Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

Predaj: Priestranný 3 izbový byt s balkónom | NOVOSTAVBA | VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTO | NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY | 10 MIN OD ŽILINY
1 / 22
spĺňa

Predaj: priestranný 3 izbový byt s balkónom · novostavba · vlastné parkovacie miesto · nízke mesačné náklady · 10 MIN od Žiliny
Vo výstavbe

Divina, okres Žilina

259 900 €

3 290 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
781 €

626 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe s loggiou a možnosťou terasy, Žili
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe s loggiou a možnosťou terasy, Žili

010 01 Žilina

399 900 €

3 959 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 132 €

888 € – 1 509 €

Vlastné zdroje
92 038 €

Celkom s poplatkami 411 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME
1 / 8
spĺňa

Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME

Žilina

244 900 €

3 449 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
687 €

609 € – 888 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME
1 / 8
spĺňa

Prémiový dvojizbový byt, Žilina - Bôrik EURO HOME

010 01 Žilina

244 900 €

3 309 €/m² · 2-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
682 €

607 € – 902 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2 – IZBOVÝ BYT ŽILINA – BÔRIK
1 / 8
spĺňa

2 – izbový byt Žilina – bôrik

010 01 Žilina

255 000 €

3 984 €/m² · 64 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
687 €

551 € – 882 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 9
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - centrum

Žilina, okres Žilina

319 500 €

2 641 €/m² · 3-izb. · 121 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
972 €

929 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
73 546 €

Celkom s poplatkami 329 146 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT, HLINY 6, 83m2
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt, hliny 6, 83m2

010 01 Žilina

235 900 €

2 842 €/m² · 3-izb. · 83 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
671 €

618 € – 907 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ STAROMESTSKÝ BYT 3KK, UL. MOYZESOVA, 86 m², LOGGIA
1 / 13
spĺňa

Výnimočný staromestský byt 3KK, ul. moyzesova, 86 m², loggia

010 01 Žilina

221 900 €

2 580 €/m² · 86 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
659 €

561 € – 910 €

Vlastné zdroje
51 098 €

Celkom s poplatkami 228 618 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 4i byt 134 m², Bôrik Žilina + parkovacie státie
1 / 15
spĺňa

Na predaj 4i byt 134 m², Bôrik Žilina + parkovacie státie

010 01 Žilina

458 990 €

3 425 €/m² · 4-izb. · 134 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 204 €

1 144 € – 1 505 €

Vlastné zdroje
105 629 €

Celkom s poplatkami 472 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu v centre mesta – 92 m²
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu v centre mesta – 92 m²

Žilina

310 000 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
824 €

727 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko
1 / 9
spĺňa

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko

Žilina

549 900 €

3 176 €/m² · 4-izb. · 173 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 467 €

1 298 € – 2 018 €

Vlastné zdroje
126 538 €

Celkom s poplatkami 566 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj slnečný 5-izbový byt 150 m2, Rajecké Teplice
1 / 17
spĺňa

Exkluzívne na predaj slnečný 5-izbový byt 150 m2, Rajecké Teplice

Rajecké Teplice, okres Žilina

334 900 €

2 233 €/m² · 5-izb. · 150 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 042 €

871 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
77 088 €

Celkom s poplatkami 345 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Rezidencia kolečko ŽILINA
1 / 14
spĺňa

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Rezidencia kolečko ŽILINA

Žilina

509 900 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 289 €

1 113 € – 1 632 €

Vlastné zdroje
117 338 €

Celkom s poplatkami 525 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
Otvoriť inzerát
3i byt 120m2, Novostavba, Žilina, Centrum, Výťah, Logia
1 / 10
spĺňa

3i byt 120m2, Novostavba, Žilina, Centrum, Výťah, Logia

010 01 Žilina

339 000 €

2 825 €/m² · 3-izb. · 120 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
889 €

818 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Žilina, Staré mesto

Žilina

286 900 €

3 153 €/m² · 3-izb. · 91 m²

Čistý výnos
1,3 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
639 €

616 € – 946 €

Vlastné zdroje
66 048 €

Celkom s poplatkami 295 568 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…