Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (409)
1 / 11
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (409)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

265 900 €

3 409 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
855 €

693 € – 996 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt Rajecké Teplice centrum
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt Rajecké Teplice centrum

Školská 3, Rajecké Teplice, okres Žilina

159 000 €

3 000 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
553 €

484 € – 748 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Skvelý 2-izbový tehlový byt v centre Žiliny
1 / 13
spĺňa

Skvelý 2-izbový tehlový byt v centre Žiliny

Komenského, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 585 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
584 €

528 € – 714 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hliny 6
1 / 31
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hliny 6

Lenčová ulica, Žilina, okres Žilina

381 000 €

3 024 €/m² · 4-izb. · 126 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 320 €

1 172 € – 1 514 €

Vlastné zdroje
87 691 €

Celkom s poplatkami 392 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - Bôrik
1 / 5
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - Bôrik

Tajovského, Žilina, okres Žilina

238 000 €

3 132 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
746 €

636 € – 896 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
O 12 m² VIAC AKO BEŽNÝ 2-IZBÁK – 62 m² TEHLA, ŽILINA CENTRUM
1 / 25
spĺňa

O 12 m² viac AKO bežný 2-izbák – 62 m² tehla, Žilina centrum

Hollého 378, Žilina, okres Žilina

157 490 €

2 540 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
533 €

451 € – 718 €

Vlastné zdroje
36 284 €

Celkom s poplatkami 162 276 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (207)
1 / 19
spĺňa

Moderný 3-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (207)
Vo výstavbe

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

267 900 €

3 115 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
899 €

693 € – 1 063 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Predaj: Moderný 3-izbový byt v rodinnom dome s 2 parkovacími miestami, 87 m2 – Žilina, Bánová
1 / 28
spĺňa

Predaj: Moderný 3-izbový byt v rodinnom dome s 2 parkovacími miestami, 87 m2 – Žilina, Bánová

Družstevná, Žilina, okres Žilina

230 000 €

2 614 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
720 €

632 € – 990 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VILADOMY BUDATÍN - 3 IZBOVÝ BYT 125m2, A1
1 / 5
spĺňa

Viladomy budatín - 3 izbový byt 125m2, a1

Dolná, Žilina

319 990 €

2 560 €/m² · 3-izb. · 125 m² · prízemie

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 126 €

1 034 € – 1 536 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt na Bulharskej ulici určený na rekonštrukciu
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt na Bulharskej ulici určený na rekonštrukciu

Námestie Budovateľov, Žilina, okres Žilina

169 998 €

2 931 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
551 €

497 € – 743 €

Vlastné zdroje
39 160 €

Celkom s poplatkami 175 159 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-izbový byt v centre Žiliny - Bulvár
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ 1-izbový byt v centre Žiliny - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

185 900 €

4 225 €/m² · 1-izb. · 44 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
577 €

478 € – 715 €

Vlastné zdroje
42 818 €

Celkom s poplatkami 191 538 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 2-IZB. BYT(E612)
1 / 9
spĺňa

Skolaudovaná novostavba - 2-IZB. byt(E612)

Pražská 9056, Žilina, okres Žilina

233 900 €

3 964 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
689 €

594 € – 856 €

Vlastné zdroje
53 858 €

Celkom s poplatkami 240 978 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom308 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 214 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj216 ponúk
1 851 €/m²
Novostavby234 ponúk, 65 vo výstavbe
3 368 €/m²
Chaty a chalupy91 ponúk
89 900 €
Pozemky576 ponúk
98 €/m²
Investičné byty301 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové38142 950 €4 465
2-izbové123179 900 €3 302
3-izbové132236 950 €3 013
4-izbové58309 000 €2 654

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…