Investičné byty na predaj okres Žilina

medián výnosu 4 %

Ponuky

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (309)
1 / 9
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ! 3-izbový byt v projekte Scenéria Žilina (309)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

249 900 €

3 204 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
900 €

762 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt novostavba Euroterrace Žilina
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt novostavba Euroterrace Žilina

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

215 000 €

3 525 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
747 €

633 € – 895 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (105)
1 / 14
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina (105)

Hôrecká cesta, Žilina, okres Žilina

196 900 €

3 125 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
699 €

587 € – 832 €

Vlastné zdroje
45 348 €

Celkom s poplatkami 202 868 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Ponúka na predaj 2izb. Byt v centre Žiliny
1 / 8
spĺňa

Ponúka na predaj 2izb. Byt v centre Žiliny

Juraja Fándlyho, Žilina, okres Žilina

169 900 €

3 089 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
591 €

513 € – 742 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ, 2-izbový byt v centre mesta Žilina

Žilina, Žilina, okres Žilina

154 900 €

2 065 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
585 €

530 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľký šatník, Klimatizovaný s Garážovým parkovaním
1 / 12
spĺňa

Veľký šatník, Klimatizovaný s Garážovým parkovaním

Vysokoškolákov 8556, Žilina, okres Žilina

205 000 €

3 106 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
685 €

585 € – 873 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DOKONČENÝ 2-IZB. BYT V NOVOSTAVBE(G806)
1 / 8
spĺňa

Dokončený 2-IZB. byt v novostavbe(G806)

Pražská, Žilina, okres Žilina

211 900 €

3 532 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
705 €

578 € – 854 €

Vlastné zdroje
48 798 €

Celkom s poplatkami 218 318 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaná garsónka 25 m2, Žilina
1 / 7
spĺňa

Exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaná garsónka 25 m2, Žilina

Jesenského, Žilina

119 900 €

4 796 €/m² · 1-izb. · 25 m² · prízemie · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
439 €

423 € – 571 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 - izbový byt Žilina - Hájik
1 / 10
spĺňa

1 - izbový byt Žilina - Hájik

Jedlíkova, Žilina, okres Žilina

133 000 €

3 694 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
512 €

443 € – 639 €

Vlastné zdroje
30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj garsónka - Hliny, Žilina
1 / 9
spĺňa

Na predaj garsónka - Hliny, Žilina

Lichardova, Žilina, okres Žilina

120 000 €

5 217 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,5 %

Odhad nájmu
432 €

349 € – 580 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Žiline
1 / 21
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Žiline

Hollého, Žilina, okres Žilina

176 000 €

3 200 €/m² · 2-izb. · 55 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
629 €

549 € – 788 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s balkónom, ul. Zvolenská
1 / 18
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s balkónom, ul. Zvolenská

Zvolenská, Žilina, okres Žilina

199 900 €

2 468 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
776 €

642 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a terasou
1 / 10
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s klimatizáciou a terasou

Námestie hrdinov 313, Žilina, okres Žilina

175 000 €

2 652 €/m² · 2-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
624 €

532 € – 852 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Predáme byt 2+kk, Žilina - Vlčince, EUROPALACE blok A, LEN V R2 SK!
1 / 8
spĺňa

Predáme byt 2+kk, Žilina - Vlčince, EUROPALACE blok A, LEN V R2 SK!

Vysokoškolákov, Žilina, okres Žilina

215 000 €

3 209 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
760 €

619 € – 897 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
MODERNÝ 1-IZB. BYT V NOVOSTAVBE (G707)
1 / 10
spĺňa

Moderný 1-IZB. byt v novostavbe (G707)

Pražská 9057, Žilina, okres Žilina

143 900 €

4 797 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
518 €

431 € – 632 €

Vlastné zdroje
33 158 €

Celkom s poplatkami 148 278 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Dve kúpeľne a výhľad na mesto: 3-izbový byt s loggiou, Žilina - Hliny, Cena: 189.990€
1 / 12
spĺňa

Dve kúpeľne a výhľad na mesto: 3-izbový byt s loggiou, Žilina - Hliny

Rajecká, Žilina, okres Žilina

189 990 €

2 500 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
683 €

564 € – 897 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom304 ponúk
730 €/mes.
Byty na predaj388 ponúk
3 236 €/m²
Domy na prenájom31 ponúk
1 100 €/mes.
Domy na predaj226 ponúk
1 861 €/m²
Novostavby229 ponúk, 63 vo výstavbe
3 391 €/m²
Chaty a chalupy93 ponúk
89 500 €
Pozemky567 ponúk
98 €/m²
Investičné byty305 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové40140 950 €4 465
2-izbové123179 000 €3 293
3-izbové137235 900 €3 015
4-izbové56311 400 €2 698

