Investičné byty na predaj okres Spišská Nová Ves

medián výnosu 4,9 %

Ponuky

3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi – 70 m², 3 pivnice

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

1 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
554 €

509 € – 702 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany
1 / 30
spĺňa

Byt 3+1 (89 m²) s balkónom a garážou v novostavbe, Smižany

Smižany, okres Spišská Nová Ves

198 500 €

2 421 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
717 €

569 € – 881 €

Vlastné zdroje
45 716 €

Celkom s poplatkami 204 516 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | 2-izbový byt v novostavbe
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ · 2-izbový byt v novostavbe

052 01 Spišská Nová Ves

129 000 €

2 554 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
470 €

435 € – 601 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
(83 m²) SVETLÝ 3i BYT CENTRUM
1 / 13
spĺňa

(83 m²) svetlý 3i byt centrum

052 01 Spišská Nová Ves

177 900 €

2 143 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
671 €

596 € – 823 €

Vlastné zdroje
35 641 €

Celkom s poplatkami 177 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 2+1 (56 m²) s pivnicami, tehlový dom, centrum Spišskej N
1 / 20
spĺňa

Byt 2+1 (56 m²) s pivnicami, tehlový dom, centrum Spišskej N

052 01 Spišská Nová Ves

118 500 €

2 116 €/m² · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
461 €

382 € – 623 €

Vlastné zdroje
27 316 €

Celkom s poplatkami 122 116 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry
1 / 7
spĺňa

Zrekonštruovaný 2+1byt s výhľadom na Tatry

052 01 Spišská Nová Ves

159 000 €

2 839 €/m² · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
547 €

445 € – 642 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-izbový byt - 102 m2
1 / 13
spĺňa

PRIESTRANNÝ 4-izbový byt - 102 m2

052 01 Spišská Nová Ves

204 000 €

2 000 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
777 €

591 € – 953 €

Vlastné zdroje
46 981 €

Celkom s poplatkami 210 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4i
1 / 7
spĺňa

Predaj 4i

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

174 950 €

2 083 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

535 € – 785 €

Vlastné zdroje
40 299 €

Celkom s poplatkami 180 259 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA Byt 3+1 (74 m2) s balkónom a garážou, centrum

052 01 Spišská Nová Ves

169 000 €

2 284 €/m² · 74 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
540 €

478 € – 700 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i apartmán s balkónom, 86m2, centrum, Sp. Nová Ves
1 / 12
spĺňa

2i apartmán s balkónom, 86m2, centrum, Sp. Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

229 000 €

2 663 €/m² · 2-izb. · 86 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,5 %

Odhad nájmu
628 €

541 € – 781 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i podkrovný byt s balkónom, 147,22m2, centrum, Sp. N. Ves
1 / 19
spĺňa

3i podkrovný byt s balkónom, 147,22m2, centrum, Sp. N. Ves

052 01 Spišská Nová Ves

265 000 €

1 800 €/m² · 3-izb. · 147 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
828 €

751 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Ne predaj 3i byt, blízko SNV
1 / 8
spĺňa

Ne predaj 3i byt, blízko SNV

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

179 990 €

1 800 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,4 %

1,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
541 €

480 € – 812 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom82 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj167 ponúk
2 185 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj126 ponúk
1 316 €/m²
Novostavby52 ponúk, 13 vo výstavbe
2 384 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
132 500 €
Pozemky78 ponúk
65 €/m²
Investičné byty94 ponúk
výnos 4,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové2084 500 €2 429
2-izbové40124 500 €2 422
3-izbové74145 000 €2 039
4-izbové11174 950 €1 833

