Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

4 - izbový byt Hôrky
1 / 15
spĺňa

4 - izbový byt Hôrky

Na záhumní, Hôrky, okres Žilina

265 000 €

2 325 €/m² · 4-izb. · 114 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
930 €

687 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA S PARKOVANÍM
1 / 15
spĺňa

Predaj 3 - izbový byt v centre mesta s parkovaním

Národná, Žilina, okres Žilina

319 000 €

2 532 €/m² · 3-izb. · 126 m²

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 076 €

982 € – 1 329 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2
1 / 11
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

Pražská ulica, Žilina, okres Žilina

245 000 €

4 900 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
690 €

577 € – 879 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYT 4+1, Žilina – Hliny VII, ul. Hlinská, Balkón, 81m²
spĺňa

BYT 4+1, Žilina – Hliny VII, ul. Hlinská, Balkón, 81m²

Hlinská 2615, Žilina, okres Žilina

218 500 €

2 698 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
723 €

617 € – 959 €

Vlastné zdroje
50 316 €

Celkom s poplatkami 225 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 4 -izbový byt 127,77 m2 , A2, Rezidencia Murgašova Žilina.
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 -izbový byt 127,77 m2 , A2, Rezidencia Murgašova Žilina.

Murgašova, Žilina, okres Žilina

463 747 €

3 623 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 201 €

1 132 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
106 723 €

Celkom s poplatkami 477 720 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - 55 m² v centre Žiliny.
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - 55 m² v centre Žiliny.

Hollého, Žilina

178 000 €

3 236 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
542 €

481 € – 705 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj výnimočný 4-izbový byt po rekonštrukcii 159, 28 m².
1 / 20
spĺňa

Na predaj výnimočný 4-izbový byt po rekonštrukcii 159, 28 m².

Vysokoškolákov, Žilina

463 500 €

2 910 €/m² · 4-izb. · 159 m² · 14. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 452 €

1 252 € – 1 809 €

Vlastné zdroje
106 666 €

Celkom s poplatkami 477 466 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Závodie, Exkluzívne
1 / 13
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Závodie, Exkluzívne

Kvačalova, Žilina

238 000 €

2 615 €/m² · 3-izb. · 91 m²

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
719 €

646 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Na predaj 3i byt v centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii
1 / 9
spĺňa

Na predaj 3i byt v centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 000 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
704 €

565 € – 831 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Exkluzívny byt do ktorého sa okamžite zamilujete
1 / 23
spĺňa

Exkluzívny byt do ktorého sa okamžite zamilujete

Oravská, Žilina, okres Žilina

249 000 €

3 831 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
710 €

579 € – 917 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 2 - izbový byt s terasou a predzáhradkou Žilina - Bôrik
1 / 6
spĺňa

NOVOSTAVBA 2 - izbový byt s terasou a predzáhradkou Žilina - Bôrik

Bôrická cesta, Žilina, okres Žilina

262 000 €

5 038 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
689 €

577 € – 828 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
Útulný 3-izbový byt s balkónom v centre Žiliny na predaj
1 / 17
spĺňa

Útulný 3-izbový byt s balkónom v centre Žiliny na predaj

Predmestská, Žilina

239 000 €

2 988 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
720 €

597 € – 897 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Dizajnový 4-izbový byt centrum
1 / 14
spĺňa

Dizajnový 4-izbový byt centrum

M.R. Štefánika, Žilina, okres Žilina

339 000 €

2 588 €/m² · 4-izb. · 131 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 056 €

952 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince
1 / 18
spĺňa

Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince

Kubínska, Žilina

180 000 €

2 976 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
543 €

483 € – 700 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 -izbový byt - 66 m² s balkónom po rekonštrukcii.

Moyzesova, Žilina

225 000 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
646 €

558 € – 812 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Bulvár
1 / 20
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

249 990 €

2 631 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
735 €

652 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…