Investičné byty na predaj okres Nitra

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Predaj príjemného 4i. bytu 124m2, 2x balkón, Železničiarska ul., NITRA, lokalita Čermáň, garáž, ZÁHRADA, v blízkosti lesoparku Borina, 1/2posch.
1 / 30
spĺňa

Predaj príjemného 4i. bytu 124m2, 2x balkón, Železničiarska ul., NITRA, lokalita Čermáň, garáž, ZÁHRADA, v blízkosti lesoparku Borina, 1/2posch.

Železničiarska, Nitra, okres Nitra

269 000 €

2 169 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
932 €

875 € – 1 195 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Útulný 3izbový byt v tehlovej bytovke, Nitra - Kalvária
1 / 18
spĺňa

Útulný 3izbový byt v tehlovej bytovke, Nitra - Kalvária

Mariánska dolina, Nitra

193 000 €

3 113 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
600 €

515 € – 786 €

Vlastné zdroje
44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 4-izbový byt vo výbornej lokalite, Lúky, Vráble, 84m
1 / 14
spĺňa

Ponúkam na predaj 4-izbový byt vo výbornej lokalite, Lúky, Vráble, 84m

Sídlisko Lúky, Vráble, okres Nitra

185 000 €

2 202 €/m² · 4-izb. · 84 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
634 €

593 € – 849 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pokojné bývanie v centre – 3 izbový byt Za Ferenitkou
1 / 20
spĺňa

Pokojné bývanie v centre – 3 izbový byt Za Ferenitkou

Za Ferenitkou, Nitra, okres Nitra

230 000 €

3 194 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
680 €

561 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň
1 / 15
spĺňa

Na Predaj – 4 izbový byt s priestrannou terasou - Tabáň

Piaristická, Nitra, okres Nitra

365 000 €

4 244 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
961 €

733 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predpredaj prémiový projekt Opidum Nitra Zobor
1 / 10
spĺňa

Predpredaj prémiový projekt Opidum Nitra Zobor
Vo výstavbe

Dolnohorská, Nitra, okres Nitra

289 790 €

4 325 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
730 €

600 € – 952 €

Vlastné zdroje
58 019 €

Celkom s poplatkami 289 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 -izbový byt na Chrenovej, Ďurčanského ul. Nitra
1 / 9
spĺňa

2 -izbový byt na Chrenovej, Ďurčanského ul. Nitra

Durcanského, Nitra, okres Nitra

179 000 €

2 557 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
497 €

479 € – 786 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový luxusný byt v Nitre na Kalvárií
1 / 26
spĺňa

Na predaj 3-izbový luxusný byt v Nitre na Kalvárií

Rázusova, Nitra, okres Nitra

329 000 €

4 273 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
799 €

688 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
5 izbový mezonet v úplnom centre Nitry
1 / 17
spĺňa

5 izbový mezonet v úplnom centre Nitry

Kúpeľná, Nitra

419 000 €

3 165 €/m² · 4-izb. · 132 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 118 €

963 € – 1 500 €

Vlastné zdroje
96 431 €

Celkom s poplatkami 431 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový priestranný byt, Chrenová - Nitra
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2 izbový priestranný byt, Chrenová - Nitra

Chrenová, Nitra, okres Nitra

184 000 €

2 629 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
487 €

469 € – 765 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 4 izb. byt, Zobor, parkovanie, klíma, žalúzie
1 / 10
spĺňa

Nadštandardný 4 izb. byt, Zobor, parkovanie, klíma, žalúzie

Ružová, Nitra, okres Nitra

369 000 €

2 795 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
940 €

853 € – 1 178 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII VO VRÁBĽOCH – SÍDLISKO LÚKY
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii vo vrábľoch – sídlisko lúky

luky, Nitra

125 999 €

1 775 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 5,2 %

Odhad nájmu
625 €

531 € – 826 €

Vlastné zdroje
29 041 €

Celkom s poplatkami 129 840 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−34 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom256 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj488 ponúk
2 604 €/m²
Domy na prenájom44 ponúk
1 200 €/mes.
Domy na predaj705 ponúk
1 591 €/m²
Novostavby421 ponúk, 141 vo výstavbe
3 412 €/m²
Chaty a chalupy51 ponúk
69 900 €
Pozemky709 ponúk
88 €/m²
Investičné byty366 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové58128 000 €3 907
2-izbové132172 353 €2 754
3-izbové214189 900 €2 457
4-izbové42232 495 €2 358

