byt, Vlčince – garážové státie v cene
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt, Vlčince – garážové státie v cene

010 08 Žilina

235 000 €

4 434 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
755 €

626 € – 893 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu na Vlčincoch 61,3m²
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu na Vlčincoch 61,3m²

010 08 Žilina

200 000 €

3 263 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
652 €

571 € – 831 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Znížená cena : Velký 1. - Izbový byt v Novostavbe v Centre Žiliny
1 / 8
spĺňa

Znížená cena : Velký 1. - Izbový byt v Novostavbe v Centre Žiliny

Žilina, okres Žilina

200 000 €

4 444 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
642 €

556 € – 776 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hliny 7
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hliny 7

Žilina, okres Žilina

218 500 €

2 698 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
780 €

660 € – 974 €

Vlastné zdroje
50 316 €

Celkom s poplatkami 225 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v Europalace 13. poschodie
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt v Europalace 13. poschodie

010 08 Žilina

359 500 €

3 595 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 13. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 182 €

925 € – 1 462 €

Vlastné zdroje
82 746 €

Celkom s poplatkami 370 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predám 4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m²
1 / 10
spĺňa

Predám 4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m²

010 07 Žilina

225 000 €

2 711 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
805 €

636 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt 130 m² – centrum Žiliny, 2 lodžie
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt 130 m² – centrum Žiliny, 2 lodžie

010 01 Žilina

289 000 €

2 223 €/m² · 4-izb. · 130 m²

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
967 €

932 € – 1 246 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt (38 m2) s DVOJICOU lodžií –...
1 / 20
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt (38 m2) s DVOJICOU lodžií –...

010 01 Žilina

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
551 €

448 € – 683 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Závodie
1 / 14
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Závodie

Žilina, okres Žilina

295 000 €

3 073 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
996 €

822 € – 1 271 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Predáme byt 2+kk, Žilina - Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA
1 / 12
spĺňa

Predáme byt 2+kk, Žilina - Hliny, KOMENSKÉHO REZIDENCIA

010 01 Žilina

255 000 €

3 517 €/m² · 73 m² · 4. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
833 €

623 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum
1 / 8
spĺňa

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

010 01 Žilina

185 000 €

3 304 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
602 €

541 € – 742 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 4 - izbový byt Žilina - Vlčince 2 s dvomi kúpeľňami
1 / 30
spĺňa

Veľkometrážny 4 - izbový byt Žilina - Vlčince 2 s dvomi kúpeľňami

Žilina, okres Žilina

410 000 €

2 579 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 14. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 432 €

1 247 € – 1 835 €

Vlastné zdroje
94 361 €

Celkom s poplatkami 422 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičný APARTMÁN v centre Terchovej
1 / 15
spĺňa

Investičný APARTMÁN v centre Terchovej

Terchová, Žilina

164 990 €

3 113 €/m² · 53 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
557 €

475 € – 799 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne 2i byt na Bulvári s vlastným parkovacím miestom
1 / 14
spĺňa

Exkluzívne 2i byt na Bulvári s vlastným parkovacím miestom

010 01 Žilina

239 000 €

4 694 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
719 €

583 € – 877 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VIDEO - Krásny 2i byt - parking, vlastná terasa 18 m², Bánová
1 / 11
spĺňa

VIDEO - Krásny 2i byt - parking, vlastná terasa 18 m², Bánová

Žilina, okres Žilina

209 990 €

4 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
649 €

526 € – 852 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYT 2+1, Hliny V – ul. Hlinská, 58m², balkón
1 / 8
spĺňa

BYT 2+1, Hliny V – ul. Hlinská, 58m², balkón

010 01 Žilina

188 500 €

3 250 €/m² · 58 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
592 €

494 € – 782 €

Vlastné zdroje
43 416 €

Celkom s poplatkami 194 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | 2-izbový byt | Bulvár, Žilina
1 / 20
spĺňa

Na predaj · 2-izbový byt · Bulvár, Žilina

010 01 Žilina

199 000 €

3 446 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
642 €

565 € – 773 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…