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 227 €/m²+6,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 459 €/m²2 534 €/m²
06/20232 436 €/m²2 547 €/m²
07/20232 496 €/m²2 547 €/m²
08/20232 465 €/m²2 524 €/m²
09/20232 434 €/m²2 511 €/m²
10/20232 380 €/m²2 521 €/m²
11/20232 369 €/m²2 496 €/m²
12/20232 373 €/m²2 495 €/m²
01/20242 389 €/m²2 510 €/m²
02/20242 385 €/m²2 499 €/m²
03/20242 359 €/m²2 504 €/m²
04/20242 404 €/m²2 525 €/m²
05/20242 433 €/m²2 527 €/m²
06/20242 456 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 572 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 564 €/m²2 571 €/m²
11/20242 640 €/m²2 594 €/m²
12/20242 916 €/m²2 646 €/m²
01/20252 918 €/m²2 696 €/m²
02/20253 002 €/m²2 698 €/m²
03/20252 911 €/m²2 815 €/m²
04/20252 945 €/m²2 812 €/m²
05/20252 897 €/m²2 802 €/m²
06/20252 941 €/m²2 822 €/m²
07/20253 003 €/m²2 832 €/m²
08/20253 019 €/m²2 844 €/m²
09/20253 029 €/m²2 909 €/m²
10/20253 025 €/m²2 943 €/m²
11/20253 102 €/m²3 013 €/m²
12/20253 101 €/m²3 072 €/m²
01/20263 112 €/m²2 993 €/m²
02/20263 173 €/m²3 085 €/m²
03/20263 206 €/m²3 034 €/m²
04/20263 245 €/m²3 080 €/m²
05/20263 278 €/m²3 062 €/m²
06/20263 199 €/m²3 035 €/m²
07/20263 267 €/m²3 048 €/m²
08/20263 271 €/m²3 035 €/m²
09/20263 227 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 998 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²1 776 €/m²
06/20231 805 €/m²1 790 €/m²
07/20231 773 €/m²1 777 €/m²
08/20231 804 €/m²1 773 €/m²
09/20231 801 €/m²1 773 €/m²
10/20231 801 €/m²1 765 €/m²
11/20231 812 €/m²1 736 €/m²
12/20231 777 €/m²1 744 €/m²
01/20241 755 €/m²1 748 €/m²
02/20241 792 €/m²1 736 €/m²
03/20241 750 €/m²1 731 €/m²
04/20241 865 €/m²1 745 €/m²
05/20241 866 €/m²1 727 €/m²
06/20241 790 €/m²1 729 €/m²
07/20241 749 €/m²1 723 €/m²
08/20241 814 €/m²1 722 €/m²
09/20241 798 €/m²1 734 €/m²
10/20241 763 €/m²1 742 €/m²
11/20241 804 €/m²1 746 €/m²
12/20241 781 €/m²1 799 €/m²
01/20251 780 €/m²1 808 €/m²
02/20251 825 €/m²1 801 €/m²
03/20251 801 €/m²1 826 €/m²
04/20251 857 €/m²1 796 €/m²
05/20251 838 €/m²1 777 €/m²
06/20251 836 €/m²1 801 €/m²
07/20251 899 €/m²1 793 €/m²
08/20251 902 €/m²1 762 €/m²
09/20251 867 €/m²1 793 €/m²
10/20251 838 €/m²1 812 €/m²
11/20251 847 €/m²1 823 €/m²
12/20251 855 €/m²1 818 €/m²
01/20261 866 €/m²1 761 €/m²
02/20261 911 €/m²1 788 €/m²
03/20261 917 €/m²1 768 €/m²
04/20261 892 €/m²1 781 €/m²
05/20261 908 €/m²1 765 €/m²
06/20262 078 €/m²1 855 €/m²
07/20262 057 €/m²1 838 €/m²
08/20262 040 €/m²1 827 €/m²
09/20261 998 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

116 €/m²+13,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Žilina a Slovensko, podľa mesiacov
05/202398 €/m²65 €/m²
06/202390 €/m²67 €/m²
07/202392 €/m²67 €/m²
08/202392 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/2023103 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202399 €/m²68 €/m²
01/2024101 €/m²68 €/m²
02/202496 €/m²67 €/m²
03/202492 €/m²66 €/m²
04/202489 €/m²70 €/m²
05/202493 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202495 €/m²70 €/m²
08/202498 €/m²70 €/m²
09/2024102 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/2024102 €/m²71 €/m²
01/202599 €/m²72 €/m²
02/2025101 €/m²72 €/m²
03/2025102 €/m²74 €/m²
04/2025103 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/2025103 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025102 €/m²76 €/m²
10/2025101 €/m²77 €/m²
11/202596 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026102 €/m²77 €/m²
03/2026104 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026109 €/m²80 €/m²
06/2026111 €/m²85 €/m²
07/2026118 €/m²83 €/m²
08/2026112 €/m²85 €/m²
09/2026116 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…