Investičné byty na predaj okres Nitra

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2
1 / 12
spĺňa

Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2

Nitra, okres Nitra

220 000 €

2 316 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
822 €

713 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA 2025 !!! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou
1 / 22
spĺňa

NOVINKA 2025 ! 3 izbový byt 79 m2 na Klokočine s lódžiou

Nitra, okres Nitra

199 000 €

2 519 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
715 €

622 € – 960 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3izb byt Párovská ul. 2x Balkón (N038-113-BP)
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3izb byt Párovská ul. 2x Balkón (N038-113-BP)

949 01 Nitra

185 000 €

2 868 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
622 €

544 € – 787 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Nitra
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Nitra

Nitra

176 000 €

2 551 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
646 €

534 € – 810 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nitra CENTRUM 2 - izbový byt 61,7 m2 ID 625-112-MIG
1 / 19
spĺňa

Nitra CENTRUM 2 - izbový byt 61,7 m2 ID 625-112-MIG

949 01 Nitra

169 900 €

2 754 €/m² · 2-izb. · 62 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
574 €

535 € – 766 €

Vlastné zdroje
34 041 €

Celkom s poplatkami 169 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj nadštandardný 2 izbový byt, novostavba, garážové stát
1 / 18
spĺňa

Predaj nadštandardný 2 izbový byt, novostavba, garážové stát

949 01 Nitra

237 500 €

3 742 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
769 €

657 € – 923 €

Vlastné zdroje
54 686 €

Celkom s poplatkami 244 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt, park. miesto, novostavba, bývanie pri parku
1 / 6
spĺňa

Predaj 2 izbový byt, park. miesto, novostavba, bývanie pri parku

Nitra, okres Nitra

225 000 €

4 327 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
704 €

593 € – 823 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
CREDA | predaj 3-izb. byt 88 m2, na prízemí s terasou a poze
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-izb. byt 88 m2, na prízemí s terasou a poze

951 41 Nitra

225 200 €

2 559 €/m² · 3-izb. · 88 m² · prízemie · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
767 €

686 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
51 857 €

Celkom s poplatkami 232 017 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 1-izbový byt vo Vrábľoch na predaj
1 / 9
spĺňa

Veľkometrážny 1-izbový byt vo Vrábľoch na predaj

952 01 Nitra

125 000 €

2 604 €/m² · 1-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
450 €

385 € – 624 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2
1 / 12
spĺňa

Predaj 4izbový byt, Chrenová, balkón, 87m2

949 01 Nitra

220 000 €

2 529 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
794 €

673 € – 993 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt v centre Nitry, 68 m2, s pivnicou
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt v centre Nitry, 68 m2, s pivnicou

Nitra, okres Nitra

177 000 €

2 458 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
642 €

549 € – 849 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
CREDA | predaj 3-izb. byt s garážou a záhradkou, Nitra - Chr
1 / 16
spĺňa

Predaj 3-izb. byt s garážou a záhradkou, Nitra - Chr

949 01 Nitra

245 000 €

2 671 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 4,1 %

Odhad nájmu
870 €

719 € – 1 219 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 3izbový byt - PREDAJ
1 / 14
spĺňa

Príjemný 3izbový byt - PREDAJ

Nitra, okres Nitra

186 000 €

2 480 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
674 €

561 € – 902 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4i mezonet v novostavbe
1 / 17
spĺňa

4i mezonet v novostavbe

949 01 Nitra

265 000 €

2 524 €/m² · 4-izb. · 105 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
873 €

670 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
CREDA | predaj 4-izb. byt prerobený na 3-izb. s garážou a zá
1 / 18
spĺňa

Predaj 4-izb. byt prerobený na 3-izb. s garážou a zá

949 01 Nitra

245 000 €

2 671 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
859 €

757 € – 1 161 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2 izbový veľký byt Bizetova - klokočina
1 / 15
spĺňa

2 izbový veľký byt Bizetova - klokočina

949 11 Nitra

162 990 €

2 296 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
545 €

504 € – 804 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu
1 / 9
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu

Vráble, okres Nitra

178 000 €

2 282 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
644 €

540 € – 819 €

Vlastné zdroje
35 661 €

Celkom s poplatkami 178 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom256 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj488 ponúk
2 604 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj705 ponúk
1 591 €/m²
Novostavby421 ponúk, 141 vo výstavbe
3 412 €/m²
Chaty a chalupy51 ponúk
69 900 €
Pozemky709 ponúk
88 €/m²
Investičné byty366 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové58128 000 €3 907
2-izbové132172 353 €2 754
3-izbové214189 900 €2 457
4-izbové42232 495 €2 358

