Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

TOP VÝHĽAD A SÚKROMIE: NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT NA 7/7 POSCHODÍ V OBĽÚBENEJ LOKALITE - ŽILINA, Solinky
1 / 32
spĺňa

Top výhľad a súkromie: na predaj 3 izbový byt na 7/7 poschodí v obľúbenej lokalite - Žilina, solinky

Gaštanová, Žilina, okres Žilina

198 000 €

2 829 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
682 €

562 € – 849 €

Vlastné zdroje
39 661 €

Celkom s poplatkami 198 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hájik
1 / 18
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hájik

Banicova, Žilina, okres Žilina

229 990 €

2 771 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
790 €

649 € – 961 €

Vlastné zdroje
52 959 €

Celkom s poplatkami 236 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (307)
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (307)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

270 900 €

3 150 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
860 €

705 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
62 368 €

Celkom s poplatkami 279 088 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár

Žilina, Žilina, okres Žilina

187 508 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
637 €

543 € – 776 €

Vlastné zdroje
43 188 €

Celkom s poplatkami 193 194 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom v tichej ulici v centre Žiliny
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt s balkónom v tichej ulici v centre Žiliny

Jesenského, Žilina, okres Žilina

170 000 €

2 881 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
558 €

487 € – 725 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (402)
1 / 16
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (402)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

260 900 €

3 675 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
858 €

664 € – 976 €

Vlastné zdroje
60 068 €

Celkom s poplatkami 268 788 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ, 3-izbový byt s balkónom - Lietavská Lúčka

Žilina, Žilina, okres Žilina

184 500 €

2 335 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
638 €

536 € – 826 €

Vlastné zdroje
42 496 €

Celkom s poplatkami 190 096 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - širšie centrum
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - širšie centrum

Hollého, Žilina, okres Žilina

160 000 €

3 137 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
561 €

480 € – 718 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 - IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT BULVÁR S LOGGIOU A BALKÓNOM
1 / 2
spĺňa

Predaj 2 - izbový tehlový byt bulvár s loggiou a balkónom

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

165 000 €

3 056 €/m² · 2-izb. · 54 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
547 €

491 € – 713 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj | 3-izbový byt + garáž | po rekonštrukcii | Žilina
1 / 17
spĺňa

Predaj · 3-izbový byt + garáž · po rekonštrukcii · Žilina

Petzvalova, Žilina, okres Žilina

230 900 €

3 120 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
793 €

647 € – 956 €

Vlastné zdroje
53 168 €

Celkom s poplatkami 237 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (302)
1 / 14
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (302)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 332 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
875 €

661 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Vlčince
1 / 9
spĺňa

Predaj 2-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii, Vlčince

Pittsburgská, Žilina, okres Žilina

179 000 €

4 711 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
581 €

485 € – 713 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT s balkónom A MOŽNOSŤOU PARKOVANIA.
1 / 8
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s balkónom a možnosťou parkovania.

Lenčova, Žilina

218 000 €

3 278 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
759 €

624 € – 887 €

Vlastné zdroje
50 201 €

Celkom s poplatkami 224 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…