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 851 €/m²+9,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 276 €/m²2 534 €/m²
06/20232 276 €/m²2 547 €/m²
07/20232 255 €/m²2 547 €/m²
08/20232 245 €/m²2 524 €/m²
09/20232 245 €/m²2 511 €/m²
10/20232 238 €/m²2 521 €/m²
11/20232 272 €/m²2 496 €/m²
12/20232 231 €/m²2 495 €/m²
01/20242 246 €/m²2 510 €/m²
02/20242 268 €/m²2 499 €/m²
03/20242 236 €/m²2 504 €/m²
04/20242 258 €/m²2 525 €/m²
05/20242 267 €/m²2 527 €/m²
06/20242 284 €/m²2 538 €/m²
07/20242 309 €/m²2 530 €/m²
08/20242 304 €/m²2 555 €/m²
09/20242 289 €/m²2 586 €/m²
10/20242 328 €/m²2 571 €/m²
11/20242 372 €/m²2 594 €/m²
12/20242 381 €/m²2 646 €/m²
01/20252 382 €/m²2 696 €/m²
02/20252 440 €/m²2 698 €/m²
03/20252 501 €/m²2 815 €/m²
04/20252 468 €/m²2 812 €/m²
05/20252 460 €/m²2 802 €/m²
06/20252 513 €/m²2 822 €/m²
07/20252 533 €/m²2 832 €/m²
08/20252 555 €/m²2 844 €/m²
09/20252 599 €/m²2 909 €/m²
10/20252 695 €/m²2 943 €/m²
11/20252 742 €/m²3 013 €/m²
12/20252 770 €/m²3 072 €/m²
01/20262 727 €/m²2 993 €/m²
02/20262 819 €/m²3 085 €/m²
03/20262 812 €/m²3 034 €/m²
04/20262 887 €/m²3 080 €/m²
05/20262 861 €/m²3 062 €/m²
06/20262 737 €/m²3 035 €/m²
07/20262 755 €/m²3 048 €/m²
08/20262 833 €/m²3 035 €/m²
09/20262 851 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 781 €/m²+7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 696 €/m²1 776 €/m²
06/20231 723 €/m²1 790 €/m²
07/20231 729 €/m²1 777 €/m²
08/20231 707 €/m²1 773 €/m²
09/20231 677 €/m²1 773 €/m²
10/20231 681 €/m²1 765 €/m²
11/20231 720 €/m²1 736 €/m²
12/20231 723 €/m²1 744 €/m²
01/20241 715 €/m²1 748 €/m²
02/20241 673 €/m²1 736 €/m²
03/20241 653 €/m²1 731 €/m²
04/20241 644 €/m²1 745 €/m²
05/20241 646 €/m²1 727 €/m²
06/20241 630 €/m²1 729 €/m²
07/20241 617 €/m²1 723 €/m²
08/20241 606 €/m²1 722 €/m²
09/20241 564 €/m²1 734 €/m²
10/20241 599 €/m²1 742 €/m²
11/20241 602 €/m²1 746 €/m²
12/20241 644 €/m²1 799 €/m²
01/20251 634 €/m²1 808 €/m²
02/20251 626 €/m²1 801 €/m²
03/20251 634 €/m²1 826 €/m²
04/20251 664 €/m²1 796 €/m²
05/20251 622 €/m²1 777 €/m²
06/20251 625 €/m²1 801 €/m²
07/20251 627 €/m²1 793 €/m²
08/20251 618 €/m²1 762 €/m²
09/20251 655 €/m²1 793 €/m²
10/20251 659 €/m²1 812 €/m²
11/20251 726 €/m²1 823 €/m²
12/20251 706 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 695 €/m²1 788 €/m²
03/20261 698 €/m²1 768 €/m²
04/20261 693 €/m²1 781 €/m²
05/20261 691 €/m²1 765 €/m²
06/20261 732 €/m²1 855 €/m²
07/20261 758 €/m²1 838 €/m²
08/20261 800 €/m²1 827 €/m²
09/20261 781 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

100 €/m²−3,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Nitra a Slovensko, podľa mesiacov
05/202389 €/m²65 €/m²
06/202388 €/m²67 €/m²
07/202384 €/m²67 €/m²
08/202386 €/m²67 €/m²
09/202388 €/m²69 €/m²
10/202389 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202393 €/m²68 €/m²
01/202492 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202493 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202496 €/m²69 €/m²
06/202495 €/m²70 €/m²
07/202498 €/m²70 €/m²
08/202497 €/m²70 €/m²
09/202497 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/202495 €/m²71 €/m²
12/202493 €/m²71 €/m²
01/202596 €/m²72 €/m²
02/2025106 €/m²72 €/m²
03/2025104 €/m²74 €/m²
04/2025106 €/m²76 €/m²
05/2025106 €/m²76 €/m²
06/2025116 €/m²77 €/m²
07/202597 €/m²77 €/m²
08/2025113 €/m²75 €/m²
09/2025104 €/m²76 €/m²
10/2025100 €/m²77 €/m²
11/202599 €/m²76 €/m²
12/2025104 €/m²79 €/m²
01/2026116 €/m²77 €/m²
02/2026114 €/m²77 €/m²
03/2026107 €/m²80 €/m²
04/2026108 €/m²80 €/m²
05/2026107 €/m²80 €/m²
06/2026106 €/m²85 €/m²
07/2026107 €/m²83 €/m²
08/2026110 €/m²85 €/m²
09/2026100 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…