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 851 €/m²+9,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 276 €/m²2 534 €/m²
06/20232 276 €/m²2 547 €/m²
07/20232 255 €/m²2 547 €/m²
08/20232 245 €/m²2 524 €/m²
09/20232 245 €/m²2 511 €/m²
10/20232 238 €/m²2 521 €/m²
11/20232 272 €/m²2 496 €/m²
12/20232 231 €/m²2 495 €/m²
01/20242 246 €/m²2 510 €/m²
02/20242 268 €/m²2 499 €/m²
03/20242 236 €/m²2 504 €/m²
04/20242 258 €/m²2 525 €/m²
05/20242 267 €/m²2 527 €/m²
06/20242 284 €/m²2 538 €/m²
07/20242 309 €/m²2 530 €/m²
08/20242 304 €/m²2 555 €/m²
09/20242 289 €/m²2 586 €/m²
10/20242 328 €/m²2 571 €/m²
11/20242 372 €/m²2 594 €/m²
12/20242 381 €/m²2 646 €/m²
01/20252 382 €/m²2 696 €/m²
02/20252 440 €/m²2 698 €/m²
03/20252 501 €/m²2 815 €/m²
04/20252 468 €/m²2 812 €/m²
05/20252 460 €/m²2 802 €/m²
06/20252 513 €/m²2 822 €/m²
07/20252 533 €/m²2 832 €/m²
08/20252 555 €/m²2 844 €/m²
09/20252 599 €/m²2 909 €/m²
10/20252 695 €/m²2 943 €/m²
11/20252 742 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 727 €/m²2 993 €/m²
02/20262 819 €/m²3 085 €/m²
03/20262 812 €/m²3 034 €/m²
04/20262 887 €/m²3 080 €/m²
05/20262 861 €/m²3 062 €/m²
06/20262 737 €/m²3 035 €/m²
07/20262 755 €/m²3 048 €/m²
08/20262 833 €/m²3 035 €/m²
09/20262 851 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 781 €/m²+7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 696 €/m²1 776 €/m²
06/20231 723 €/m²1 790 €/m²
07/20231 729 €/m²1 777 €/m²
08/20231 707 €/m²1 773 €/m²
09/20231 677 €/m²1 773 €/m²
10/20231 681 €/m²1 765 €/m²
11/20231 720 €/m²1 736 €/m²
12/20231 723 €/m²1 744 €/m²
01/20241 715 €/m²1 748 €/m²
02/20241 673 €/m²1 736 €/m²
03/20241 653 €/m²1 731 €/m²
04/20241 644 €/m²1 745 €/m²
05/20241 646 €/m²1 727 €/m²
06/20241 630 €/m²1 729 €/m²
07/20241 617 €/m²1 723 €/m²
08/20241 606 €/m²1 722 €/m²
09/20241 564 €/m²1 734 €/m²
10/20241 599 €/m²1 742 €/m²
11/20241 602 €/m²1 746 €/m²
12/20241 644 €/m²1 799 €/m²
01/20251 634 €/m²1 808 €/m²
02/20251 626 €/m²1 801 €/m²
03/20251 634 €/m²1 826 €/m²
04/20251 664 €/m²1 796 €/m²
05/20251 622 €/m²1 777 €/m²
06/20251 625 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 618 €/m²1 762 €/m²
09/20251 655 €/m²1 793 €/m²
10/20251 659 €/m²1 812 €/m²
11/20251 726 €/m²1 823 €/m²
12/20251 706 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 695 €/m²1 788 €/m²
03/20261 698 €/m²1 768 €/m²
04/20261 693 €/m²1 781 €/m²
05/20261 691 €/m²1 765 €/m²
06/20261 732 €/m²1 855 €/m²
07/20261 758 €/m²1 838 €/m²
08/20261 800 €/m²1 827 €/m²
09/20261 781 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

100 €/m²−3,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/202389 €/m²65 €/m²
06/202388 €/m²67 €/m²
07/202384 €/m²67 €/m²
08/202386 €/m²67 €/m²
09/202388 €/m²69 €/m²
10/202389 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202393 €/m²68 €/m²
01/202492 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202493 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202496 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202498 €/m²70 €/m²
08/202497 €/m²70 €/m²
09/202497 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202495 €/m²71 €/m²
12/202493 €/m²71 €/m²
01/202596 €/m²72 €/m²
02/2025106 €/m²72 €/m²
03/2025104 €/m²74 €/m²
04/2025106 €/m²76 €/m²
05/2025106 €/m²76 €/m²
06/2025116 €/m²77 €/m²
07/202597 €/m²77 €/m²
08/2025113 €/m²75 €/m²
09/2025104 €/m²76 €/m²
10/2025100 €/m²77 €/m²
11/202599 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026116 €/m²77 €/m²
02/2026114 €/m²77 €/m²
03/2026107 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026107 €/m²80 €/m²
06/2026106 €/m²85 €/m²
07/2026107 €/m²83 €/m²
08/2026110 €/m²85 €/m²
09/2026100 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…