Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

Predaj moderného 3i | The Cube | 79 m2 | kompletná rekonštrukcia
1 / 9
spĺňa

Predaj moderného 3i · The Cube · 79 m2 · kompletná rekonštrukcia

Obchodná 3B, Žilina, okres Žilina

274 000 €

3 468 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
781 €

621 € – 972 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 byty v RD na Spanyolovej ulici v Žiline | 137 m2 | 300 m2 pozemok
1 / 8
spĺňa

2 byty v RD na Spanyolovej ulici v Žiline · 137 m2 · 300 m2 pozemok

Vojtecha Spanyola, Žilina, okres Žilina

369 000 €

2 693 €/m² · 5-izb. · 137 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,2 %

Odhad nájmu
1 138 €

899 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+60 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou
1 / 6
spĺňa

Atraktívny 3-izbový podkrovný byt s klimatizáciou

Hollého, Žilina

299 000 €

2 336 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
945 €

911 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2i/3i byt po kompletnej rekonštrukcii | Žilina | Bulvár
1 / 5
spĺňa

2i/3i byt po kompletnej rekonštrukcii · Žilina · Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 000 €

4 150 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
664 €

565 € – 809 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
Predaj: Priestranný 3 izbový byt s balkónom | NOVOSTAVBA | VLASTNÉ PARKOVACIE MIESTO | NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY | 10 MIN OD ŽILINY
1 / 22
spĺňa

Predaj: priestranný 3 izbový byt s balkónom · novostavba · vlastné parkovacie miesto · nízke mesačné náklady · 10 MIN od Žiliny
Vo výstavbe

Hollého 5, Žilina, okres Žilina

259 900 €

3 290 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
742 €

630 € – 973 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka

Lietavská Lúčka, Lietavská Lúčka, okres Žilina

184 500 €

2 335 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
601 €

512 € – 820 €

Vlastné zdroje
42 496 €

Celkom s poplatkami 190 096 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m², loggia
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt Žilina – Solinky, Gaštanová ulica, 83 m², loggia

Gaštanová 7, Žilina, okres Žilina

225 000 €

2 711 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
677 €

560 € – 945 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.

Moyzesova, Žilina, okres Žilina

225 000 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
615 €

565 € – 797 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s balkónom /61 m2/, Žilina - Vlčince III.
1 / 14
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s balkónom /61 m2/, Žilina - Vlčince III.

Vlčince III, Žilina, okres Žilina

199 900 €

3 277 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 7. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
569 €

496 € – 730 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3 izbový byt 84 m2, Hliny V, Žilina
1 / 31
spĺňa

Predaj - 3 izbový byt 84 m2, Hliny V, Žilina

Ružová, Žilina, okres Žilina

259 000 €

3 083 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
744 €

623 € – 906 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92m² na sídlisku Vlčince II.
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s výmerou 92m² na sídlisku vlčince II.

Tulská, Žilina

270 000 €

2 935 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
766 €

695 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj | 3-izbový byt 78m² s klimatizáciou, Terchová-centrum
1 / 15
spĺňa

Predaj · 3-izbový byt 78m² s klimatizáciou, Terchová-centrum

A. F. Kollára, Terchová, okres Žilina

204 900 €

2 627 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
620 €

531 € – 819 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový na Bulvári – Fándlyho ulica
1 / 5
spĺňa

Priestranný 2-izbový na Bulvári – Fándlyho ulica

Juraja Fándlyho, Žilina

205 000 €

3 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
556 €

500 € – 717 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)
1 / 20
spĺňa

Dizajnový byt na Bulvári - 3+1 (86m2)

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

292 500 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
775 €

626 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
58 561 €

Celkom s poplatkami 292 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite
1 / 15
spĺňa

Žilina-Bôrik HOMESTAR 4-izbový byt v atraktívnej lokalite

-, Žilina, okres Žilina

459 000 €

3 477 €/m² · 4-izb. · 132 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 179 €

1 107 € – 1 384 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…