Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto

Žilina

201 900 €

2 804 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
651 €

590 € – 791 €

Vlastné zdroje
46 498 €

Celkom s poplatkami 208 018 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Bulvár
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii - Bulvár

010 01 Žilina

205 000 €

3 796 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
632 €

559 € – 791 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izb. bytu s balkónom v komplexe Europalace | 65 m2
1 / 10
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu s balkónom v komplexe Europalace · 65 m2

010 01 Žilina

229 000 €

3 523 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 9. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
723 €

607 € – 875 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj moderného 3i | The Cube | 79 m2 | kompletná rekonštru
1 / 10
spĺňa

Predaj moderného 3i · The Cube · 79 m2 · kompletná rekonštru

010 01 Žilina

274 000 €

3 468 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
865 €

689 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3 izbový byt Moyzesova ulica
1 / 17
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt Moyzesova ulica

Žilina, okres Žilina

249 900 €

2 940 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
808 €

638 € – 968 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 IZBOVÝ BYT V CENTRE ŽILINY, VÝMERA 126m2
1 / 11
spĺňa

4 izbový byt v centre Žiliny, výmera 126m2

010 01 Žilina

289 000 €

2 294 €/m² · 4-izb. · 126 m²

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
961 €

926 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Veľký 3 izbový byt na predaj. Žilina - Vlčince
spĺňa

Veľký 3 izbový byt na predaj. Žilina - Vlčince

Žilina

235 000 €

2 831 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
755 €

668 € – 915 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt na Bulvári - Fándlyho ul., Žilina , 61 m²
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt na Bulvári - Fándlyho ul., Žilina , 61 m²

010 01 Žilina

199 000 €

3 262 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
613 €

536 € – 757 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 32
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

430 000 €

2 654 €/m² · 4-izb. · 162 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 408 €

1 171 € – 1 734 €

Vlastné zdroje
98 961 €

Celkom s poplatkami 442 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 23
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

430 000 €

2 654 €/m² · 4-izb. · 162 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 402 €

1 139 € – 1 697 €

Vlastné zdroje
98 961 €

Celkom s poplatkami 442 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
TOP lokalita Hliny: Veľký 3-izbový byt (86 m²)
1 / 12
spĺňa

TOP lokalita Hliny: Veľký 3-izbový byt (86 m²)

010 01 Žilina

205 000 €

2 384 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
681 €

632 € – 988 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…