Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

3 - izbový byt Žilina - centrum
1 / 16
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - centrum

Jánošíkova, Žilina, okres Žilina

295 000 €

2 864 €/m² · 3-izb. · 103 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 077 €

799 € – 1 333 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ BYT V NOVOSTAVBE PRE RODINU (G701)
1 / 10
spĺňa

Veľkorysý byt v novostavbe pre rodinu (G701)

Pražská, Žilina, okres Žilina

376 900 €

2 945 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 295 €

1 203 € – 1 535 €

Vlastné zdroje
86 748 €

Celkom s poplatkami 388 268 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový investičný byt Fándlyho Žilina
1 / 8
spĺňa

2-izbový investičný byt Fándlyho Žilina

Juraja Fándlyho, Žilina, okres Žilina

174 000 €

3 480 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
593 €

521 € – 752 €

Vlastné zdroje
40 081 €

Celkom s poplatkami 179 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
4 - izbový byt Žilina - Hájik
1 / 18
spĺňa

4 - izbový byt Žilina - Hájik

Banicova, Žilina, okres Žilina

229 990 €

2 771 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
833 €

710 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
52 959 €

Celkom s poplatkami 236 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a terasou
1 / 11
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a terasou

Námestie hrdinov 313, Žilina, okres Žilina

169 000 €

2 561 €/m² · 2-izb. · 66 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
625 €

525 € – 852 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT s balkónom A MOŽNOSŤOU PARKOVANIA.
1 / 8
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s balkónom a možnosťou parkovania.

Lenčova, Žilina

218 000 €

3 278 €/m² · 2-izb. · 67 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
757 €

624 € – 887 €

Vlastné zdroje
50 201 €

Celkom s poplatkami 224 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 - izbový byt Žilina - Bulvár
1 / 7
spĺňa

3 - izbový byt Žilina - Bulvár

Antona Bernoláka, Žilina, okres Žilina

190 000 €

3 065 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
666 €

541 € – 805 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt s loggiou
1 / 9
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s loggiou

Hlinská, Žilina, okres Žilina

163 900 €

2 875 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
577 €

518 € – 738 €

Vlastné zdroje
37 758 €

Celkom s poplatkami 168 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt s loggiou Žilina - Bulvár

Žilina, Žilina, okres Žilina

187 508 €

3 409 €/m² · 2-izb. · 55 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
639 €

543 € – 776 €

Vlastné zdroje
43 188 €

Celkom s poplatkami 193 194 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny
1 / 22
spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový mezonetový byt v centre Žiliny

Radlinského, Žilina, okres Žilina

189 000 €

2 739 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
680 €

585 € – 819 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3i byt s potenciálom a veľkou loggiou
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3i byt s potenciálom a veľkou loggiou

Pod sadom, Žilina, okres Žilina

179 900 €

1 955 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
664 €

623 € – 972 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Dvojizbový byt s parkovacími miestami, Žilina - Hliny (Rudiny II)
1 / 10
spĺňa

Dvojizbový byt s parkovacími miestami, Žilina - Hliny (Rudiny II)

Bajzova, Žilina

225 000 €

3 214 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
814 €

652 € – 946 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj veľkometrážneho 4 - izbového bytu v komplexe Europalace
1 / 12
spĺňa

Predaj veľkometrážneho 4 - izbového bytu v komplexe Europalace

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

400 000 €

2 649 €/m² · 4-izb. · 151 m² · 18. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 545 €

1 264 € – 1 947 €

Vlastné zdroje
92 061 €

Celkom s poplatkami 412 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYT 2+1, Žilina - Vlčince III, ul. Levočská, 63m², Balkón
1 / 2
spĺňa

BYT 2+1, Žilina - Vlčince III, ul. Levočská, 63m², Balkón

Levočská, Žilina, okres Žilina

173 000 €

2 746 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
590 €

536 € – 734 €

Vlastné zdroje
39 851 €

Celkom s poplatkami 178 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ A SVETLÝ BYT V NOVOSTAVBE(F212)
1 / 10
spĺňa

Moderný a svetlý byt v novostavbe(F212)

Pražská, Žilina, okres Žilina

214 900 €

4 133 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
679 €

571 € – 845 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (202)
1 / 14
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria (202)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 471 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
823 €

652 € – 954 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Piata Avenue | garsónka 25 m² - Vlčince
1 / 6
spĺňa

Piata Avenue · garsónka 25 m² - Vlčince

Trnavská, Žilina, okres Žilina

120 000 €

4 800 €/m² · 25 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
411 €

378 € – 592 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 - izbový byt Žilina - širšie centrum
1 / 7
spĺňa

2 - izbový byt Žilina - širšie centrum

Hollého, Žilina, okres Žilina

160 000 €

3 137 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
570 €

490 € – 721 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom304 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 236 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj226 ponúk
1 861 €/m²
Novostavby229 ponúk, 63 vo výstavbe
3 391 €/m²
Chaty a chalupy93 ponúk
89 500 €
Pozemky567 ponúk
98 €/m²
Investičné byty305 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové40140 950 €4 465
2-izbové123179 000 €3 293
3-izbové137235 900 €3 015
4-izbové56311 400 €2 698

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…