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 093 €/m²+7,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 803 €/m²2 534 €/m²
06/20231 761 €/m²2 547 €/m²
07/20231 760 €/m²2 547 €/m²
08/20231 745 €/m²2 524 €/m²
09/20231 737 €/m²2 511 €/m²
10/20231 700 €/m²2 521 €/m²
11/20231 709 €/m²2 496 €/m²
12/20231 739 €/m²2 495 €/m²
01/20241 755 €/m²2 510 €/m²
02/20241 755 €/m²2 499 €/m²
03/20241 793 €/m²2 504 €/m²
04/20241 795 €/m²2 525 €/m²
05/20241 774 €/m²2 527 €/m²
06/20241 811 €/m²2 538 €/m²
07/20241 778 €/m²2 530 €/m²
08/20241 824 €/m²2 555 €/m²
09/20241 852 €/m²2 586 €/m²
10/20241 907 €/m²2 571 €/m²
11/20241 898 €/m²2 594 €/m²
12/20241 894 €/m²2 646 €/m²
01/20251 916 €/m²2 696 €/m²
02/20251 945 €/m²2 698 €/m²
03/20251 877 €/m²2 815 €/m²
04/20251 930 €/m²2 812 €/m²
05/20251 909 €/m²2 802 €/m²
06/20251 859 €/m²2 822 €/m²
07/20251 833 €/m²2 832 €/m²
08/20251 889 €/m²2 844 €/m²
09/20251 948 €/m²2 909 €/m²
10/20251 922 €/m²2 943 €/m²
11/20251 991 €/m²3 013 €/m²
12/20252 013 €/m²3 072 €/m²
01/20261 988 €/m²2 993 €/m²
02/20262 081 €/m²3 085 €/m²
03/20262 038 €/m²3 034 €/m²
04/20261 986 €/m²3 080 €/m²
05/20261 951 €/m²3 062 €/m²
06/20262 121 €/m²3 035 €/m²
07/20261 968 €/m²3 048 €/m²
08/20262 064 €/m²3 035 €/m²
09/20262 093 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 543 €/m²+19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 132 €/m²1 776 €/m²
06/20231 196 €/m²1 790 €/m²
07/20231 118 €/m²1 777 €/m²
08/20231 121 €/m²1 773 €/m²
09/20231 258 €/m²1 773 €/m²
10/20231 186 €/m²1 765 €/m²
11/20231 196 €/m²1 736 €/m²
12/20231 145 €/m²1 744 €/m²
01/20241 147 €/m²1 748 €/m²
02/20241 130 €/m²1 736 €/m²
03/20241 072 €/m²1 731 €/m²
04/20241 116 €/m²1 745 €/m²
05/20241 191 €/m²1 727 €/m²
06/20241 146 €/m²1 729 €/m²
07/20241 233 €/m²1 723 €/m²
08/20241 326 €/m²1 722 €/m²
09/20241 263 €/m²1 734 €/m²
10/20241 243 €/m²1 742 €/m²
11/20241 207 €/m²1 746 €/m²
12/20241 227 €/m²1 799 €/m²
01/20251 196 €/m²1 808 €/m²
02/20251 447 €/m²1 801 €/m²
03/20251 336 €/m²1 826 €/m²
04/20251 328 €/m²1 796 €/m²
05/20251 358 €/m²1 777 €/m²
06/20251 412 €/m²1 801 €/m²
07/20251 449 €/m²1 793 €/m²
08/20251 357 €/m²1 762 €/m²
09/20251 295 €/m²1 793 €/m²
10/20251 315 €/m²1 812 €/m²
11/20251 307 €/m²1 823 €/m²
12/20251 300 €/m²1 818 €/m²
01/20261 292 €/m²1 761 €/m²
02/20261 395 €/m²1 788 €/m²
03/20261 405 €/m²1 768 €/m²
04/20261 391 €/m²1 781 €/m²
05/20261 411 €/m²1 765 €/m²
06/20261 539 €/m²1 855 €/m²
07/20261 530 €/m²1 838 €/m²
08/20261 520 €/m²1 827 €/m²
09/20261 543 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

123 €/m²+29,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/202342 €/m²65 €/m²
06/202351 €/m²67 €/m²
07/202346 €/m²67 €/m²
08/202342 €/m²67 €/m²
09/202351 €/m²69 €/m²
10/202360 €/m²70 €/m²
11/202359 €/m²68 €/m²
12/202365 €/m²68 €/m²
01/202468 €/m²68 €/m²
02/202451 €/m²67 €/m²
03/202469 €/m²66 €/m²
04/202470 €/m²70 €/m²
05/202474 €/m²69 €/m²
06/202477 €/m²70 €/m²
07/202476 €/m²70 €/m²
08/202483 €/m²70 €/m²
09/202481 €/m²71 €/m²
10/202484 €/m²70 €/m²
11/202483 €/m²71 €/m²
12/202476 €/m²71 €/m²
01/202574 €/m²72 €/m²
02/202582 €/m²72 €/m²
03/202579 €/m²74 €/m²
04/202586 €/m²76 €/m²
05/202595 €/m²76 €/m²
06/202599 €/m²77 €/m²
07/202580 €/m²77 €/m²
08/202579 €/m²75 €/m²
09/202595 €/m²76 €/m²
10/202583 €/m²77 €/m²
11/202588 €/m²76 €/m²
12/202590 €/m²79 €/m²
01/202685 €/m²77 €/m²
02/202683 €/m²77 €/m²
03/202682 €/m²80 €/m²
04/202679 €/m²80 €/m²
05/202678 €/m²80 €/m²
06/202678 €/m²85 €/m²
07/202677 €/m²83 €/m²
08/202695 €/m²85 €/m²
09/2026123 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…